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保険会社へ契約者が直接支払いする方法に変更になり、きちんと成約がなされてるのが心配です

　回答数：2件

建物管理不動産管理

質問者：mokoさん
相談日時：2021/02/25（地域：東京都）

気になった！

620

入居者が加入する掛け捨ての火災保険は任意でしょうか？

また、契約書に保険加入の義務付けは可能でしょうか？

以前は不動産屋の方で保険料回収しておりましたが、保険会社へ契約者が直接支払いする方法に変更になり、実際にきちんと成約なされてるのが心配です。

当ビルに限っては現在証券の控えをもらうようにしております。

今までは全て不動産屋に任せきりでしたが、建物に見合った保証内容の保険に加入してるのかも気になります。

こちらの内容は、2021/02/25時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社アスパ

回答日時：2021/02/25

契約書に契約期間中は、火災保険を加入条件や強制は可能です。
火災保険を更新しない場合は、契約解除の特約も可能です。

ただし保険会社の指定は出来ません。続きを読む

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【お礼】
早急にご回答頂き、誠にありがとうございます。
保険加入出来る保証会社もあるのですね。
大変勉強になりました。

moko

こちらの内容は、2021/02/25時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2021/02/26

賃貸借契約に明記すれば，保険加入の義務付けは可能ですし，そのような例は多いです。
火災保険だけでなく，借家人賠償保険の特約にも入ってもらった方が良いでしょう。

賃貸借契約に明記の上で，契約時に口頭でも保険加入を促してもらい，保険証券の控えも必ず提出してもらった方が良いでしょう。

更新時も同様です。

契約時に保険料も含めて初期費用として払ってもらう方式の方が，賃貸人としては安心だと思います。

そのような対応をしてくれるよう管理会社に申し入れるとか，応じなければ管理会社を替えるという選択肢もあるかと思います。

【お礼】
早急にご回答頂き、誠にありがとうございます。
確認したところ、保険加入の義務付けは約款に明記されておりました。
借家人賠償保険の特約にも加入の追記も可能か確認してみます。
入居者側が加入する保険内容など、正直、気にもしてなかった事でしたので、
大変勉強になりました。ありがとうございました。

moko

こちらの内容は、2021/02/26時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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