退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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退去

検索結果一覧 886件中 1~50件
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アパート入居者退去後の火災保険申請について!破損汚損被害で保険申請は可能?

37

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか? 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/23 【回答数】2件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

52

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】2件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

108

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立退き 強制退去
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】3件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

126

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入居者・近隣トラブル
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん 【日付】2017/11/18 【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

126

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ 【日付】2017/11/17 【回答数】3件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

168

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敷金・原状回復
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら 【日付】2017/11/15 【回答数】3件

20年以上の借主が認めないペット飼育による玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

144

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敷金・原状回復
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ 【日付】2017/11/14 【回答数】2件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

253

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敷金・原状回復
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ 【日付】2017/11/10 【回答数】3件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

171

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

313

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

部屋にゴミをため込むアパート入居者に退去してもらうには?悪臭が通報され警察沙汰にも…

397

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建物管理 不動産管理
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ 【日付】2017/10/30 【回答数】3件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

321

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入居者・近隣トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん 【日付】2017/10/24 【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

565

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入居者・近隣トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした 【日付】2017/10/17 【回答数】3件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

445

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不動産 管理会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん 【日付】2017/10/09 【回答数】4件

亡くなった祖父の家に住む従兄弟に退去してほしい…代襲相続で従兄弟に住む権利はある?

503

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立退き 強制退去
祖父の家に従兄弟が住んでいます。 賃貸契約はしていませんが、家賃を支払わせています。 祖父が亡くなり退去してほしいのですが、出ていきません。 従…
【質問者】えんきれよ 【日付】2017/10/04 【回答数】2件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1,282

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敷金・原状回復
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎 【日付】2017/10/03 【回答数】3件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

672

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敷金・原状回復
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
【質問者】さくら 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

339

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

293

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

393

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

308

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立退き 強制退去
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01 【日付】2017/09/13 【回答数】3件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

450

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敷金・原状回復
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ 【日付】2017/09/08 【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

225

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

266

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家賃滞納 滞納催促
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる 【日付】2017/08/22 【回答数】2件

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

193

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建物管理 不動産管理
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ 【日付】2017/08/21 【回答数】5件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

130

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ 【日付】2017/08/18 【回答数】4件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

212

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敷金・原状回復
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび 【日付】2017/08/07 【回答数】3件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

246

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

265

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの?

1,085

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立退き 強制退去
妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【質問者】タマカズ 【日付】2017/07/20 【回答数】3件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

256

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者!電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

259

気になった!

立退き 強制退去
4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【質問者】山寺の和尚 【日付】2017/07/12 【回答数】3件

賃貸契約書を交わしていない借主が勝手に改装した場合の原状回復は借主が行うのが普通でしょ!

267

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敷金・原状回復
父の時代に縁故貸ししていた賃借人が2間のしきり壁を撤去し、1ルームの事務所に改装してしまいました。 縁故貸しなので正式な契約書はなく、改装についても…
【質問者】43ch 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

192

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【日付】2017/07/07 【回答数】3件

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

151

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立退き 強制退去
マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
【質問者】OYA 【日付】2017/07/06 【回答数】3件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

169

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ 【日付】2017/06/30 【回答数】3件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

136

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

623

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立退き 強制退去
築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【質問者】ヨシ 【日付】2017/06/21 【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

240

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

147

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敷金・原状回復
はじめまして。 この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容…
【質問者】eemmg 【日付】2017/06/15 【回答数】4件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

242

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立退き 強制退去
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる 【日付】2017/06/02 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

209

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不動産 管理会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru 【日付】2017/05/31 【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

147

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立退き 強制退去
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

169

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空室対策 入居者募集
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【質問者】レインボー7 【日付】2017/05/24 【回答数】4件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

157

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立退き 強制退去
最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【質問者】歌姫 【日付】2017/05/24 【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

697

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敷金・原状回復
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【質問者】TOMOKO 【日付】2017/05/23 【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

476

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

242

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立退き 強制退去
両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま 【日付】2017/05/19 【回答数】4件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

460

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立退き 強制退去
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky 【日付】2017/05/10 【回答数】5件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

385

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入居者・近隣トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん 【日付】2017/05/10 【回答数】4件
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