専任契約の解約について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

りなさま



こんにちは、お気持ちお察し申し上げます。
このようなケースは少なくないので、新たに管理を委託するにあたっても、良く検討されてください。同じ会社でも担当者によって当たり外れもありますから。

今回、契約不履行もあるので、途中解約に関して先方から条件を言ってきても交渉できると思いますよ。

確かに、状況的に早めに切り替えたほうがよいかもしれませんね。

無事解決されることを願っております。

三ヶ月前になると思いますが対応もずさんのようなのですぐ解約できるかもしれません。
早めにご相談するのが良いでしょう。

　　りなさんへ


　はじめまして。ご質問に回答させて頂きます。

　管理委託契約について、当社の場合は入居募集は行いますが
　特に他社で募集を禁止していないでね。
　おそらく、現在の契約はそうなっていないでしょうか。
　よく話を聞いたことがあると思いますが専任媒介契約の事だと
　思われます。
　媒介契約は専属専任、専任、一般といった種類があり、その中に
　他社に依頼できないものがあります。
　その事と混同されているように思われます。もしそうであれば
　すぐに他社でも募集できると思います。

　また、契約の解除の付きましては、まず書面にて管理会社に即時解約や
　管理に対する不満等の意思表示をして下さい。そこで管理会社の対応を
　見て頂くのがよいかと思われます。
　この回答ですぐに解決できると思いませんが、一つの参考として回答させて
　頂きます。

　公認不動産コンサルティングマスター・行政書士　池田　　
　

債務不履行ということでしたら、解除することが可能だと思います。
具体的にどのような問題が起こっているか、また、その問題は管理契約書のどの条項に抵触するかを確認のうえ、先方に申出ることをご検討なさってはいかがでしょうか。