不動産会社と結んだ専任媒介契約を解約する方法!媒介の相談・トラブル一覧(1~40件目)|お悩み大家さん

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不動産会社と結んだ専任媒介契約を解約する方法!媒介の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 40件中 1~40件
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非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき?一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

732

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不動産会社
東京都心部の小型RC一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています(専任媒介の契約はしていません)。 …
【質問者】まゆぽい  【回答数】4件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

604

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空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

615

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

古家付き土地を売却したい!期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?

585

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不動産売却
 義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております(古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています)(※古…
【質問者】ルフィマティエス  【回答数】3件

管理委託契約の解除!管理料を一括して払っても期間内は他業者に媒介を頼めない?

547

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不動産会社
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 管理会社の契約書には、 「3ヶ月前に解除の申入れを行う事で、管理契約を終了できる」とあります。 …
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない…正当事由があれば契約解除できる?

608

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不動産売却
サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。 売却にあたり、仲介先を当たっているのですが、サブリースを解約しないと、扱えない先や、 …
【質問者】ふみちー  【回答数】2件

不動産会社と結んだ専任媒介契約を解除したい!契約解除はいつのタイミングで出来る?

545

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不動産会社
専任媒介契約で一軒家の賃貸で不動産屋と契約を最近2週間前に結びその後 数週間後に悪くなり今後契約を解除したいと考えており入居者が決まれば2年毎の更新…
【質問者】BOB  【回答数】3件

現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない?区分マンション所有のサラリーマンです。

545

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不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん  【回答数】4件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

551

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不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて…

650

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空室対策方法
媒介契約に関して質問させて下さい。 私が保有する物件が空室になりました。 そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って…
【質問者】まーくん  【回答数】4件

一般媒介なのに不動産会社が物件情報を広告に出してくれない?どうすれば…

558

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不動産会社
以前所有している分譲マンションの一室(ワンルーム)、今年初めて賃貸に出しました。最初、一般媒介でA不動産会社に頼みました。翌日からアットホーム、ホーム…
【質問者】danyangxu  【回答数】4件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

607

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不動産会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【質問者】ta  【回答数】4件

専任媒介と一般媒介それぞれのメリット・デメリット・入居率の違いは?

570

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建物管理 不動産管理
大手のサブリースから地場不動産屋に移管するため、契約時に一般か専任かと確認をしたのですが、その時は一般管理だという説明をされていたのですが、後日専任の…
【質問者】keikei  【回答数】4件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

701

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不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【質問者】ととと  【回答数】3件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

769

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【質問者】ケンM  【回答数】5件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

763

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不動産会社
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【質問者】大家初心者  【回答数】4件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

632

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不動産購入
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

596

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

他の住人に嫌がらせする問題入居者。契約更新しない旨書面で送りましたが…契約書内容も不安。

614

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入居者トラブル
初めて連絡差し上げます。 都内でアパート(木造2階建8世帯)を経営しております。 ある1階の住人の件で困っております。 真上(…
【質問者】masa  【回答数】2件

「契約済み」ではなく「申込み」時点でネットの物件広告を削除するのはリスクがありませんか?

1191

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建物管理 不動産管理
現在は入居の申込みから3日以内に所定の書類を提供してもらい、 審査を経て契約としています。 専任媒介を依頼している業者さんは仲介の業者…
【質問者】fjk  【回答数】4件

専属契約のメリットとは?また賃貸の仲介依頼の際に大家は仲介手数料を負担するものですか?

574

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建物管理 不動産管理
現在物件を賃貸に出していて2社くらいにこの物件お願いしますと物件情報をわたしました。 この状態というのは一般媒介という形態でしょうか? …
【質問者】しんのすけ  【回答数】3件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

586

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不動産会社
区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

独立系不動産屋から専任媒介に切り替えをお願いされました。専任媒介のデメリットと考えられるリスク

518

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不動産会社
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama  【回答数】2件

空室対策!入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています

574

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空室対策方法
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさん…
【質問者】あっきー  【回答数】6件

専任媒介で任せている不動産会社への更新事務手数料について

535

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不動産会社
賃貸マンションを経営しております。 先ごろ専任で客付を依頼している仲介業者から 「更新事務手数料は今まで1万円でやっていたが、 …
【質問者】ゲン  【回答数】5件

契約書の作成や入居者の保険の加入などは仲介業者が行ってくれるのでしょうか?

519

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建物管理 不動産管理
区分マンションの賃貸募集についてです。 今回初めて購入し、初めて賃貸に出します。 本などを読んで一般媒介がいいだろうということで 物件の概要…
【質問者】初心者大家  【回答数】3件

不動産会社によって別の家賃設定をすることは可能ですか?

536

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建物管理 不動産管理
賃貸物件を所有しており、多数の不動産会社へ一般媒介で 入居者募集をしてもらっています。 例えば、A社は退去時立会いを大家の変わりに無料でしてく…
【質問者】hal  【回答数】3件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

535

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不動産売却
父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai  【回答数】4件

管理契約とは?不動産会社から更新手数料を管理費に代用するよう要望されました。

516

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不動産会社
アパートの管理費、更新手数料について質問です。 現在アパートは一般媒介で2社で仲介してもらっています。 特に管理契約はしておりません。 …
【質問者】たーくん  【回答数】9件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

642

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不動産会社
分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【質問者】どらみ  【回答数】4件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

728

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不動産会社
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【質問者】とらじろう  【回答数】7件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

563

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家賃滞納
東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【質問者】hh  【回答数】7件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

892

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入居者トラブル
お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【質問者】landmark  【回答数】4件

物件情報を載せているポータルサイトに正しくない設備が条件が…どう修正を依頼する?

525

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空室対策方法
管理会社の募集方法について前回質問させていただきました。 おかげさまで、レインズ、ポータルサイト、各不動産屋さんの募集、という仕組みがわかりました。…
【質問者】masakichi  【回答数】3件

専任媒介契約のメリット!空室対策・入居者募集の方法として仲介業者に依頼したが…

542

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空室対策方法
専任物件のメリットについてお伺いします。 これまで空室の募集方法として ・付近の仲介業者さんへFAX(約1000件) ・自社ホームページ ・物件に募集…
【質問者】若大家  【回答数】5件

空室が目立つ物件…付き合いが長い管理会社ですが入居率が良い管理会社に変更すべき?

546

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空室対策方法
9月中旬に新築購入、私鉄駅徒歩5分、家賃相場、設備良、 管理会社は、以前からお付き合いがある立川の業者ですが、 2/6部屋のみ、現在入居です。 やはり…
【質問者】ぶーさん  【回答数】4件

委託管理契約をしているのにどれも履行されないため、管理契約料を返還要求したい!

518

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不動産会社
父より不動産経営を引き継ぎました。 不動産管理会社からの毎月の家賃報告書をチェックしていると、 正しく報告されている月がまったくありませんでした。 そ…
【質問者】king  【回答数】3件

不動産会社が審査をした後に入居希望者の入居を拒否できる?どう対応すべき?

570

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賃貸契約・更新
場所:中央線沿線西部 現状:空室 メゾネットタイプの二世帯住宅の片方の募集を依頼中 相談いたします。 半年くらい前〜ルームシェアや学生さん向けに 下宿…
【質問者】新米大家  【回答数】2件

家賃が支払われない!?詐欺まがいな手口で受領書にサインをさせられて…

518

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不動産会社
契約諸費用の支払いでトラブルになり困っています。 媒介業者から、敷金礼金初月度家賃から広告代を引いたものが 支払われるはずなのですが、契約後も支…
【質問者】隣の大家  【回答数】4件

マンションの管理会社への委託方法!家賃集金管理タイプと家賃保証タイプで悩む…

520

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不動産会社
現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ(建設会社の30年一括借り上げ保障)にするか迷ってい…
【質問者】いたち  【回答数】6件
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