退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup退去問題｜家賃滞納や騒音による退去問題

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？各メリットや不動産会社への手数料について
サラリーマン大家でも自主管理できる？空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています…
現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない？区分マン…
専任契約の解約について
３ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか？
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NEW退去の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　1257件中　1～50件
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家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか？

532

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賃貸契約・更新
 はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
【質問者】ひろはやママ　　【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか？

569

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退去・敷金トラブル
 アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は１年前から居住しています。 居住してい…
【質問者】masyar　　【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納！ゴミ屋敷状態で退去して欲しい！

504

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家賃滞納
 賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
【質問者】ロッツォツォ　　【回答数】2件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

685

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退去・敷金トラブル
 戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
【質問者】プー　　【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

715

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退去・敷金トラブル
 ６部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
【質問者】マツモト0921　　【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

773

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家賃滞納
 小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
【質問者】おちゃん　　【回答数】1件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか？

643

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建物管理 不動産管理
 管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】1件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

640

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建物管理 不動産管理
 ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
【質問者】tennis　　【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

1,037

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退去・敷金トラブル
 海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について！

837

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退去・敷金トラブル
 築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
【質問者】みわ　　【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

852

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入居者トラブル
 今年２月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―　　【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか？

693

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建物管理 不動産管理
 数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家　　【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

918

気になった!

入居者トラブル
 海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか？

665

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空室対策方法
 空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか？ 現在、7/3に退去予定ですが、7/3以降で原状回復を行いますので、内…
【質問者】ああ　　【回答数】3件

テナントとして事務所を貸していますが男性が4、5名が住んでいるような感じです！

676

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入居者トラブル
 大家業をしております！ テナントとしてビルの二階を事務所を、貸していますが、数ヶ月前から男性で4、5名が住んでいるような感じです！ 若いですが…
【質問者】りき　　【回答数】2件

管理会社の管理委託料が6％と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

802

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建物管理 不動産管理
 築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】2件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,040

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
【質問者】haruka　　【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか？

846

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退去・敷金トラブル
 前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
【質問者】オオヤさん　　【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

868

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建物管理 不動産管理
 アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom　　【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか？

812

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建物管理 不動産管理
 賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5％払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
【質問者】ぶーやん　　【回答数】1件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか？

719

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賃貸契約・更新
 一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
【質問者】カナ　　【回答数】1件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

724

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賃貸契約・更新
 初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
【質問者】ゆん　　【回答数】3件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか？

993

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立ち退き
 築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
【質問者】まろん　　【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

677

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退去・敷金トラブル
 夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3　　【回答数】2件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか？

882

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退去・敷金トラブル
 昨年購入した投資目的のマンション（1部屋）があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
【質問者】ケン　　【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

1,168

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入居者トラブル
 はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
【質問者】おでん　　【回答数】1件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

924

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入居者トラブル
 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の２通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに　　【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

1,244

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入居者トラブル
 2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
【質問者】yossy　　【回答数】3件

10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方について...

1,102

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。…
【質問者】しまさん　　【回答数】2件

入居者が要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。

702

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退去・敷金トラブル
 高齢者の一人暮らしの時に、入居者に対して要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。 またその場合は連帯保証人に同意もいただけるの…
【質問者】しのちゃん　　【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,284

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退去・敷金トラブル
 一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
【質問者】しんり　　【回答数】3件

壊した部分の修理費を要求、退去はさせられますか？

804

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入居者トラブル
 現在一軒家のアパートを貸し出しているのですがそこに住んでいる家族が生活保護を受けている方で母親1人、子供4人、前の旦那との子供1人なのですが(前の旦那…
【質問者】アパート　　【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

728

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建物管理 不動産管理
 4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
【質問者】ミウミウ　　【回答数】2件

４ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか？

762

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不動産会社
 大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年１１、１２，２０２０年１、２月 合計４ケ月分の家賃が振り込まれてい…
【質問者】WAKABA　　【回答数】2件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

668

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賃貸契約・更新
 亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 １階2階１世帯ずつで、１階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
【質問者】みう　　【回答数】3件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

1,458

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入居者トラブル
 お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
【質問者】ロバート　　【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,315

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立ち退き
 築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
【質問者】こんぱち　　【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？

792

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建物管理 不動産管理
 店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？ 店舗内の壁…
【質問者】さ　　【回答数】1件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

1,505

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賃貸契約・更新
 5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
【質問者】ももたろう　　【回答数】2件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

676

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入居者トラブル
 法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
【質問者】マロン　　【回答数】2件

引っ越し先の入居費用等支払いを要求されています...

697

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退去・敷金トラブル
 アパート敷地内の不具合が原因で退去したい旨の話があります。 引っ越し先の部屋の入居費用等支払いを要求されています。 次の部屋への引っ越し費…
【質問者】aso　　【回答数】3件

こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどうなりますか？

709

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立ち退き
 分譲マンションの１階と２階のテナントの大家です、分譲マンションの耐震不足などによる建て替えする際、こちらから退去を求めない場合、立退料は支払必要はどう…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】1件

店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています...

680

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退去・敷金トラブル
 店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています。 不動産屋さんから注意してもらったが改めません。 出来れば退去してもらいた…
【質問者】はなはなはるこ　　【回答数】3件

レストラン店舗から家賃５０万の減額５０％、５か月の要請がきました。

722

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賃貸契約・更新
 レストラン店舗に１F１００坪スペースを賃貸していますが、家賃５０万の減額５０％、５か月の要請がきました。 以前相手と転貸の問題があり訴訟をしてお…
【質問者】masa　　【回答数】2件

テナントから階下の方が騒音を出すので困っているとクレームがありました...

801

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入居者トラブル
 購入した中古マンションを1か月半ほど前から賃貸で貸出したのですが、テナントから階下に精神障害のある青年が昼夜を問わず叫んだり相撲のシコを踏んで騒音を出…
【質問者】happyworld89　　【回答数】2件

残置物を移動する特約は有効ですか？

663

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退去・敷金トラブル
 残置物を移動する特約は有効ですか？ 契約書に退去後の残置物に付いては、大家側で移動し保管すると言う特約は有効でしょうか。 もし、有効でなか…
【質問者】すてき　　【回答数】2件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる？

711

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家賃滞納
 家賃滞納による強制退去（執行官立会いのもと）について 現状：家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主：保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
【質問者】kkhh　　【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか？

934

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立ち退き
 亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
【質問者】みう　　【回答数】2件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる？不動産会社の対応に納得がいきません！

663

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不動産会社
 海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
【質問者】豆子　　【回答数】1件

サブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか?

669

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賃貸契約・更新
 サブリース契約について質問させていただきます。小さな管理会社を親から引き継ぎ経営することになりました。実際、これまで大して経験がなく、教えて頂きたく、…
【質問者】桃介　　【回答数】1件
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