退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？各メリットや不動産会社への手数料について
サラリーマン大家でも自主管理できる？空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています…
現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない？区分マン…
専任契約の解約について
３ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか？
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NEW退去の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　1282件中　1～50件
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ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか？

507

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建物管理 不動産管理
 最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
【質問者】かおりんず　　【回答数】1件

クリーニング業者から発行される領収書は、貸主が受け取っても良いのでしょうか？

541

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建物管理 不動産管理
 法人契約(社宅代行入っていない)の借主さんが退去されましたので、クリーニング見積もりを提示し、了解を得、クリーニング終了し、業者に代金をお支払い致しま…
【質問者】きくさ　　【回答数】2件

アパートの建物爆破する。と言ったり、住民に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか？

623

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入居者トラブル
 生活保護を受けている入居者がいます。 半年くらい前から大声で騒いだり、周囲に暴言はいたり、アパートの建物爆破する。 と言ったり、ほうきを振り回…
【質問者】ふう　　【回答数】1件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

701

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
【質問者】サラ　　【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を８か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

735

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家賃滞納
 生活保護受給者が借主で、現時点で８か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に８か月の滞納が発覚したのは昨日、…
【質問者】katayudetamago　　【回答数】3件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

657

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建物管理 不動産管理
 中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
【質問者】ししし　　【回答数】2件

退去した後、TVが見られない状態に。貸主負担で工事をしなければならないのでしょうか？

721

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建物管理 不動産管理
 貸家の設備についてお聞きします。 前の入居者さんが、BSアンテナを設置し、退去の際に取り外しをされました。 その際、配線したアンテ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

入居者が退去したのですが、室内の壁紙が剥がされてました。どのように対応すれば良いでしょうか？

683

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建物管理 不動産管理
 今日入居者が退去したのですが、室内は壁紙が玄関から始まり廊下天井、洗面所剥がされてました。 普通なら現状回復して退去と思ってましたが、中を見てシ…
【質問者】ケイコ　　【回答数】2件

借主が自分で建てた建物について、消防から違法建築であると言われました。

624

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建物管理 不動産管理
 こんにちは。マンション経営をしています。 マンションの隣接して車庫として使っていた部分をマンション１階部分を借りている 事業主に２０年近く貸してい…
【質問者】sora　　【回答数】3件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

666

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賃貸契約・更新
 よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの１室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、１年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
【質問者】YS　　【回答数】2件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか？

608

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建物管理 不動産管理
 初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
【質問者】ガタロー　　【回答数】2件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか？

768

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退去・敷金トラブル
 退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用（壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕）として30万円の支払いを…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか？

792

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入居者トラブル
 入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
【質問者】みずほ　　【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか？

971

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退去・敷金トラブル
 原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
【質問者】此花姫　　【回答数】1件

月末に退去してもらう約束をしましたが、荷物を残した状態で居座られた場合は...

738

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退去・敷金トラブル
 前回家賃滞納者について質問した者です。 https://www.onayamiooyasan.com/question/4150.html …
【質問者】おちゃん　　【回答数】1件

法人契約で明け渡しをお願いする場合、退去料は誰に支払うことになりますか？

707

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退去・敷金トラブル
 法人契約で明け渡しをお願いする場合は、退去料を法人に支払うか、実際に物件に住んでいる方に支払うかどちらになりますでしようか？ 法人契約で役員の方…
【質問者】1867　　【回答数】2件

祖母のマンションを買って住むには立ち退き料を支払うしかないのでしょうか。

694

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 祖母のマンションを買いたいと思っております。 しかし現在その部屋は別の方に貸していて、その方が家族で住んでいる状況です。 …
【質問者】かおり　　【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

797

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建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
【質問者】エムコーポレーション　　【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

697

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退去・敷金トラブル
 賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
【質問者】ティッシュ大家　　【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

691

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入居者トラブル
 親（70代）が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
【質問者】めんこ　　【回答数】1件

店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。

799

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建物管理 不動産管理
 店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。 事務所なら、電気店で売られている火災報知器でも良いのでしょうか。広さは40㎡で…
【質問者】さ　　【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか？

704

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建物管理 不動産管理
 先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

739

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退去・敷金トラブル
 借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

入居者が退去してくれないので困っています。

993

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退去・敷金トラブル
 仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額８万円で賃貸にしてました。 ２５年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
【質問者】シーちゃん　　【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない？

693

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退去・敷金トラブル
 はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
【質問者】コンちゃん　　【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか？

789

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賃貸契約・更新
 はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
【質問者】ひろはやママ　　【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか？

778

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退去・敷金トラブル
 アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は１年前から居住しています。 居住してい…
【質問者】masyar　　【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納！ゴミ屋敷状態で退去して欲しい！

667

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家賃滞納
 賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
【質問者】ロッツォツォ　　【回答数】3件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

849

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退去・敷金トラブル
 戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
【質問者】プー　　【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

758

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退去・敷金トラブル
 ６部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
【質問者】マツモト0921　　【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

944

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家賃滞納
 小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
【質問者】おちゃん　　【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか？

698

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建物管理 不動産管理
 管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】1件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

627

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建物管理 不動産管理
 ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
【質問者】tennis　　【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

945

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退去・敷金トラブル
 海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について！

966

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退去・敷金トラブル
 築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
【質問者】みわ　　【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

769

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入居者トラブル
 今年２月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―　　【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか？

666

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建物管理 不動産管理
 数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家　　【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

759

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入居者トラブル
 海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか？

626

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空室対策方法
 空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか？ 現在、7/3に退去予定ですが、7/3以降で原状回復を行いますので、内…
【質問者】ああ　　【回答数】3件

テナントとして事務所を貸していますが男性が4、5名が住んでいるような感じです！

629

気になった!

入居者トラブル
 大家業をしております！ テナントとしてビルの二階を事務所を、貸していますが、数ヶ月前から男性で4、5名が住んでいるような感じです！ 若いですが…
【質問者】りき　　【回答数】2件

管理会社の管理委託料が6％と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

682

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建物管理 不動産管理
 築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】2件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

784

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
【質問者】haruka　　【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか？

706

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退去・敷金トラブル
 前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
【質問者】オオヤさん　　【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

856

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建物管理 不動産管理
 アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom　　【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか？

816

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建物管理 不動産管理
 賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5％払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
【質問者】ぶーやん　　【回答数】1件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか？

652

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 一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
【質問者】カナ　　【回答数】1件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

663

気になった!

賃貸契約・更新
 初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
【質問者】ゆん　　【回答数】3件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか？

827

気になった!

立ち退き
 築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
【質問者】まろん　　【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

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 夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3　　【回答数】2件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか？

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 昨年購入した投資目的のマンション（1部屋）があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
【質問者】ケン　　【回答数】2件
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