賃借人が残した残置物の撤去処分に大家はどこまで責任を持つべき?などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW残置物の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 57件中 1~50件
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裁判を経て強制立退きをさせたが、ゴミ・不用品の残置物が。執行官にこちらの要望を取り合ってもらうには。

629

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立ち退き
裁判が終わり強制立ち退きをする事になったのですが、執行官のやり方に納得がいきません。相手方は必要な使える物だけを持ち去り、どうしようもないゴミだけを沢…
【質問者】りえこ  【回答数】2件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

955

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田  【回答数】4件

定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない!勝手に鍵交換しても法的に問題ない?

1190

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立ち退き
自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方(Aさんとします)に、シェアハウスにご入居いただきました …
【質問者】さんよう  【回答数】5件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

478

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

1034

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立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ  【回答数】3件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

809

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退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

737

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1178

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

477

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

537

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館  【回答数】2件

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

586

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立ち退き
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight  【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

917

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空室対策方法
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

600

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入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています  【回答数】4件

大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる?

603

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立ち退き
借り主が8月31日で契約終了なのに 残置物を残したまま出て行った「かなりの量」。 その借り主は現在埼玉の 自己所有のマンションに暮ら…
【質問者】雫  【回答数】5件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

630

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立ち退き
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

558

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立ち退き
はじめまして。 私賃貸マンションを経営しておるものですが、 先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、 (1)残…
【質問者】困ったさん  【回答数】4件

原状回復義務なしの契約。退去後に申告ナシの仕様変更が発覚。請求してもいいですか?

774

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退去・敷金トラブル
賃貸物件(事務所用)の賃借人が退去しました。 原状回復義務はなしとの契約で、残置物があり、 それは合意できたのですが、サッシ窓のガラスを外…
【質問者】MASA  【回答数】4件

勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか?

820

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【質問者】まこ  【回答数】3件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

1175

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建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

住んでいたマンションを貸し出す場合、エアコンは置物とした方が良いですか?

580

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建物管理 不動産管理
初めましてよろしくお願い致します。 購入して住んでいたマンション(ワンルーム)を賃貸として 貸す事にしたのですが、不動産会社の担当の方から …
【質問者】レキシ  【回答数】7件

孤独死した入居者の残置物の処理について

839

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建物管理 不動産管理
賃貸住宅の1部屋にて、先日住人の方が孤独死されました。 警察や市役所の方によると身内の方もいらっしゃらないという事で、 市役所の方で火…
【質問者】ななっち  【回答数】6件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

932

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退去・敷金トラブル
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【質問者】あきあき  【回答数】4件

賃貸借契約が解除されていない状態の建物の購入を考えており、建物の賃借人・残置物の所有者に対して特約を設けようと思っています。

573

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建物管理 不動産管理
ご要望・ご質問: 隣地の土地を購入しようとしていますが、 2階建てアパート(約100㎡)が残った状態での売買となります。 その建物の賃借人が行…
【質問者】kobesitumon  【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

570

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家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

残置物のエアコンが壊れたのですが、家主の責任義務はどの程度ですか?

748

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 残置物としたエアコンがご入居すぐに壊れていました。 入居者募集前には自分で確認、ご入居前には当然不動産屋さんが確認してくれるものと…
【質問者】ドラミ  【回答数】3件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

707

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立ち退き
築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【質問者】sagamisagami  【回答数】5件

遺骨・位牌の残置物があるのですが、元住人が引き取りに来てくれません。

662

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退去・敷金トラブル
残置物についての質問です。 解約通知も鍵の返却も無しに夜逃げ同然で出て行った方がいて、 ダメもとで生活保護を受けていると聞いたので、 市の福…
【質問者】おいなりさん  【回答数】3件

入居者が亡くなった場合の残置物処理について

1167

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退去・敷金トラブル
入居されていたお年寄りが、入院され亡くなりました。 家賃は数か月未納でしたが、もうそれはいいのです。 しかし、部屋の中が残置物でいっぱいで…
【質問者】ゆうな  【回答数】6件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

1047

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相続・税金
母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【質問者】ムク  【回答数】3件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

637

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入居者トラブル
現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【質問者】初めてのトラブル  【回答数】4件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

641

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【質問者】ふじさん  【回答数】5件

連帯保証人は残存物(残置物)処理にどれだけの権限がありますか?

701

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建物管理 不動産管理
賃借人が行く先不明で残存物があり現在連帯保証人と話し合いをしていますが、残存物の処理にあたり連帯保証人は残存物処理についてどれだけの権限があるでしょう…
【質問者】楫谷肇  【回答数】4件

賃貸の残置物処理費用について

725

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退去・敷金トラブル
建物賃貸借契約が終了し、借主が退去する予定です。 敷金の返還に際しての質問です。 借主は、建物に定着していない ①応接セット(ソファー…
【質問者】2世帯大家  【回答数】4件

5年以上の家賃滞納による賃貸物件での残置物処理方法とは?

631

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入居者トラブル
生活保護を受けているにもかかわらず、5年以上家賃を滞納していた賃借人(7人家族)に何度も書面で督促状を出して裁判をほのめかしたら、母と妹しかいないとき…
【質問者】ももんが  【回答数】5件

入居者が行方不明?残置物の処理について

746

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退去・敷金トラブル
大家をしております。 月末に退去というご連絡を頂いておりました入居者様がおりました。 家賃滞納はございません。 その後、退去立会のため何…
【質問者】初心者大家  【回答数】4件

会社が倒産した時の残置物対策とは?不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいと…

602

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賃貸契約・更新
不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいという入居者{会社}がいます  万が一倒産して残置物対策は保証会社と契約するのが一番でしょうか? 他…
【質問者】けん  【回答数】4件

家賃滞納に残置物で行方不明に!夜逃げ状態で保証人に支払いをお願いしても拒否され…

596

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家賃滞納
賃借人が平成18年度より家賃を滞納して現在にいたってますが なんとかしてまず部屋にある荷物を処分して、できれば家賃を払っていただきたいです。 …
【質問者】まくう  【回答数】5件

家賃滞納したまま勝手に退去!?残置物もあり、家賃回収もしたいがどう対応すべき?

611

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家賃滞納
アパートに入っていた人が3ヶ月(11月 12月 1月)家賃を払わずに勝手に出て行ってしまいました。更新が1月でしたが 不動産家が郵送しても郵便は届きま…
【質問者】みいちゃん  【回答数】3件

内容証明を送っても受取拒否される!家賃滞納の上、部屋には残置物が…対応方法は?

549

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家賃滞納
知り合いに、会社事務所としてアパートを貸したのですが、2年以上滞納しています。 携帯に連絡をしても出ず、連絡が取れず、部屋には家具その他置きっぱ…
【質問者】norisuke  【回答数】4件

家賃未納で様子を見に行ったら部屋が汚く、ボロボロ…夜逃げされる前に対処したい!

538

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家賃滞納
家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【質問者】ごんた  【回答数】2件

残置物の放置!残置物の所有権放棄書面をもらっていないが、大家が処理して問題ない?

647

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退去・敷金トラブル
借家人が、 ゴミの処理は近所の人に頼んだので しばらく置かせてくれと言って、 引っ越していきましたが退去後1か月、 残置物は放置されております。 転居…
【質問者】きよ  【回答数】2件

代理で不動産会社に請求できる?オープン前に夜逃げしたテナントの残置物が大量に…

524

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入居者トラブル
自宅一階店舗用テナントを ラーメン店を開業するとのことで賃貸契約しましたが、 借主がオープン前に辞めるとのことで 契約を7月末日で解除いたしました。 …
【質問者】ミッツン  【回答数】2件

清掃と残置物処理の費用!内容証明で請求した後に音沙汰がなければ少額訴訟をすべき?

661

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退去・敷金トラブル
・2軒続きの長屋の1軒を祖母の代(70年位前)から借りてたのですが、 10年ほど前に大家さんからアプローチがあり2件まとめて買い取りました。 ・自動的…
【質問者】まりん  【回答数】3件

家賃滞納者の退去後!残置物の処理や残りの家賃回収をしたいが、どう進めるべき?

569

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家賃滞納
賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【質問者】苦境大家  【回答数】3件

家賃滞納していた入居者が死亡。親族もおらず残置物や原状回復費用まで請求できない!

685

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家賃滞納
うちのアパートに入居していた、Aさん(男性)についてです。 その方は家賃を4ヶ月近く滞納しており更には契約更新の手続きにも応じず、 契約が切れた状態で…
【質問者】のん  【回答数】2件

地下店舗を巡って借主たちとトラブル!残置物や原状回復費用に関しても文句を言われ…

525

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入居者トラブル
地下店舗を飲食店に約6年貸していたのですが、退出依頼があり契約を終了、 店舗には食器をはじめ多くの私物が残った状態でゴミも山のようにありました。 退去…
【質問者】悩む大家  【回答数】1件

入居者が脳梗塞で倒れ、ゴミ屋敷化した部屋と残置物が…親戚が処分するなと主張!?

552

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退去・敷金トラブル
賃貸人が脳梗塞で部屋で倒れていた。意識もほぼない状態。 部屋はゴミ屋敷で、壮絶だった。 本人はもう部屋に戻れることはないと思うが、 親戚が部屋のものを…
【質問者】シナモ  【回答数】2件

貸ガレージの賃料を滞納する借主が行方不明!残置物を撤去して新しく募集したいが…

607

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家賃滞納
貸しガレージを持っているのですが、半年程家賃を滞納している方が居ます。 以前住んでいた住所には既に居らず、新しい居住先がわからない状態です。 携帯番号…
【質問者】TOM  【回答数】2件

家賃滞納者が夜逃げ!音信不通で次の入居者を応募したいが残置物があるか確認できず…

603

気になった!

家賃滞納
はじめまして。大変困っていて、相談させていただきます。 書き込みを見ていると、よく似た事例はあるみたいなのですが、微妙に違うので、質問させていただきま…
【質問者】Paniyan  【回答数】1件

残置物のエアコンが故障し借主からクレームが!残置物の責任は借主が負うと特約が…

586

気になった!

建物管理 不動産管理
残置物のトラブルです。現在賃貸中のテナントですが、 前借主のエアコンを残置物として契約しましたが、 エアコンからの排水が駐輪場に水たまりを作るので改善…
【質問者】バンブー  【回答数】3件
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