アパート経営にて相続人が相続放棄した場合は?不動産の相続についての手続きや掛かる費用などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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相続

アパート経営にて相続人が相続放棄した場合は?不動産の相続についての手続きや掛かる費用などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 249件中 1~50件
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不動産収入と専従者給与の収入を合算で青色申告をすることは可能なのでしょうか?

551

気になった!

相続・税金
現在主人(サラリーマン&店舗経営)の専従者として給与をもらっています。 この度相続で不動産を引き継ぎ不動産収入を得ることとなるのですが、不動産に…
  【回答数】1件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

573

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】1件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

803

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

656

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

残存物と建物等を処分したいが、合意書を交わすことは可能でしょうか?

641

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建物管理 不動産管理
土地を購入した。 土地には、未登記の空き家2階建て戸建てが存在。特定空き家に認定されている。 6年程前まで前の地主と建物所有者との間に、借地権…
  【回答数】1件

代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしていますが、売却などを考えたい...

676

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相続・税金
代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしています。 ①駐車場の契約者が亡くなり、相続人が相続放棄し弁護士から一切扱ってはいけないと言われたらしく…
  【回答数】2件

貸店舗の配水管内洗浄などは大家負担で払わないといけないでしょうか。

653

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建物管理 不動産管理
父亡き後相続し、築50年程の貸店舗を去年12月から居酒屋に貸してます。 年末にキッチンの水が流れないと、高圧洗浄、最終枡接続、設置工事などで26…
  【回答数】1件

同居している姉に、立ち退きを要求できますでしょうか?

687

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退去・敷金トラブル
父親が他界した際に、母親、姉、私(長男)との間で遺産分割協議し、私が実家を相続しました(相続登記済み)。 その後母親も他界し、しばらく姉と私でそ…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

606

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

595

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

706

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

570

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

前面道路にあります電柱を移設することになり賃貸借契約を解除したいのですが...

616

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立ち退き
初めまして。3年毎の自動更新による契約継続中の貸倉庫について、貸主からの契約解除のご質問です。 相続により貸主となりました。 地方道路沿いに貸…
  【回答数】2件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

723

気になった!

空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

585

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建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

616

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賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

727

気になった!

入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

613

気になった!

退去・敷金トラブル
夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
  【回答数】2件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

602

気になった!

相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

570

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賃貸契約・更新
相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。 一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…
  【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

625

気になった!

相続・税金
相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
  【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

575

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

564

気になった!

賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

縁をきるため、相続した土地に住む義母を追い出すことはできるのでしょうか?

583

気になった!

相続・税金
夫が亡くなり、孫(夫の子ども)が相続した土地と家に義母が住んでいます。 義母には、生前夫に贈与したお金8000万を返してほしいと訴訟を起こさ…
  【回答数】2件

相続トラブルで信頼関係は崩壊。祖母の所有のビルに住む長男を追い出すことはできますか?

581

気になった!

相続・税金
現在、祖母の所有名義の居住部とテナント部があるビルがあり、居住部には長男が住んでおります。 ビル建設時50年程前から祖母と長男、そしてその家族が…
  【回答数】3件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

584

気になった!

賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
  【回答数】2件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

695

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賃貸契約・更新
5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
  【回答数】2件

賃貸人欄に相続人と管理の委託先を妻にして賃貸借契約を結ぶことは可能でしょうか?

552

気になった!

相続・税金
義理の父が亡くなり、義父の家が現在空き家になっており、こちらを賃貸に出したいと考えております。 問題は相続にありまして、義母は病院にて要介護でし…
  【回答数】1件

借地契約の更新と建物付借地の返還について

554

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賃貸契約・更新
借地契約の更新と建物付借地の返還について 父から借地契約の管理を任され、契約内容を確認したところ、20年の契約期間が切れ、年間の土地代は年間の固…
  【回答数】1件

連帯保証人が死亡等した場合は、他の連帯保証人を立てて貰う権利はあるのでしょうか?

656

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賃貸契約・更新
中年の単身者が10年以上入居中です。入居時の連帯保証人の親は90歳近くになるはずです。 ①入居時には連帯保証人必須で募集してましたが、連帯保証人が死…
  【回答数】2件

契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

571

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賃貸契約・更新
父から相続したアパートの経営をしております。 築37年のアパートですが、ほぼ自主管理です。 契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容…
  【回答数】3件

期間満了で退去をお願いの手紙を出しました。退去してもらえるのか、考えてくれているのか?わからない状態です。

610

気になった!

退去・敷金トラブル
築40年の長屋形式の飲食店とその2階の物件を相続しました。 父の知り合いの親戚の方が新築のときから使ってくれています。駅前で1つだけ古く壁もトタンで…
  【回答数】3件

貸家建付地として申請することによって毎年の固定資産税や不動産取得税を課税標準額を下げることによって下げる事はできるんですか?

590

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相続・税金
貸家建付地について教えてください。 賃貸用として戸建てを購入し賃貸しています。 相続税対策として持ち家を貸家建付地とし、課税標準額を下げる…
  【回答数】1件

不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。

577

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相続・税金
不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい 都内にマンションの2部屋 都下にマンションの2部屋 合わせて、4部屋の不動産相続が発生した場…
  【回答数】1件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

622

気になった!

家賃滞納
(11/24日)孤独死の老人(男性)の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 (12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
  【回答数】2件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

572

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
  【回答数】4件

使用貸借の土地の相続税が高いため贈与か処分を検討しています、どのような対応が適切ですか?

573

気になった!

相続・税金
親類に貸している使用貸借の土地を贈与か処分したいご相談です。 親類に無償(固定資産税のみ)で貸している土地があります。その土地に建っている家…
  【回答数】1件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

1,043

気になった!

賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
  【回答数】3件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方(ひな形)を教えて欲しいです。

675

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相続・税金
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
  【回答数】2件

高齢入居者が亡くなったことを想定して残置物を放棄又は貸主とするという特約は有効でしょうか?

605

気になった!

建物管理 不動産管理
高齢者の一人暮らしの場合万一亡くなった場合を想定して、亡くなった場合は建物内にある残置物の所有権を放棄するもしくは貸主とするという特約は有効でしょうか…
  【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

723

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
  【回答数】2件

不動産投資をするなら、ワンルームとファミリータイプだとどちらがリスクが低いですか?

586

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不動産購入
相続でまとまった資金が1億3千万ほど入りました。 この資金で不動産投資を行いたいと考えており、現在勉強中です。 しかしながらワンル…
  【回答数】6件

賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?

562

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入居者トラブル
15年前から母と兄が住んでいた家に、兄の知人家族5人が同居していました。 賃貸契約してませんが、兄の仕事と母親の介護しながら家賃は無しでした…
  【回答数】2件

契約書に消費税の記載がなくても、管理委託料に消費税増税することはできますか?

708

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賃貸契約・更新
今年初めに母が亡くなり、母の所有していたアパートを相続致しました。 初めてのことでもあり、現在管理を任せている業者さんにほぼ丸投げ状態なので…
  【回答数】5件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

673

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
  【回答数】1件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1,224

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
  【回答数】2件

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

583

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立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
  【回答数】2件

賃貸契約において「借主一代限り」の特約は有効?賃借権は相続対象なので難しいのか…

854

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新を迎えていますが、前回の更新より自主管理に切り替え、契約書の内容を簡易的な物にして更新してしまいました。 今回の更新では原契約の内容…
  【回答数】2件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

583

気になった!

賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
  【回答数】2件

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?アパート売買契約の流れと

567

気になった!

不動産売却
以前、母から相続しましたアパートの売却のことでご相談した者です。 現状のまま買いたいという方が現れ、金額も折り合ってほっとしていますが、 …
  【回答数】5件
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