退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1070件中 1~50件
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滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

624

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

646

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家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる  【回答数】3件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

561

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不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】rr35  【回答数】5件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

820

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆  【回答数】3件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

742

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不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

774

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

自宅を貸した法人に退去して欲しい!法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

919

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立ち退き
転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ  【回答数】3件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

702

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ  【回答数】5件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは?状況や心情確認もできず…

707

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入居者トラブル
退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。(挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki  【回答数】4件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

776

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと  【回答数】4件

外国人入居者との賃貸トラブル!家主に無断で複数男女が住んでいる?更新拒絶、強制退去させたい

781

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入居者トラブル
2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。 しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く…
【質問者】なりさん  【回答数】2件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

788

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

820

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の修繕費は?

1141

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸  【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

829

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ  【回答数】3件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

982

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立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー  【回答数】3件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない?精神的苦痛と請求されたら…

612

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建物管理 不動産管理
入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ  【回答数】3件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

792

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

834

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退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき?相続した貸店舗の契約内容の見直し!

775

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賃貸契約・更新
相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし  【回答数】4件

生活保護受給者への立ち退きは困難?引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1092

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立ち退き
6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん  【回答数】7件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

678

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

747

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

668

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは?

649

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入居者トラブル
入居五年以上で来月退去予定の82歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん  【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

813

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

645

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

741

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ  【回答数】2件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた!管理会社とのトラブルはどこに相談すべき?

606

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不動産会社
以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は4部屋で法人さんで…
【質問者】かめ  【回答数】6件

前契約者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない?

587

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賃貸契約・更新
マンションの一室が退去しましたが、解約日より前に退去されました。 次の入居者が解約日より前に契約を開始したいとのことですが、賃貸借期間が前契約者…
【質問者】タツヤ  【回答数】7件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

733

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか?

683

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入居者トラブル
入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん  【回答数】5件

入居者から害獣や害虫が侵入して困ると苦情が!健康被害や精神的苦痛の訴えに家主はどう対応すべき?

581

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入居者トラブル
築50年になる建物の一室に居住者より、イタチやネズミ、それに伴いゴキブリ、ナメクジ、ミミズ等の害獣、害虫が侵入して困るという苦情があります。 イ…
【質問者】まことちゃん  【回答数】4件

経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明!強制退去に向けての今後の手順とは?

653

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入居者トラブル
現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
【質問者】とおる  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

669

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

774

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

641

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約!違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

641

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入居者トラブル
契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去!営業妨害のような訴えはできますか?

708

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入居者トラブル
賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

822

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

748

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空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

1215

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ  【回答数】4件

迷惑住人の入居後すぐに他入居者から退去依頼が…引越し費用と1ヶ月分家賃請求にどう対応すべき?

660

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入居者トラブル
一週間前に入居した家族の不道徳、その他生活態度が悪くて、入居者数人がこれから先どうなるか不安で、このままでしたら退去させてもらいたいと言われ、入居者に…
【質問者】デブさん  【回答数】3件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

705

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入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

744

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

588

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

退去予定の家賃滞納者と連絡が途絶えています。連帯保証人も返信なし…退去までにかかる日数や経費とは?

669

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家賃滞納
1年前から滞納、弁護士に督促状を依頼して連帯保証人より入金ありました。その後も滞納が続き8月退去予定で本人より家賃3月分入金ありました。 しかしなが…
【質問者】のぼる  【回答数】3件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

807

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退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
【質問者】らむ  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1063

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

576

気になった!

退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件
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