賃貸契約の流れや仲介業者とトラブルを防ぐための方法!仲介の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 仲介の相談・トラブル一覧

仲介

賃貸契約の流れや仲介業者とトラブルを防ぐための方法!仲介の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 474件中 1~50件
シェア
ツイート

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

720

気になった!

入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
【質問者】kawabeck  【回答数】1件

仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないか...

547

気になった!

不動産売却
1棟マンションを売却するにあたり、仲介業者から仲介手数料を0,5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないかと懇願され、融資も通ったの…
【質問者】yazawa  【回答数】1件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

645

気になった!

賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
【質問者】最後の大家かも  【回答数】2件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

647

気になった!

入居者トラブル
法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
【質問者】マロン  【回答数】2件

一度の契約違反や具体的にトラブルが起きていない状況では退去は難しいでしょうか?

771

気になった!

入居者トラブル
自主管理で戸建の賃貸業をしている新米大家です。 先日、入居後に契約者の妻・子が自閉症持ちである事を知りました。 妻の家族から、 「娘も子供も自閉…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

771

気になった!

不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
【質問者】幸子  【回答数】3件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

651

気になった!

賃貸契約・更新
今から13年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 2程前に滋賀県から千葉…
【質問者】スズケン  【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

635

気になった!

建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
【質問者】アパメンター  【回答数】0件

購入した物件からドアの周りにすきま風の瑕疵を発見。泣き寝入りするしかないのでしょうか。

670

気になった!

不動産購入
一年前に賃貸物件を購入したのですが前オーナーが所有していた際に、入居していた方が出たあとにドアを強引に閉めないと閉まらない。 ドアの周りの枠…
【質問者】やす  【回答数】1件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

1,048

気になった!

退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です  【回答数】2件

広告料・仲介手数料まで当方が支払うのでしょうか?次回契約更新時には削除を求めたいです。

691

気になった!

賃貸契約・更新
サブリースのアパートの件でお伺いします。 管理会社より、入居者が変わる際に、募集経費(広告料・仲介手数料)として、0.5月分の家賃が、借り上げ家賃よ…
【質問者】明日香  【回答数】1件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

731

気になった!

退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
【質問者】ジュン  【回答数】1件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

717

気になった!

不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
【質問者】yuri  【回答数】1件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

624

気になった!

入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否!大家は明細を出すことは不可能ですか?

583

気になった!

建物管理 不動産管理
給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
【質問者】Iz  【回答数】3件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

871

気になった!

退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされました

586

気になった!

賃貸契約・更新
退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。 入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。 …
【質問者】マー君  【回答数】2件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

676

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ  【回答数】1件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる?

740

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
【質問者】きょん  【回答数】3件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

658

気になった!

入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
【質問者】Fuyu  【回答数】3件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

753

気になった!

建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか?

656

気になった!

不動産会社
一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
【質問者】ゆき  【回答数】3件

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

664

気になった!

賃貸契約・更新
母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。 3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思って…
【質問者】kii  【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

2,676

気になった!

賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

757

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama  【回答数】1件

5年前に戸建を購入し、来年から賃貸する予定ですがその場合の戸建の減価償却について!

577

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして。戸建の減価償却と建物の按分、経費についての質問です。 5年前に築18年の木造戸建を購入しましたが、すぐには賃貸せず来年から賃貸す…
【質問者】りょう  【回答数】1件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

602

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

修繕費の徴収で仲介会社からの提案が変わったがガイドラインに反していないか心配です。

587

気になった!

建物管理 不動産管理
修繕費について相談です。 転勤につき自宅を賃貸に出しますが 仲介会社からの提案が少し変わっているので デメリットがないか心配しています。…
【質問者】ヒデ73  【回答数】3件

消費税増税の切り替えの通知はどのタイミングで行なうべき?契約更新ではなく、今伝えて問題ないですか?

674

気になった!

相続・税金
テナント貸し業をしています。 3年更新のまだ途中ですが、消費税10%に切り替えの通知を今のタイミングで店子さんに出しても構いませんか? …
【質問者】ドンマイ  【回答数】5件

家賃滞納分を円滑に返済してもらう方法とは?何度催促しても無断で滞納する借主…

695

気になった!

家賃滞納
御殿場在住です。 ご相談事項は、 ①賃貸契約の解除に伴う円滑な退去 ②滞納金返済の履行。 伊那市に平成22年から貸家保有。…
【質問者】ヒロ  【回答数】4件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回!空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う?

593

気になった!

不動産会社
5階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 4月末にテナントの一社が退去届を提出しました。(退去日の6ヶ月前) すぐに付き合…
【質問者】チカルタ  【回答数】4件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

814

気になった!

入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】4件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

739

気になった!

不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

賃貸ビルの更新手続きを不動産会社を通さず大家自身で行う事は可能?

602

気になった!

賃貸契約・更新
5階建てビル大家です。主に法人に事務所として貸しています。 5階に入っている会社なのですが、2年ごとに更新があり、 その際、入居時の仲介不…
【質問者】ゴロク30  【回答数】4件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた!借主が長く入居されたら大赤字…

622

気になった!

不動産会社
賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの1室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

636

気になった!

不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

専任媒介から一般媒介への変更手続きを円滑に進めるには?契約更新作業を自分で行いたい!

583

気になった!

賃貸契約・更新
専任媒介から一般媒介への変更手続きを行う上で先方の仲介業者の言動に困っています。揚げ足取りや、話をはぐらかされてしまいます。 手続きの中で、「契…
【質問者】tooosun  【回答数】2件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

706

気になった!

不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

711

気になった!

家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

700

気になった!

入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる?高齢の親所有の賃貸管理について

606

気になった!

不動産会社
賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか? 親が高齢になってきたため管…
【質問者】カーニー  【回答数】4件

法人借主と賃貸契約する際、契約書に入居者(法人の社員)の個人情報の記載がなくても大丈夫?

1,579

気になった!

賃貸契約・更新
法人借主と賃貸借契約を締結する事になりました。 実際の入居者は法人の社員さんなのですが、仲介会社から郵送されてきた契約関係書類を見ると、…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

580

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

賃貸契約を自動で更新させないことは可能?現入居者に退室してもらい外国人実習生の宿舎にしたい!

660

気になった!

立ち退き
外国人実習生の宿舎として2018年9月末にアパートを購入しました。 4/1から実習生が来ておりますが、アパートが満室のため実習生は別の賃貸物…
【質問者】HAL  【回答数】4件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

745

気になった!

建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき  【回答数】3件

建築確認済証が無くても適格証明書があれば銀行融資を受けられる?中古アパート購入の融資について

865

気になった!

不動産融資
中古のアパートを購入しようと仲介会社と交渉中ですが、仲介会社より当物件の「建築確認済証」が存在していないとの説明がありました。売主が高齢で記憶も曖昧の…
【質問者】マイケル  【回答数】2件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

724

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

595

気になった!

不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ?大家から不動産会社に手数料は必要?

573

気になった!

不動産会社
個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、2点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ  【回答数】3件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

690

気になった!

不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

仲介の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP