部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過しているものは全て経年劣化になる！？などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過していたら全て経年劣化になる？

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？
引越し代等で70万円を負担！しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない？
管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満！
テナントの無断行為は契約違反ではないの？状況が変化したら家主に報告するはずが…
通常使用ではありえないほど部屋の状態が酷い！退去した元借主は転貸をしていて…
管理会社が変わり、原状回復費用の負担が大家に…このまま泣き寝入りするしかない？
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NEW破損の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　122件中　1～50件
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前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか？

808

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退去・敷金トラブル
 前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
【質問者】オオヤさん　　【回答数】1件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

659

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建物管理 不動産管理
 アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
【質問者】ジントニック　　【回答数】3件

ﾄｲﾚ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか？

749

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建物管理 不動産管理
 はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫１棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
【質問者】はるまき　　【回答数】1件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

714

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
【質問者】困り果てた大家　　【回答数】1件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか？

770

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相続・税金
 多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 １０年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
【質問者】きょん　　【回答数】2件

退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。

773

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建物管理 不動産管理
 50年以上経過した貸家ですが、昨年の台風被害で屋根が破損し、借主には11月に退去してもらいましたが、多くの残置物が残されており、早急な撤去を伝えました…
【質問者】カズ　　【回答数】4件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか？

961

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退去・敷金トラブル
 初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
【質問者】まゆ　　【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否！不動産会社は何の責任はないの？

675

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不動産会社
 不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ　　【回答数】1件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか？

690

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不動産会社
 一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
【質問者】ゆき　　【回答数】3件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

578

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建物管理 不動産管理
 完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
【質問者】おやおや　　【回答数】2件

退去時の敷金精算について！清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか？

757

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退去・敷金トラブル
 退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama　　【回答数】1件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚！追加で修繕費用の請求は可能？

687

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建物管理 不動産管理
 私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん　　【回答数】1件

物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損！修繕費は誰負担になりますか？

592

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建物管理 不動産管理
 不動産賃貸契約前の物件で、 見学時ベランダロッカーの扉を開けたまま帰ってしまっ為に、 強風で扉が壊れてしまった場合の修繕費は 管理委…
【質問者】タマ　　【回答数】4件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

639

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

732

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入居者トラブル
 以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃貸の特約が無効になる場合とは？借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

904

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退去・敷金トラブル
 アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ　　【回答数】2件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損！修繕は貸主負担で直さないとダメ？

687

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建物管理 不動産管理
 台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや　　【回答数】4件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで？現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

695

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退去・敷金トラブル
 飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】2件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はある？

647

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退去・敷金トラブル
 所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky　　【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある？購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が！…

639

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入居者トラブル
 築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama　　【回答数】4件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた！大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは？

632

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建物管理 不動産管理
 先日マンションのガラスが割られました。 今回は２度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ２mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん　　【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

850

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退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の原状回復費用は？

1,250

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

987

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

1,243

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき？

730

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退去・敷金トラブル
 アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう　　【回答数】3件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

584

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建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態！悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

927

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退去・敷金トラブル
 17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152　　【回答数】6件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき？

603

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建物管理 不動産管理
 はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

賃貸建物で雨漏り発生！火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価？新品？

638

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建物管理 不動産管理
 賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
【質問者】nao　　【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

806

気になった!

退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる？

609

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸している家の隣家の小屋（住人が自分で建てられた不安定な物置）が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

578

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う？

596

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽　　【回答数】2件

中古アパートの修繕と防水工事はしておくべき？屋根部品の破損で点検したとき…

564

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建物管理 不動産管理
 築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家　　【回答数】3件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか？

628

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建物管理 不動産管理
 実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか？ 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ　　【回答数】2件

雪下ろしは普通借主がするものでは？積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

640

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 ４軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで１軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい　　【回答数】2件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

680

気になった!

建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

755

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

625

気になった!

建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

651

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1,453

気になった!

建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円！？契約書に修理のことは一切記載がなく…

691

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立ち退き
 築７５年以上のアパートの入居者から台風で屋根の１部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。６５歳です。（老朽化なので保…
【質問者】あき　　【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げした賃借人が怖くて連絡できない…家賃や原状回復費用の請求は連帯保証人にしてもいい？

610

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。マンションを一人で管理している３０代の女性です。 まだ管理業を始めて１年数か月で手探りでしてます。 今年の９月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん　　【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

762

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは？

782

気になった!

退去・敷金トラブル
 転勤に伴い分譲マンションを賃貸（定期ではない）として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎　　【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延！遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能？

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建物管理 不動産管理
 退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。（借り…
【質問者】ふみえ　　【回答数】5件

費用は大家が全額負担！？5年以上経過しているものは経年劣化？

1,406

気になった!

建物管理 不動産管理
 借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース　　【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

4,239

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退去・敷金トラブル
 初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy　　【回答数】3件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担？

649

気になった!

建物管理 不動産管理
 先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【質問者】たか　　【回答数】3件
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