海外転勤でマンションどうする?売却・賃貸のメリット・デメリットとは?海外の相談・トラブル一覧(1~37件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 海外の相談・トラブル一覧

海外

海外転勤でマンションどうする?売却・賃貸のメリット・デメリットとは?海外の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 37件中 1~37件
シェア
ツイート

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

666

気になった!

賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風  【回答数】5件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

790

気になった!

賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる?賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

776

気になった!

家賃滞納
契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン  【回答数】6件

海外在住で持ち家を賃貸中、不動産会社が入居者退去後の原状回復や修繕など対応を3ヶ月間放置!?

573

気になった!

不動産会社
この度初めてのメールになります。 今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。 今年の五月の初旬に入居…
【質問者】りゅう  【回答数】2件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

657

気になった!

入居者トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん  【回答数】2件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

723

気になった!

立ち退き
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん  【回答数】4件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

569

気になった!

賃貸契約・更新
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん  【回答数】4件

海外居住中貸出したい。家具付・家電付きの賃貸は需要ある?月額の相場は?

782

気になった!

空室対策方法
杉並区下高井戸の4LDKの物件の賃貸を検討中です。 築7年、駐車場つきです。 海外に居住しており、しばらく帰国しないつもりです。 家…
【質問者】一軒家  【回答数】6件

海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。

633

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者が6か月の海外出張で部屋をあけるのですが、 (家賃は6か月分振込) 部屋に対する注意点を通知しようと思います。 排水口の匂…
【質問者】エルザ  【回答数】3件

1年の家賃滞納で管理会社から弁護士への依頼を勧められました。費用も相当かかるのではと心配です。

519

気になった!

家賃滞納
東京の新宿に一棟マンションを所有している者です。 2年程前に、会社登記の為に必要という事で、 現在の借主に部屋を貸したのですが、1年程…
【質問者】東京大家  【回答数】7件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

753

気になった!

建物管理 不動産管理
対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【質問者】かんさいじん  【回答数】4件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

520

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ  【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

621

気になった!

建物管理 不動産管理
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【質問者】かっか  【回答数】3件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

700

気になった!

建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【質問者】 とろ  【回答数】3件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

576

気になった!

不動産会社
2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも  【回答数】2件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

636

気になった!

立ち退き
先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【質問者】コーちゃん  【回答数】3件

海外留学のため、持ち家を賃貸に・・・管理委託契約の確認・変更等について

543

気になった!

不動産会社
状況説明 1 2007年にフランス語の習得のため長らく持ち家を空けることになるので、住まいの近くの不動産屋に管理を委託しました。 フランスの大…
【質問者】あっちやん  【回答数】6件

海外転勤により賃貸に出したマンション、更新をしないで契約解除する方法とは?

583

気になった!

不動産会社
3年前に海外転勤が決まり、買って3年のマンションを賃貸に出しました。 (当時はいつ戻ってくるか分からなかったので期間を決めず) ところが体調を…
【質問者】のんたん  【回答数】5件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

761

気になった!

立ち退き
賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【質問者】大家悩美  【回答数】8件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

532

気になった!

不動産会社
海外に住んでいて、東京杉並区で築30年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【質問者】ビンボ  【回答数】6件

海外駐在に伴い、自宅を賃貸にだしましたが、管理会社に不信感・・・

524

気になった!

不動産会社
海外駐在に伴い、自宅を賃貸にだしました。 今回2年の契約を終え、入居者の退去になったのですが 契約終了2週間前をきっての申し出だったのです。 …
【質問者】海外在住中  【回答数】4件

階下住人の妨害行為で空室が続いています。

607

気になった!

入居者トラブル
分譲マンションのオーナーですが、海外出張が長期に渡ったため、その期間自宅マンションを賃貸契約で貸していました。 以前にも賃貸借契約の経験はありま…
【質問者】たかはし  【回答数】5件

定期借家契約にて賃貸!契約期間中に賃貸借契約を解除したいが立ち退き料は必要?

535

気になった!

立ち退き
2年前、海外赴任に際し5年の期間付きで不動産屋を介し家を貸しました。 ところが任期が短くなり今から3,4カ月後に帰国することになりました。 期間途中で…
【質問者】burasil  【回答数】4件

家賃滞納者とやっとの思いで契約を解除したのに戸建に居座り続ける…対応方法とは?

711

気になった!

入居者トラブル
仕事の都合により、4年間の予定で海外に滞在することになり、 家(戸建て)を貸すことにしました。そしてすぐに借主が見つかりました。 しかし、その借主は家…
【質問者】困った君  【回答数】1件

普通借家契約を交わすも賃貸物件に戻りたい!管理会社に相談するも出来ないと言われ…

520

気になった!

不動産会社
海外勤務のため、賃貸委託会社を通して所有マンションを賃貸しております。 契約時に海外勤務の期間を問われましたが、 当初は具体的な海外勤務期間が決まって…
【質問者】Nobu  【回答数】3件

大家の意向を借主に伝えない不動産会社!不動産会社の連絡義務ってどうなっているの?

516

気になった!

不動産会社
海外転勤時に、ある不動産屋を通じ一軒家の賃貸を行いました。 貸出前に不動産屋に庭木の手入れについては貸主側で手入れを するため剪定必要時は連絡をもらえ…
【質問者】Cocoa  【回答数】1件

管理会社の誠意のない態度に憤慨!海外で通信量もばかにならないのに連絡が全くなく…

520

気になった!

不動産会社
定期借家契約を2007年11月から2年契約で結びました。 ところが2009年2月に不動産会社経由で借主から退室したいというメールを受けました。 理由は…
【質問者】さくら  【回答数】1件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

640

気になった!

不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

海外転勤のため一軒家を貸家に!建物管理や設備故障時の家主負担は一般的にどの程度?

534

気になった!

建物管理 不動産管理
来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【質問者】mkch  【回答数】2件

家賃保証会社からの家賃遅延…別の会社に管理を依頼する際の初期費用はどうなる?

521

気になった!

不動産会社
海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。 業界関係の方ならご存知かと思いますが、 大手の家賃保障の会社が経営困難かというような…
【質問者】Ann  【回答数】3件

市街化調整区域に物件を建築するも、転勤…賃貸や売買する場合の名義について!

564

気になった!

不動産売却
8年ほど前に市街化調整区域になっている両親の土地に家を建てましたが、 海外勤務がきまりどうやら日本に戻れなくなりそうです。 もうすでに海外に居り、4年…
【質問者】こまったぞ  【回答数】4件

借主との契約更新を拒否したい!入居初日より要求が多くて対応に困ってしまい…

655

気になった!

賃貸契約・更新
転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【質問者】みどりまこ  【回答数】3件

立ち退き料の支払い義務!合意解約のような形でも立ち退いてもらう場合は支払う?

595

気になった!

立ち退き
自宅マンション(ローン有)を海外留学の為2年前から不動産屋に 管理委託依頼し、通常契約で賃貸に出しています。 10月に初めての更新の時期を控え、急に当…
【質問者】初めて大家  【回答数】2件

入居者が更新を希望した場合は応じるしかない?更新時期に契約更新の拒否をしたい!

514

気になった!

賃貸契約・更新
2年前に海外に留学することになったため、不動産屋を介して 自宅マンションの賃貸契約を結びました。 その満期が10月末日に迫っています。 それで私のほう…
【質問者】oshiete  【回答数】1件

度重なる家賃滞納と老朽化物件にて入居者に立ち退き要求!立退きの相場を知りたい…

525

気になった!

立ち退き
大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【質問者】もとみ  【回答数】2件

3年の定期借家契約を1年半で解約したい!途中解約する際の解約金が高額で…

537

気になった!

賃貸契約・更新
海外赴任に伴い3年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが1年半で会社から帰任命令が出そうなため、 リロケーションをしている仲介業者にその旨を…
【質問者】ちょこ  【回答数】3件

入居者退去に伴い物件を確認したところ、子供の落書きが…!原状回復費用請求は出来る?

530

気になった!

退去・敷金トラブル
マンションではなくて新築1年ほど経った時に 3年の海外赴任が決まりその間賃貸として 一戸建てを不動産屋さんを介して貸し出し、 まだ帰国してはいないので…
【質問者】姫  【回答数】3件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

海外の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP