更新拒否の通知書の作成方法とは?契約違反のテナントには解除通知で対応できる?入居者への通知の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW通知の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 207件中 1~50件
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契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

974

気になった!

退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
【質問者】すーさん  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

822

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入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―  【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

682

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建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

893

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入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
【質問者】すーさん  【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,012

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
【質問者】haruka  【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

844

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建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom  【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

670

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退去・敷金トラブル
夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3  【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

903

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに  【回答数】1件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

743

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
【質問者】困ってる  【回答数】2件

管理会社を変更したいと考えております。

856

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを所有しています。管理(2019.2.1~)に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
【質問者】zutchy  【回答数】1件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

843

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
【質問者】uri  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

918

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
【質問者】masato-k  【回答数】2件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

1,034

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賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

625

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賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
【質問者】みのら  【回答数】1件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

644

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不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
【質問者】カイ  【回答数】1件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

924

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退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方(ひな形)を教えて欲しいです。

717

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相続・税金
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
【質問者】悩み十兵衛  【回答数】2件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

800

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賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ  【回答数】2件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

802

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

1,044

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno  【回答数】1件

更新拒絶通知書の書き方とは?急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

849

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賃貸契約・更新
所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム    【回答数】3件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

668

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき?契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか?

673

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相続・税金
テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10%に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ  【回答数】5件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

742

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入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは?借家の解約通知について

683

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立ち退き
所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成22年1月10日から終期平成24年1月9日までと契約しています。契約は異議…
【質問者】かずま  【回答数】1件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

582

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賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
【質問者】Jenefee  【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

673

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

717

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不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,809

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

725

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

558

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不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】rr35  【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

620

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

614

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと  【回答数】4件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1,077

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家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

家賃保証会社と家主との契約において、自動更新時の内容変更や、事前の書類通知などない契約破棄について

666

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不動産会社
不動産を所有し家賃保証会社と契約しています。 A社の案内と手引きのもと、平成26年12月に銀行とローンを組み、都内に不動産を購入し、同じくA社の…
【質問者】hakkai  【回答数】3件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

714

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

生活保護受給者への立ち退きは困難?引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

2,019

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立ち退き
6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん  【回答数】7件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

652

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

756

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

1,080

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された!剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし?

630

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入居者トラブル
転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

587

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

1,003

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

定期借家の終了通知を出し忘れた!再契約の始期日など注意すべき点とは?

648

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賃貸契約・更新
自主管理物件のテナントを定期貸借で貸しており、 終了通知を出すのを忘れて終了期日が過ぎてしまいました。 これから再契約をする意思のある終了通知…
【質問者】佐藤  【回答数】3件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

640

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

2年間の定期建物賃貸借契約にて再契約を続けた場合、普通借として扱われるリスクはある?

668

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賃貸契約・更新
定期建物賃貸借契約の再契約可能についての相談です。 2年間の定期建物賃貸借契約を締結しており、 特約で『貸主承諾の上再契約料を支払えば再契約出…
【質問者】ささ  【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

703

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

2年毎の定期賃貸借契約にて契約満了前に再契約を口頭で合意するも、未だ契約書を交わせていない…

596

気になった!

賃貸契約・更新
大至急お願い申し上げます。 父親名義のビルの定期賃貸借契約についてお尋ねいたします。高齢の父親に代わり私が実務を代行しております。宜しくお願い致しま…
【質問者】ドンタ  【回答数】3件

サブリース契約の解除依頼の連絡後、返答なし…通知後6ヶ月以降に解除ができる契約だが返事がない場合の扱いはどうなる?

605

気になった!

賃貸契約・更新
サブリースで揉めていますが、正当事由がある時のみ通知後6ヶ月以降に解除ができる契約になっています。 正当な事由とともに解除の連絡を電話と電子メールで…
【質問者】ふみちー  【回答数】3件

古家付き土地を売却したい!期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?

580

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不動産売却
 義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております(古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています)(※古…
【質問者】ルフィマティエス  【回答数】3件
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