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退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:カズさん
  • 相談日時:2020/01/28(地域:神奈川県)
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気になった! 963
50年以上経過した貸家ですが、昨年の台風被害で屋根が破損し、借主には11月に退去してもらいましたが、多くの残置物が残されており、早急な撤去を伝えましたが老夫婦のためラチがあきません。

土地建物ごと売却を考えていますが、良きアドバイスをお願いします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/01/28

お悩み内容が明確でない(残置物なのか?売却についてなのか?)ので、全体的に答えます。

先ず、残置物に関してですが、退去した方が所有権を放棄するということを宣言していない限…

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【お礼】
御回答ありがとうございました。不動産会社に相談する前に確認しておきたかったので、大変参考になりました。ありがとうございました。
カズ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2020/01/28

こんにちは日本AMサービスです。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

敷金などの預かりはないでしょうか。
撤去費用を敷金から差し引きして頂ければと思います。

敷金がない場合、連帯保証人さんにも併せて請求をして下さい。
何度か催促をしてそれでも撤去しない様でしたら、
手紙などでも通知をされた方が良いと思います。

売却の件ですが、建物は既に50年経過しているので
立て替え前提での土地での売却になると思います。

建物は解体しなくてもその分の費用を差しい引いて販売価格に反映させれば
良いと思います。

参考URL:http://kodate-souzoku.tsl-tax.com/index.php?%E6%88%B8%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AE%E6%89%8B%E5%BC%95
【お礼】
御回答ありがとうございました。不動産会社に相談する前に確認しておきたかったので、大変参考になりました。ありがとうございました。
カズ
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/01/29

借主による残置物の搬出が見込めない場合は、借主より残置物の所有権を放棄した旨の書面を取得したうえで、お客様が処分なさればよいと思います。
その費用について請求するかどうかにつきましては、事前に借主と協議なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
御回答ありがとうございました。不動産会社に相談する前に確認しておきたかったので、大変参考になりました。ありがとうございました。
カズ
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/01/31

撤去をしない理由について明確にする必要があると思います。
あまり時間がかかるのであれば所有権放棄の書類を作成したほうが良いかもしれません。

【お礼】
御回答ありがとうございました。不動産会社に相談する前に確認しておきたかったので、大変参考になりました。ありがとうございました。
カズ
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