退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？各メリットや不動産会社への手数料について
サラリーマン大家でも自主管理できる？空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています…
現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない？区分マン…
専任契約の解約について
３ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか？
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NEW退去の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　1307件中　1～50件
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入居を認めた後で契約は解消できますか？退去にまつわる費用は貸主が支払う必要がありますか？

502

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賃貸契約・更新
 賃貸契約で貸主ですが、契約書内容に承認できない内容があり、修正と追加証明書を要求しましたが、入居日が迫っており、内容修正と証明書添付を条件に入居を認め…
【質問者】フカヤン　　【回答数】1件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた！現状回復費用を請求したい！

559

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建物管理 不動産管理
 分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
【質問者】ゆかり　　【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去！空室が増え経営の危機に直面しています！

616

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入居者トラブル
 築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事 　…
【質問者】もうすぐ　　【回答数】3件

仲介手数料の事後精算は拒否できる？！

582

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賃貸契約・更新
 友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 ３件ほど賃貸借契約を頂きましたが、（その３件とも退去済み） 「仲介手数料は結構ですよ…
【質問者】ふくやす　　【回答数】3件

禁煙の物件で喫煙した場合、喫煙に関する例外特約条項があっても全額負担してもらえない？

555

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賃貸契約・更新
 禁煙の契約物件で喫煙があり、退去時クロスの張替え負担を要求しましたが、経年劣化考慮で部分負担のみとなりました。 喫煙した場合の負担の例外特約条項…
【質問者】RAVEN　　【回答数】3件

姉が家賃を滞納!身内に対して不退去罪で退去してもうことは可能ですか？

607

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家賃滞納
 約8年前に彼氏と出ていった姉が家賃を払えなくなり、行く場所がなくなり母と私の名義で所有しているマンションに来ました 彼氏とはもう2年前に別れています…
【質問者】みな　　【回答数】4件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

697

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建物管理 不動産管理
 賃貸物件貸主（83歳）の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月　現在の借主様に住…
【質問者】まどまど　　【回答数】4件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

716

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建物管理 不動産管理
 ２DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
【質問者】misumaru　　【回答数】2件

原状回復工事をしてもタバコの臭いが消えない場合は、どのような方法がありますか？

703

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退去・敷金トラブル
 退去した部屋がタバコの臭いがひどいです。 クロス全面張り替えとエアコン交換を予定しています。 消えなかった場合は、どのような方法があります…
【質問者】みぞさん　　【回答数】4件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか？

839

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家賃滞納
 父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
【質問者】ごま　　【回答数】4件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか？

726

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賃貸契約・更新
 初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
【質問者】トラベラー1317　　【回答数】5件

外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したらいいのでしょうか？

660

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入居者トラブル
 今年の夏に初めて外国人に部屋を貸しました。 その外国人の入居者とのトラブルが原因で一気に2部屋退去してしまいました。。。 トラブルの原因は臭いと騒…
【質問者】大福大家　　【回答数】2件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

871

気になった!

退去・敷金トラブル
 2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
【質問者】nky　　【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

1,008

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入居者トラブル
 祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
【質問者】tk　　【回答数】2件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

668

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建物管理 不動産管理
 2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました 　改修作業に関し…
【質問者】ほし　　【回答数】1件

賃貸退去後 過失部分の原状回復費用の請求について質問です

947

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退去・敷金トラブル
 賃貸退去後 過失部分の原状回復費用の請求について質問です。 敷金を上回る請求に対して、請求をしているのですが、法的根拠を教えてくれないと払えませ…
【質問者】ザキヤマ　　【回答数】4件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

1,047

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退去・敷金トラブル
 初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
【質問者】ものもらい　　【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか？

773

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家賃滞納
 旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
【質問者】北の困り果て　　【回答数】2件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

740

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建物管理 不動産管理
 ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 ２階建て（築30年以上）の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
【質問者】YS　　【回答数】1件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

787

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建物管理 不動産管理
 管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
【質問者】やまさん　　【回答数】2件

入居してきた生活保護の方が苦情や嫌がらせをするので困ってます

853

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入居者トラブル
 生活保護の方が入居してきて、はじめは良かったのですが、上に入居してきた方への苦情や嫌がらせが本人または、その子供たちからされてて困ってます。 退…
【質問者】あ～ちゃん　　【回答数】3件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

963

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入居者トラブル
 借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
【質問者】はなこ　　【回答数】1件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか？

660

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賃貸契約・更新
 両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 １階が店舗、２階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として１階部分を貸し出してい…
【質問者】こまる　　【回答数】3件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

862

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賃貸契約・更新
 マイホームを購入して１年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
【質問者】1867　　【回答数】1件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか？

852

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建物管理 不動産管理
 実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
【質問者】みー　　【回答数】2件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか？

610

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建物管理 不動産管理
 最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
【質問者】かおりんず　　【回答数】3件

クリーニング業者から発行される領収書は、貸主が受け取っても良いのでしょうか？

695

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建物管理 不動産管理
 法人契約(社宅代行入っていない)の借主さんが退去されましたので、クリーニング見積もりを提示し、了解を得、クリーニング終了し、業者に代金をお支払い致しま…
【質問者】きくさ　　【回答数】4件

アパートの建物爆破する。と言ったり、住民に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか？

671

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入居者トラブル
 生活保護を受けている入居者がいます。 半年くらい前から大声で騒いだり、周囲に暴言はいたり、アパートの建物爆破する。 と言ったり、ほうきを振り回…
【質問者】ふう　　【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

755

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
【質問者】サラ　　【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を８か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

848

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家賃滞納
 生活保護受給者が借主で、現時点で８か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に８か月の滞納が発覚したのは昨日、…
【質問者】katayudetamago　　【回答数】3件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

631

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建物管理 不動産管理
 中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
【質問者】ししし　　【回答数】2件

退去した後、TVが見られない状態に。貸主負担で工事をしなければならないのでしょうか？

602

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建物管理 不動産管理
 貸家の設備についてお聞きします。 前の入居者さんが、BSアンテナを設置し、退去の際に取り外しをされました。 その際、配線したアンテ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

入居者が退去したのですが、室内の壁紙が剥がされてました。どのように対応すれば良いでしょうか？

617

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建物管理 不動産管理
 今日入居者が退去したのですが、室内は壁紙が玄関から始まり廊下天井、洗面所剥がされてました。 普通なら現状回復して退去と思ってましたが、中を見てシ…
【質問者】ケイコ　　【回答数】3件

借主が自分で建てた建物について、消防から違法建築であると言われました。

625

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建物管理 不動産管理
 こんにちは。マンション経営をしています。 マンションの隣接して車庫として使っていた部分をマンション１階部分を借りている 事業主に２０年近く貸してい…
【質問者】sora　　【回答数】3件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

634

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賃貸契約・更新
 よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの１室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、１年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
【質問者】YS　　【回答数】2件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか？

607

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建物管理 不動産管理
 初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
【質問者】ガタロー　　【回答数】2件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか？

794

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退去・敷金トラブル
 退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用（壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕）として30万円の支払いを…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか？

716

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入居者トラブル
 入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
【質問者】みずほ　　【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか？

1,023

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退去・敷金トラブル
 原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
【質問者】此花姫　　【回答数】1件

月末に退去してもらう約束をしましたが、荷物を残した状態で居座られた場合は...

736

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退去・敷金トラブル
 前回家賃滞納者について質問した者です。 https://www.onayamiooyasan.com/question/4150.html …
【質問者】おちゃん　　【回答数】1件

法人契約で明け渡しをお願いする場合、退去料は誰に支払うことになりますか？

612

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退去・敷金トラブル
 法人契約で明け渡しをお願いする場合は、退去料を法人に支払うか、実際に物件に住んでいる方に支払うかどちらになりますでしようか？ 法人契約で役員の方…
【質問者】1867　　【回答数】2件

祖母のマンションを買って住むには立ち退き料を支払うしかないのでしょうか。

600

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 祖母のマンションを買いたいと思っております。 しかし現在その部屋は別の方に貸していて、その方が家族で住んでいる状況です。 …
【質問者】かおり　　【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

640

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建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
【質問者】エムコーポレーション　　【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

617

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退去・敷金トラブル
 賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
【質問者】ティッシュ大家　　【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

602

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入居者トラブル
 親（70代）が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
【質問者】めんこ　　【回答数】1件

店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。

775

気になった!

建物管理 不動産管理
 店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。 事務所なら、電気店で売られている火災報知器でも良いのでしょうか。広さは40㎡で…
【質問者】さ　　【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか？

589

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建物管理 不動産管理
 先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

597

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退去・敷金トラブル
 借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

入居者が退去してくれないので困っています。

633

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退去・敷金トラブル
 仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額８万円で賃貸にしてました。 ２５年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
【質問者】シーちゃん　　【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない？

600

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退去・敷金トラブル
 はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
【質問者】コンちゃん　　【回答数】2件
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