【専門家が回答】部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過しているものは全て経年劣化になる！？などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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破損

部屋の破損の費用は誰負担？５年以上経過しているものは全て経年劣化になる！？などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　85件中　1～50件
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漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

151

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

369

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

入居者が退去する際、引越し業者に扉を破損された！１ヶ月経っても修理されずに…

228

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退去・敷金トラブル
 賃貸経営してますが、 この度4月10日入居者退去でしたが、 引越屋さんにおいてクローゼット扉を壊されました。 管理会社を通し引越屋さんが修理を手…
【質問者】ゆうき　　【回答数】1件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

223

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

187

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

317

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円！？契約書に修理のことは一切記載がなく…

570

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立ち退き
 築７５年以上のアパートの入居者から台風で屋根の１部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。６５歳です。（老朽化なので保…
【質問者】あき　　【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

182

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。マンションを一人で管理している３０代の女性です。 まだ管理業を始めて１年数か月で手探りでしてます。 今年の９月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん　　【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

357

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは？

781

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退去・敷金トラブル
 転勤に伴い分譲マンションを賃貸（定期ではない）として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎　　【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延！遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能？

76

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建物管理 不動産管理
 退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。（借り…
【質問者】ふみえ　　【回答数】5件

費用は大家が全額負担！？5年以上経過しているものは経年劣化？

554

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建物管理 不動産管理
 借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース　　【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

1,573

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退去・敷金トラブル
 初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy　　【回答数】3件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担？

95

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建物管理 不動産管理
 先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【質問者】たか　　【回答数】3件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？

387

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入居者トラブル
 賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも　　【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去！滞納家賃・原状回復費は請求できる？

384

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建物管理 不動産管理
 入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ　　【回答数】4件

貸しスタジオ（雑居ビル）にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担？

51

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お金の話
 貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【質問者】dio　　【回答数】3件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる？

380

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お金の話
 大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水（約１トンぶんが流出）が発生し、１階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい　　【回答数】5件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない？

148

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立ち退き
 物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko　　【回答数】7件

詐欺事件？車が貸しビルに突っ込んだ？修繕費用を事後請求され・・・

50

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不動産会社
 貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
【質問者】かいそく　　【回答数】4件

引越し代等で70万円を負担！しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない？

123

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立ち退き
 立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【質問者】marie　　【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう？2ヶ月の償却費用を追徴する？いい案はありますか？

185

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建物管理 不動産管理
 ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 （マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご　　【回答数】3件

10年貸していた貸家の退去清算について

277

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退去・敷金トラブル
 約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん　　【回答数】2件

不当な工事費用負担請求！追加工事は修繕に当たらないのでしょうか？

273

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建物管理 不動産管理
 以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【質問者】まこ　　【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

128

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立ち退き
 1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん　　【回答数】7件

勝手なエアコン工事費などの請求！どのように対処すべきでしょうか？

213

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建物管理 不動産管理
 いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【質問者】まこ　　【回答数】3件

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい！

127

気になった!

家賃滞納
 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、…
【質問者】さくら　　【回答数】8件

施工業者に脅しのようなクレーム電話！故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない！

78

気になった!

退去・敷金トラブル
 経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma　　【回答数】3件

賃貸倉庫の原状回復！雨漏りを連絡しないのは管理義務違反？

119

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退去・敷金トラブル
 主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか？ 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【質問者】echiko　　【回答数】3件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満！

82

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家賃滞納
 首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理（家、家賃の管理等含）をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【質問者】ビンボ　　【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

178

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入居者トラブル
 テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし　　【回答数】3件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか？

219

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建物管理 不動産管理
 築19年の1戸建て（4LDK建売　庭・駐車場2台分）を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【質問者】こゆき　　【回答数】7件

2年契約の戸建賃貸の途中解約の際の敷金返還について

140

気になった!

退去・敷金トラブル
 2年契約で一軒家を貸しましたが、 1年1カ月で退去したいという申し出がありました。 家賃の滞納や大きな破損はありません。 預かった敷金は返…
【質問者】わたゆき　　【回答数】6件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか？

238

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家賃滞納
 大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
【質問者】れもねーどさん　　【回答数】4件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか？

895

気になった!

退去・敷金トラブル
 1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。 　 通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【質問者】とこ　　【回答数】3件

契約違反を訴えることはできますか？総額300万円の修繕が必要です

384

気になった!

退去・敷金トラブル
 初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【質問者】おーちゃん　　【回答数】2件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

155

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建物管理 不動産管理
 高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ　　【回答数】4件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

226

気になった!

退去・敷金トラブル
 原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【質問者】ミニ大家　　【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

77

気になった!

退去・敷金トラブル
 首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸（夫々個別の契約）をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【質問者】内装工事業者の　　【回答数】2件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

110

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不動産会社
 分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら　　【回答数】3件

一棟ビルの店舗入り口の修繕費の負担について

89

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建物管理 不動産管理
 修繕費の負担についてお伺いします。 店舗5室とアパート12室が入ったビル1棟を所有しています。 急死した親の仕事を継ぐことになり 全く経…
【質問者】kiiron　　【回答数】5件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は０円でした。

60

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建物管理 不動産管理
 ２４年１月１５日より２年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を Ｒ社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により９月退去した。 退去後Ｒ社が査定にき…
【質問者】tubo　　【回答数】2件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

59

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退去・敷金トラブル
 定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 ２年定期借家にて再契約ののち８年間居住してもらってからの 解約だった…
【質問者】りっく　　【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能？

67

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立ち退き
 どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成１４年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【質問者】harutyann　　【回答数】4件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は？

113

気になった!

退去・敷金トラブル
 よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【質問者】なおき　　【回答数】6件

賃貸マンション契約終了後にクロスに汚れがある場合の張替え請求と契約書記載について

129

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退去・敷金トラブル
 この度、所有マンションを賃貸することになりました。 知人ということや、空室を避ける事もあり、敷金の支払いは無しということで契約を致します。 …
【質問者】マサ　　【回答数】6件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1,364

気になった!

退去・敷金トラブル
 初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな　　【回答数】7件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは？

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 分譲２Ｋマンション　賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【質問者】あきお　　【回答数】5件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか？

72

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 マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 ２０代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【質問者】くもり　　【回答数】3件

刑事告訴され起訴猶予となっているマンション入居者と退去勧告について

85

気になった!

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 知人の賃貸物件の住人の件で相談します。 ３階建て６世帯のマンションで、２階の住人が自分の部屋のドアを深夜に１０回程度蹴りました。 数週間後…
【質問者】困った住人　　【回答数】3件
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