原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
早速のご回答、どうもありがとうございました。

おっしゃる通り、普通に利用していれば網戸が破れるなんてこと、日常では有り得ないですよね。下部の網面がすべて枠から剥がれてしまっている状態です。
なんらかの衝撃が加えられなければこうはならないと思いますし、それで「記憶にない」と言われてしまうと、人として疑ってしまうというか、何となくこんな方に私達の大事な家を貸していたかと思うと悲しい気持ちになります。

管理会社が証拠を残さなかった責任の部分で、すべての箇所を写真に収めておくのは難しいとしても、少なくとも私達のつけた傷等はきちんと証拠として残っているわけですから、「写真にない」=「貸主がやったものではない」とはならないものですかね。

それにそんな状況で明け渡せば入居者からクレームが入ると思いますし（蚊が多いため、網戸が破れた状態での生活は結構きついはずです。）、それ以前に管理会社から補修の依頼が入ると思うんです。現に当時、「お風呂場の鏡の曇りがひどいので取り替えてくれませんか？」と管理会社から依頼がありました。

あまり揉めたくはないのですが、私どもが費用の負担をするのも妥当ではない気がするので、もうちょっと管理会社に頑張ってもらおうと思います。
心強いコメント、どうもありがとうございました。