部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過しているものは全て経年劣化になる！？などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過していたら全て経年劣化になる？

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？
引越し代等で70万円を負担！しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない？
管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満！
テナントの無断行為は契約違反ではないの？状況が変化したら家主に報告するはずが…
通常使用ではありえないほど部屋の状態が酷い！退去した元借主は転貸をしていて…
管理会社が変わり、原状回復費用の負担が大家に…このまま泣き寝入りするしかない？
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NEW破損の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　110件中　1～50件
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物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損！修繕費は誰負担になりますか？

539

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建物管理 不動産管理
 不動産賃貸契約前の物件で、 見学時ベランダロッカーの扉を開けたまま帰ってしまっ為に、 強風で扉が壊れてしまった場合の修繕費は 管理委…
【質問者】タマ　　【回答数】4件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

588

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】2件

借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

825

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入居者トラブル
 以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃貸の特約が無効になる場合とは？借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

734

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退去・敷金トラブル
 アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ　　【回答数】2件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損！修繕は貸主負担で直さないとダメ？

1129

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建物管理 不動産管理
 台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや　　【回答数】4件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで？現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

780

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退去・敷金トラブル
 飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】2件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はある？

625

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退去・敷金トラブル
 所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky　　【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある？購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が！…

589

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入居者トラブル
 築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama　　【回答数】4件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた！大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは？

619

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建物管理 不動産管理
 先日マンションのガラスが割られました。 今回は２度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ２mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん　　【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

795

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退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

1289

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

943

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

808

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき？

766

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退去・敷金トラブル
 アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう　　【回答数】3件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

659

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建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態！悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

832

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退去・敷金トラブル
 17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152　　【回答数】6件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき？

690

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建物管理 不動産管理
 はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

賃貸建物で雨漏り発生！火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価？新品？

655

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建物管理 不動産管理
 賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
【質問者】nao　　【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

733

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる？

556

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸している家の隣家の小屋（住人が自分で建てられた不安定な物置）が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

550

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う？

637

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽　　【回答数】2件

中古アパートの修繕と防水工事はしておくべき？屋根部品の破損で点検したとき…

523

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建物管理 不動産管理
 築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家　　【回答数】3件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか？

607

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建物管理 不動産管理
 実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか？ 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ　　【回答数】2件

雪下ろしは普通借主がするものでは？積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

630

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 ４軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで１軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい　　【回答数】2件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

700

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

735

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

544

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

625

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1323

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円！？契約書に修理のことは一切記載がなく…

700

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立ち退き
 築７５年以上のアパートの入居者から台風で屋根の１部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。６５歳です。（老朽化なので保…
【質問者】あき　　【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げした賃借人が怖くて連絡できない…家賃や原状回復費用の請求は連帯保証人にしてもいい？

563

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。マンションを一人で管理している３０代の女性です。 まだ管理業を始めて１年数か月で手探りでしてます。 今年の９月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん　　【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

648

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは？

993

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退去・敷金トラブル
 転勤に伴い分譲マンションを賃貸（定期ではない）として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎　　【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延！遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能？

549

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建物管理 不動産管理
 退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。（借り…
【質問者】ふみえ　　【回答数】5件

費用は大家が全額負担！？5年以上経過しているものは経年劣化？

1299

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建物管理 不動産管理
 借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース　　【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

479

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退去・敷金トラブル
 初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy　　【回答数】3件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担？

643

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建物管理 不動産管理
 先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【質問者】たか　　【回答数】3件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？

951

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入居者トラブル
 賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

798

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建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件

貸しスタジオ（雑居ビル）にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担？

547

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建物管理 不動産管理
 貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【質問者】dio　　【回答数】3件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる？

682

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建物管理 不動産管理
 大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水（約１トンぶんが流出）が発生し、１階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい　　【回答数】5件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない？

607

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立ち退き
 物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko　　【回答数】7件

詐欺事件？車が貸しビルに突っ込んだ？修繕費用を事後請求され・・・

524

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不動産会社
 貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
【質問者】かいそく　　【回答数】4件

引越し代等で70万円を負担！しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない？

609

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立ち退き
 立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【質問者】marie　　【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう？2ヶ月の償却費用を追徴する？いい案はありますか？

641

気になった!

建物管理 不動産管理
 ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 （マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご　　【回答数】3件

レンジフードの掃除を入居者が怠り設備・家具が故障破損しました。家主は責任を負う必要がある？

531

気になった!

建物管理 不動産管理
 お世話になります。入居者と2年契約を1度更新し、再度更新の時期と なりました。入居者がレンジフードのフィルターを掃除しなかったため 煙が発…
【質問者】segodonman　　【回答数】5件

10年貸していた貸家の退去清算について

707

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退去・敷金トラブル
 約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん　　【回答数】2件

不当な工事費用負担請求！追加工事は修繕に当たらないのでしょうか？

636

気になった!

建物管理 不動産管理
 以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【質問者】まこ　　【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

629

気になった!

立ち退き
 1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん　　【回答数】7件
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