【専門家が回答】退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題
検索結果一覧 939件中 1~50件
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水道から黒錆!対処して錆は減少傾向になるが、入居者が納得しない…どう対応すべき?

4

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入居者トラブル
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK  【回答数】0件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

53

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退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル  【回答数】1件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

156

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

250

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】2件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

198

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】1件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

252

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】2件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

142

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退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

157

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】2件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

293

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

130

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退去・敷金トラブル
2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。 無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいこ…
【質問者】なまはむ  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

199

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク  【回答数】3件

外国人の店子が契約更新をせずに居座る…迷惑行為が目立つテナントに退去してもらいたい!

159

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立ち退き
中国人のテナントさんが契約更新もせず居座って困っています。 書ききれないほど問題がありますが、家賃だけはきちんと支払ってくれています。 建物の外(…
【質問者】困ってる大家  【回答数】4件

退去にあたって、室内状況確認のための立会い。引越し前の荷物がある状態でも構わない?

203

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退去・敷金トラブル
賃貸マンションを23年借りていた人が今月で退去します。 室内状況の確認を借主と立ち会って行いたいと思っています。 この確認の立会についてですが、引…
【質問者】えいちゃん  【回答数】3件

外国人の入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…設備の日焼けの修繕費は?

200

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退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ  【回答数】3件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担!?

310

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目  【回答数】3件

知人のところで安く済ますと原状回復の為、畳を回収したのにその後音信不通…どう対応すべき?

192

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退去・敷金トラブル
今月マンションの一室で退去があり、原状回復費用について入居者と協議した結果、畳の表替えを入居者の負担で行うこととなった。 その入居者が「自分の知…
【質問者】は  【回答数】5件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

299

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ  【回答数】3件

入居10年以上の退去時の原状回復費用について!一体どこまで入居者に請求できる?

603

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退去・敷金トラブル
退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として …
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

引越し業者がいっぱいで入居日がズレた!申込みから入居までスムーズに進める方法とは?

208

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空室対策
はじめまして。 今回、大家になって初の入居者を募集しました。 元々知人に貸していた物件で2月末に退去となるため、募集をかけてました。募集か…
【質問者】かわしま  【回答数】3件

原状回復の査定結果が退去3ヶ月半経っても連絡なし!原状回復の査定には時間がかかるの?

290

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退去・敷金トラブル
管理会社を通じて、一軒家の賃貸をしています(初めての賃貸です)。 昨年の12/5に転借人(法人)の雇用者(入居者)が退去しました。原状回復手続き…
【質問者】とらポン  【回答数】3件

家賃が高いと訴えられた!家賃を値下げするつもりはなく、退去してもらいたいのですが…

571

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立ち退き
分譲マンションの2DK(45.36)を月6万円で貸していますが家賃が高いと、値下げの裁判を訴えられています。5階の角部屋です。 周りの賃貸用家賃1K…
【質問者】にこさん  【回答数】4件

判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい!借主に立ち退いてほしいのですが…

454

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立ち退き
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近く…
【質問者】orippa  【回答数】2件

勝手に貸し教室に!?他の住人が「貸し教室がうるさい」と退去。賠償金と退去を請求したい!

334

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立ち退き
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、もうけていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行き…
【質問者】生駒  【回答数】4件

家賃滞納の入居者が無断退去!?水道などの解約は大家側で対処して問題ない?

415

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退去・敷金トラブル
お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります(保証会社加入済) 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと  【回答数】6件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

276

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立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない!大家としてやるべきこととは?

442

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立ち退き
定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう  【回答数】2件

ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万!無断でペットも飼育していたらしく…

255

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退去・敷金トラブル
母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。…
【質問者】あつじゅり  【回答数】2件

2ヶ月前から音信不通…!知人に契約書も交わさず戸建を貸していますが退去して欲しい!

261

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家賃滞納
知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だった…
【質問者】owkakk  【回答数】4件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

682

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入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

テナントの電気料金まで収入に合算!?収入が1000万を超えないように運用したい…

214

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相続・税金
年末に税理士に確定申告のため話し中に、平成31年度から収入が1000万円を超えると100万円が追加になるとの事で、現在2.3階のテナント様の電気メ…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…

420

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立ち退き
東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが このたび長男が結婚することになり、そのマ…
【質問者】エメラルド  【回答数】4件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

302

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入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎  【回答数】4件

区分マンションの一室で害虫被害発生!他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は?

167

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建物管理 不動産管理
区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

403

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家賃滞納
宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅  【回答数】3件

築60年以上の古民家から立ち退きしてほしい!契約書もなく、高い立退き料の請求をされて…

714

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立ち退き
立ち退きについて質問させていただきます。 戦前より祖父母の代からタダ同然の家賃で貸していました。 なんせ昔の事で、契約書なしで貸している物件です。…
【質問者】Izu  【回答数】4件

短期で事務所として使用したいと言われ居座る借主。保証金を払わないで退去してほしい!

113

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立ち退き
地震の時 短期で事務所として使わせて頂きたいといわれてお貸ししたがそのまま居座られて でてもらうのに保証金とか払わないで済む方法ありますか?
【質問者】むち  【回答数】3件

管理会社の対応に不満で管理会社を変更。引継ぎもうまく運ばず玄関の鍵が2本不足していて…

144

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不動産会社
平成26年7月分の家賃送金案内から退去空室のリフォーム代金を見積もりすら無く4万数千円差し引かれ新入居の家賃を無断でフリーレント名目一か月無収入と…
【質問者】田舎のオジサン  【回答数】3件

更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい!

389

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賃貸契約・更新
はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad  【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

372

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入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

363

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建物管理 不動産管理
初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky  【回答数】4件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる?

335

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家賃滞納
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納(5ヶ月)、支払いの遅延(過去何度も)が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい(…
【質問者】m  【回答数】6件

カビが酷く、フルリフォームを検討中。作業のために入居者に退去してもらいたい!

114

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立ち退き
鉄骨ビルの一室にご入居17年の方がおります。入居以来部屋のリフォームをしてないのでエアコン交換の際に部屋の状況を見たら、湿気でカビがあちこちに発生…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】4件

積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

212

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

最初は同意したのに…転勤で自身が住むために立退きの際、立退き料の相場はいくら?

337

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立ち退き
転勤で東京に戻ることになりそうで、来年5月で賃貸契約を終了したいと賃貸人にお伝えし、現在立退き料の件で揉めています。 当初は、家賃3ヶ月分で、3月に…
【質問者】ブルー  【回答数】3件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

231

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

173

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

94

気になった!

不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館  【回答数】2件

相続をした自主管理アパートに5か月の家賃滞納者が…保証会社代等の支払いに納得できない!

141

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家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー  【回答数】3件

知人に無償で貸したマンションを退去してもらう手順や伝え方とは?応じない場合の対応など

94

気になった!

立ち退き
父が30年前に購入したマンションを父が知人に無償で貸したままになってました。契約書はないです。 退去してほしいのですが、どのような手順で申し入れした…
【質問者】まみー  【回答数】3件

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

170

気になった!

立ち退き
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight  【回答数】3件
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