トラブルをおこす土地の賃借人！近隣住人から苦情も⁈｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

１５年ほど金属くず商に土地を貸していて、多数の困った状況にありますので、列挙致します。

①　敷地内に商品である金属と、それを取り除いた廃棄物が山積みされ、それが全敷地を覆い隠している状況で、更に何年もかけて生い茂った蔓植物が密生し、何人も敷地内に足を踏み入れられない状況です。　
②　①が原因で敷地外（共同の私道）に荷物があふれ出、近隣から苦情が出ています。
③　①の荷物の中には、古タイヤ、電線の被覆部など、どう考えても有害、有毒、かつ可燃性の高いモノが多数含まれています。
④　①の荷物が溢れた結果、隣地との境界に設置されたフェンスが破損、また、当方所有の敷地内建物にも蔓植物が茂り、メンテナンス等が不能な状況、と言うか、荷物が山積みで、建物が見えず、もちろんたどり着けません。
⑤　元々賃料は月３万円だったのですが、商売が苦しいので、１年間だけ半額にして欲しいと懇願され、それに応じると、以後、元に戻さず、ずっとそのままで、３万円払うように伝えると、高すぎる！と拒否されます。　

ここ数年、近隣の方へ迷惑がかかっていること、火災リスク、土壌汚染リスクが高まっていること、そもそもこういう状況は何らかの法令に違反していると思われること、家賃を一方的に借主が決めるべきでは無いこと…等、申し入れておりますが、のらりくらりと言い訳をされ、私が根負けしているような状況です。　

私の希望は、出て行っていただくか、上記①～⑤の状況を改善していただくか、なのですが、何か良いお知恵はございませんでしょうか？

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