更新拒否の通知書の作成方法とは？契約違反のテナントには解除通知で対応できる？入居者への通知の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup強制退去させるための通知書の書き方とは？

生活保護受給者への立ち退きは困難？引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応につ…
築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付する…
立退きを拒否する入居者から敷金返還＋立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当？
覚書に法的効力がない！？アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…
老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…
家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が！一方的に保障の条件を変更できる？
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NEW通知の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　215件中　1～50件
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アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

559

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建物管理 不動産管理
 2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました 　改修作業に関し…
【質問者】ほし　　【回答数】1件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

779

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家賃滞納
 すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
【質問者】テツ　　【回答数】2件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

774

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賃貸契約・更新
 よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの１室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、１年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
【質問者】YS　　【回答数】2件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

722

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建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
【質問者】エムコーポレーション　　【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

694

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建物管理 不動産管理
 管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか？

655

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建物管理 不動産管理
 先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
【質問者】ねこ　　【回答数】1件

契約書の読み方について質問です。

633

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賃貸契約・更新
 契約書の読み方について質問です。こちら貸主です。 契約書内の(賃貸借期間)において １.本物件の契約期間は平成28年2月1日より平成31年1月…
【質問者】つゆり　　【回答数】1件

立ち退き料は、どれぐらいかかるのでしょうか？

896

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賃貸契約・更新
 マンションを貸して、来年3月に更新があります。更新をしない予定です。 通知書は、解除通告書を送るのですか？ どの書類を送るのですか？教えてくだ…
【質問者】ふーちゃん　　【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

820

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退去・敷金トラブル
 海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

723

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入居者トラブル
 今年２月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―　　【回答数】1件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか？

632

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建物管理 不動産管理
 数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
【質問者】母と息子大家　　【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

714

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入居者トラブル
 海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
【質問者】すーさん　　【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

735

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
【質問者】haruka　　【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

746

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建物管理 不動産管理
 アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom　　【回答数】1件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

623

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退去・敷金トラブル
 夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3　　【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

752

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入居者トラブル
 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の２通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに　　【回答数】1件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

594

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
【質問者】困ってる　　【回答数】2件

管理会社を変更したいと考えております。

679

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建物管理 不動産管理
 一棟マンションを所有しています。管理（2019.2.1～）に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
【質問者】zutchy　　【回答数】1件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか？

721

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立ち退き
 母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
【質問者】uri　　【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

761

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建物管理 不動産管理
 すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年２月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
【質問者】masato-k　　【回答数】2件

解約予告期間１ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか？

959

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賃貸契約・更新
 賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間１ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

599

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賃貸契約・更新
 こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
【質問者】みのら　　【回答数】1件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

650

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不動産会社
 以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
【質問者】カイ　　【回答数】1件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか？

727

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退去・敷金トラブル
 2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ　　【回答数】2件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方（ひな形）を教えて欲しいです。

672

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相続・税金
 被相続人（貸主）と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
【質問者】悩み十兵衛　　【回答数】2件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求！？

686

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賃貸契約・更新
 現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ　　【回答数】2件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

707

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家賃滞納
 家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 ３年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、１０月１日に…
【質問者】せいじ　　【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を！入居者への立ち退き料の目安は？

862

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入居者トラブル
 迷惑行為を繰り返す居住者について 建物：木造プレハブ2階建て(メゾネット）3世帯　部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno　　【回答数】1件

更新拒絶通知書の書き方とは？急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

805

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賃貸契約・更新
 所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム　　　　【回答数】3件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について！借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか？

629

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賃貸契約・更新
 同一物件における２つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき？契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか？

623

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相続・税金
 テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10％に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ　　【回答数】5件

借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

720

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入居者トラブル
 以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは？借家の解約通知について

632

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立ち退き
 所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成２２年１月１０日から終期平成２４年１月９日までと契約しています。契約は異議…
【質問者】かずま　　【回答数】1件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる？老朽化物件のため更新拒否したい…

573

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賃貸契約・更新
 築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
【質問者】Jenefee　　【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた！強制退去させたい…

652

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入居者トラブル
 中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん　　【回答数】2件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは？解約通知が届いていないと言われ…

628

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不動産会社
 オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir　　【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主！父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき？

1,456

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入居者トラブル
 はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家　　【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

630

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

577

気になった!

不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

569

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある？ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

582

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立ち退き
 入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは２階で店舗は１階です。店舗の面積は５０坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと　　【回答数】4件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか？

1,085

気になった!

家賃滞納
 駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

家賃保証会社と家主との契約において、自動更新時の内容変更や、事前の書類通知などない契約破棄について

600

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不動産会社
 不動産を所有し家賃保証会社と契約しています。 A社の案内と手引きのもと、平成26年12月に銀行とローンを組み、都内に不動産を購入し、同じくA社の…
【質問者】hakkai　　【回答数】3件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

675

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

生活保護受給者への立ち退きは困難？引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1,613

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立ち退き
 6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】7件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

588

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立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

682

気になった!

賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

837

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

594

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

579

気になった!

建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件
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