火災保険|不動産に必要不可欠な火災保険!なのに空き家は火災保険がかけられない?などの相談・トラブル一覧(1~45件目)|お悩み大家さん

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火災保険|不動産に必要不可欠な火災保険!なのに空き家は火災保険がかけられない?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 45件中 1~45件
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賃貸建物で雨漏り発生!火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価?新品?

628

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
【質問者】nao  【回答数】2件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

622

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建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

564

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建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ  【回答数】2件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

602

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

734

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建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ  【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

543

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

施設賠償責任保険に加入したいのですが、単独での申込み取り扱いはないとのことで…

731

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 賃貸経営超初心者です。 2月から以前住んでいた戸建ての物件を賃貸に出し入居者が決まりました。 そこで質問なんですが火災保険は…
【質問者】マリン  【回答数】0件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

590

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建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま  【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について!破損汚損被害で保険申請は可能?

656

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建物管理 不動産管理
入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか? 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

561

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ  【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

655

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

618

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入居者トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ  【回答数】4件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

539

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不動産会社
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【質問者】shinji  【回答数】4件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

663

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【質問者】ももちゃん  【回答数】3件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

556

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建物管理 不動産管理
RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【質問者】tomosu  【回答数】5件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか?

658

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建物管理 不動産管理
雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが 雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【質問者】こころ  【回答数】5件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

677

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011  【回答数】2件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

604

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建物管理 不動産管理
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【質問者】蘭  【回答数】2件

戸建てを購入し現在賃貸で貸出中。購入した際に入った保険料などは経費にまわせますか?

535

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建物管理 不動産管理
戸建てを賃貸中です。 10年ぐらい自分で住み2年前から賃貸で貸しています。 購入したときに火災保険など入っているのですが、 保険料…
【質問者】あつし  【回答数】3件

第一種中高層住居地域になった倉庫工場地域。一度「空き」になると倉庫の用途では使えないといわれ…

663

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 20年くらい前から、倉庫工場を貸し出ししています。 10年以上前から『第一種中高層住居地域』になっており、 …
【質問者】ニュー卵  【回答数】3件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

535

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入居者トラブル
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【質問者】森の家  【回答数】4件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

753

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建物管理 不動産管理
対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【質問者】かんさいじん  【回答数】4件

自然災害による損害で火災保険会社の対応に不満!

611

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不動産融資
火災保険ですが、現在農協の建物共済に加入しています。 26年前に加入して同じ条件で毎年保険金を支払っています。 再取得価格8000万円…
【質問者】しろ  【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

522

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden  【回答数】1件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

634

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賃貸契約・更新
現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

579

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建物管理 不動産管理
今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【質問者】しょう  【回答数】2件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

616

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不動産会社
一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【質問者】チロ  【回答数】2件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

576

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入居者トラブル
貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

519

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建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【質問者】あめりんご  【回答数】2件

大家向けの火災保険を探しています。おすすめの保険会社を教えてください。

1156

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建物管理 不動産管理
大家が入る火災保険について ネットで「大家 火災保険」で検索しても賃貸の方の保険ばかりで 大家専用の保険がありません(見つけられません) …
【質問者】新米大家  【回答数】6件

貸主が入る火災保険、保障内容が充実している保険の種類、保険会社は?

707

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建物管理 不動産管理
他府県に、木造瓦葺2階建の、店舗、住居として、賃貸しているのですが、 貸主が入る火災保険(地震保険、風害、水害、水漏れ…)に入りたいのですが、 共…
【質問者】夢コン  【回答数】7件

区分所有マンションで下の階に水漏れが!保険適用と保障範囲について

790

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建物管理 不動産管理
区分所有のマンションのキッチンの蛇口を自分で取り替えました。 見た目では水は漏れてなかったんですけど3日後ぐらいに下の階の方から水漏れがしている…
【質問者】yasu  【回答数】6件

地震による損害とのことで修繕を要求されましたが地震による損害か疑問です。

611

気になった!

建物管理 不動産管理
このたび 入居者が 東北地震で風呂のタイルが割れた というので 見に行きました。 他のどの部屋もなんにも被害が無く 案の定 風呂場 一面の…
【質問者】キョンキョン  【回答数】4件

賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・

638

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入居者トラブル
お世話になります。 現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと の依頼がありました。 現在の…
【質問者】tami  【回答数】4件

借主がベランダから転落、賠償責任について

580

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建物管理 不動産管理
一軒家を貸している大家です。 管理を依頼している不動産会社より連絡があり、2階のベランダ(奥行20cmほどの鉄製)が外れて借主の方(やや高齢)…
【質問者】BDP  【回答数】2件

建物解体による強制退去は可能?地震などの天災で倒壊の不安が…立ち退いてもらいたい!

642

気になった!

立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件

トラブル続きの借主への対応法!トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか?

521

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入居者トラブル
初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【質問者】大家の娘  【回答数】3件

委託管理契約を交わしていた不動産会社が倒産して音信不通に!?どう対応すべき?

544

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不動産会社
集金した家賃をオーナーに支払わず、契約更新時期になり入居者から更新料を受け取りながら、更新手続きをしません。 最初の頃は、確認して家賃をオーナーへ振…
【質問者】トシ  【回答数】2件

賃料の値上げはできる?火事で立て直した借家は以前の倍で賃料を取る予定だが…

564

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賃貸契約・更新
私は大家しているもので相談があります。 1ヶ月前に入居が決まった借家で放火がありました。 入居者さんは転勤中で火事の時は(ボヤ程度) 不在だった為中の…
【質問者】りっちゃん  【回答数】3件

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

563

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相続・税金
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【質問者】なっちゃん  【回答数】2件

入居申込み書をもらったのに突然のキャンセル…確定申告時に損害として申告できる?

531

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相続・税金
転職、引っ越しの為、自宅として使用していた、 マンションの部屋を賃貸することにしました。 不動産屋と管理契約をし、借主が見つかり、 仮契約として入居申…
【質問者】初心者大家  【回答数】1件

水漏れで入居者から損害賠償請求!火災保険も適用できないと言われて対応に困って…

529

気になった!

建物管理 不動産管理
温水器が故障して水が室内に流れ込みました。 ビデオカメラ他水ぬれによる損害賠償、 慰謝料等 総額50万円程度請求されています。 責任の範囲等がよく分か…
【質問者】たま  【回答数】1件

貸家が火災に!家賃が安く火災の修繕費も賄えない…これを機に立ち退いてほしい!

582

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立ち退き
よろしくお願い致します。 京都市内に三軒の持ち家を他人に貸しています。 三軒並びで真ん中に貸している人との間で悩んでいます。 そもそ…
【質問者】tardy  【回答数】1件

集中豪雨で浸水が起こり、入居者の家財に被害が…サブリース会社とオーナーの責任区分とは

578

気になった!

建物管理 不動産管理
5/31の集中豪雨で雨水排水管が詰まった(推測)事により、2F占有部分に一度 落としてバルコニー排水と一緒の構造のバルコニーに水が溜まり、サッシ底面を…
【質問者】二代目大家  【回答数】3件

不具合を認識しつつ修繕せず!そのせいで入居者に迷惑が掛かり損害賠償を要求されて…

597

気になった!

建物管理 不動産管理
排水設備の不具合を認識しながら修繕を完治させない状態で 賃貸物件として出し、入居者が通常排水をしたところ (浴槽に溜めた水の 通常排水) 階下に漏水 …
【質問者】藤島  【回答数】7件
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