賃貸物件における原状回復費用の借主負担の範囲は？壁紙の修繕費用は借主負担なのか、などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 借主負担の相談・トラブル一覧

借主負担

賃貸物件における原状回復費用の借主負担の範囲は？壁紙の修繕費用は借主負担なのか、などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　59件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

681

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで？借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

648

気になった!

退去・敷金トラブル
 この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所（水漏れを引き起こす穴）があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ　　【回答数】3件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり！契約書内容に沿って精算書を提出したが…

678

気になった!

退去・敷金トラブル
 敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ（抗議）がありました。 入居期間１５年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto　　【回答数】1件

退去時にフローリングや柱の傷は借主貸主どちらが負担する？部分補修や全面張替えした場合の費用負担について

657

気になった!

退去・敷金トラブル
 退去時、フローリングや柱の傷はどちらの負担でしょうか？ 10年程住居して、フローリングに椅子を置いて使用していたところ車輪の部分が擦れて変色？してい…
【質問者】ああ　　【回答数】1件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求！しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

816

気になった!

退去・敷金トラブル
 法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam　　【回答数】1件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が！入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

934

気になった!

退去・敷金トラブル
 入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF　　【回答数】1件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

629

気になった!

立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

688

気になった!

建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用２７０万！どう請求すべき？

816

気になった!

退去・敷金トラブル
 3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル　　【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある？

606

気になった!

退去・敷金トラブル
 オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。（解体して更地になるかもしれませんが） そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担！？

683

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目　　【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか？

1146

気になった!

建物管理 不動産管理
 トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか？ 賃貸物件を３－４棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない？原状回復費用ついて

862

気になった!

退去・敷金トラブル
 賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ　　【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書！？原状回復して貸主に返す義務はない？

673

気になった!

不動産会社
 転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人（仮にAとする）…
【質問者】rafikisatine　　【回答数】3件

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる？

588

気になった!

退去・敷金トラブル
 原状回復についての質問です。築７年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫…
【質問者】ラルゴ　　【回答数】4件

入居7年の方が退去！壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主？貸主？

1356

気になった!

退去・敷金トラブル
 退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか？

702

気になった!

退去・敷金トラブル
 国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【質問者】n　　【回答数】3件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない？

527

気になった!

立ち退き
 分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています（リフォームは売却先にて行います）。 退去した借り主の敷金の…
【質問者】らきすけ　　【回答数】4件

ペット可（ネコ飼育）の賃貸戸建て（貸家）の原状回復はどこまで請求できる？

583

気になった!

退去・敷金トラブル
 猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか？…
【質問者】あつし　　【回答数】4件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

624

気になった!

建物管理 不動産管理
 祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【質問者】もじょこい　　【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう？2ヶ月の償却費用を追徴する？いい案はありますか？

619

気になった!

建物管理 不動産管理
 ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 （マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご　　【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき？

601

気になった!

建物管理 不動産管理
 エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕　　【回答数】4件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担？

528

気になった!

立ち退き
 大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき　　【回答数】2件

不当な工事費用負担請求！追加工事は修繕に当たらないのでしょうか？

612

気になった!

建物管理 不動産管理
 以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【質問者】まこ　　【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか？

549

気になった!

建物管理 不動産管理
 事業用の建物（お店）を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物（お店）…
【質問者】埼京線戸田駅　　【回答数】3件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません！

546

気になった!

入居者トラブル
 賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【質問者】かず　　【回答数】4件

店舗併用住宅の賃貸について！また全改装の場合は借主負担？

569

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめて質問させていただきます。 来年より祖母と同居することになり、祖母が長年住んでいた 店舗兼住宅が空き家になります。 それ…
【質問者】ちはや　　【回答数】3件

店舗併用住宅。畳替えは借主負担か大家負担どちらでしょうか？

525

気になった!

建物管理 不動産管理
 店舗兼住宅を貸しています。 築4年で内装もこちらが費用を出し、現在貸しています。 先日、借り主の方から店舗の方の畳替えを頼まれました。 …
【質問者】みき　　【回答数】2件

賃貸倉庫の原状回復！雨漏りを連絡しないのは管理義務違反？

581

気になった!

退去・敷金トラブル
 主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか？ 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【質問者】echiko　　【回答数】3件

地域の慣例を賃貸借契約の特約に盛り込むことはできない？

518

気になった!

不動産会社
 管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえ…
【質問者】もりのいもまつ　　【回答数】5件

クレーマーの借主について相談です。退去してもらう方法はありますか？

599

気になった!

入居者トラブル
 自宅一部を飲食店店舗として貸しています。 契約書では設備・備品については借主負担と なっているのにかかわらず再三苦情を言ってきます。 その都…
【質問者】まっと　　【回答数】5件

専用庭や退去時のクリーニング費用･･･善管注意義務違反で入居者負担では？

676

気になった!

退去・敷金トラブル
 入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【質問者】困った　　【回答数】2件

退室予定の入居者の修理代について

520

気になった!

家賃滞納
 初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【質問者】のりぴー　　【回答数】4件

時間の経過に伴う老朽化。修繕費は借主負担にはなりませんか？

657

気になった!

入居者トラブル
 店舗の貸主です。借主はスナックをしています。 床のきしみ等老朽化している箇所の 修繕を貸主負担で依頼されました。 現在、賃貸契約を結んでから…
【質問者】miracle9　　【回答数】3件

老朽化した建物の原状回復はどこまで借主に求めればよいのでしょうか。

579

気になった!

立ち退き
 現在築40年の貸家の大家です。 28年前に「借主がもとに戻す」という条件で、 もともと事務所だったところを、ラーメンやに改装（借主負担）し、 貸…
【質問者】はたとの　　【回答数】2件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主？

1226

気になった!

入居者トラブル
 店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主（エステ業）が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【質問者】チーボー　　【回答数】4件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1130

気になった!

退去・敷金トラブル
 初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな　　【回答数】7件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる？

702

気になった!

退去・敷金トラブル
 退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【質問者】ももすけ　　【回答数】5件

入居3年・6畳間で壁１面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

599

気になった!

退去・敷金トラブル
 喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居３年・６畳間の場合、壁１面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の５０％…
【質問者】ASA　　【回答数】3件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

553

気になった!

退去・敷金トラブル
 大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【質問者】あきなし　　【回答数】4件

ペット可特約付き物件の敷金清算と部屋の使い方について

671

気になった!

退去・敷金トラブル
 ペット可で特約付き（ペットによる損傷等の原状回復は借主負担）で出していた物件の敷金清算で困っています。 借主はかなり強気で、原状回復を負担するつ…
【質問者】Fran　　【回答数】5件

相続した築40年約50坪の貸し工場、修繕費用は貸主が負担？

580

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在、築40年約50坪の工場を相続し、賃貸しております。 コンクリートの床が摩耗し、現在でこぼこができ、 台車で運ぶ時、台車が振動する状態です…
【質問者】初心者　　【回答数】4件

貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・

586

気になった!

建物管理 不動産管理
 ビルの一室を店舗として貸しています。 店舗なので、必ずしも必要ではない地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するよう伝えたところ、地デジアンテ…
【質問者】地デジアンテナを　　【回答数】4件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

584

気になった!

退去・敷金トラブル
 犬を飼うということで特別な契約書（不動産作成契約）で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【質問者】はなみち　　【回答数】5件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

586

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです（分譲購入）。 賃貸で貸すにあたって残置…
【質問者】ふじさん　　【回答数】5件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

634

気になった!

退去・敷金トラブル
 法人契約で韓国人の駐在員に２年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない＆自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん　　【回答数】3件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

570

気になった!

立ち退き
 某外資企業（Ｓとします）の駐在員（Ｍとします）に２年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はＭ個人ではなく、Ｓ社となっております…
【質問者】とみさん　　【回答数】3件

エアコンなどの付帯設備の修理関係は借主負担だが、地デジに関する費用負担は大家に？

532

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在、アパートを一括で寮として貸していますが、 借主より地上デジタルの対応に関して、 問い合わせがありました。 基本的にエアコンやその他の修理関係は、…
【質問者】hiro　　【回答数】2件

宅配ボックスのカード（鍵）を借主が追加！カードの発行費用は大家負担？借主負担？

600

気になった!

建物管理 不動産管理
 宅配ボックスのカードについて。 購入したときは1枚しか受け取っておらず、 入居者さんにはその1枚をお渡ししました。 その後、入居者さんからもう1枚欲し…
【質問者】snow　　【回答数】4件

テナントに空き巣被害！防犯設備を設置して欲しいと言われたが大家負担で改修すべき？

550

気になった!

建物管理 不動産管理
 築４０年程の３階建てビルの１階で、４件ある店舗のうち１件に空き巣が入りました。 しかも１年の間に２回もです。 １回目の時に、防犯設備を付けたほうが良い…
【質問者】こじ　　【回答数】2件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
  • 1
  • 2
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
注目度の高いお悩みQ&A特集
借主負担の相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

オーナーチェンジ物件を購入する際の注意点や購入後の家賃交渉・家賃値上げ方法などについて
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介！]

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説！
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
注目度の高いQ&A
大家さんによる口コミ体験談！
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
滞納　退去 関連記事

[関連特集]

家賃滞納者が督促状無視？家賃回収、退去求め裁判を起こすべき？
退去費用の相場とは！入居者退去でどこまで大家が負担すべき？
滞納による立ち退きで迷惑料請求できる？立ち退き交渉や立ち退き料について
滞納者から賃料値下げの交渉をされたが、退去してほしい場合の対応とは？
迷惑住人を追い出すには？騒音や破損等迷惑行為をする入居者の対処法とは？
駐車場料金を滞納している入居者への対応とは？支払い催促や契約解除について
ペット不可物件でペット飼育している入居者を退去させるには？
水漏れによる修繕費用の相場とは？天井や水道から漏れが発覚した際の大家がすべき対…
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「確定申告」特集

大家さんの確定申告の方法とは？不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
アパート経営での青色申告をするメリットとは？不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法など
アパート経営の節税対策で大家さんが知っておくべき知識とは？税金の払いすぎは損！不動産経営にかかる税金対策方法など
サラリーマン大家さんの確定申告の書き方とは？不動産投資をしているサラリーマン大家の不動産所得の確定申告など
サラリーマン大家の節税対策！個人事業主として青色申告を活用した節税対策方法など
相続税対策で事前に準備しておくべきものは？サラリーマン大家の相続税対策！生前贈与のメリットなど
アパート経営の確定申告における必要経費や書類とは？減価償却費を経費にする手順など
アパート経営初心者が家賃収入の確定申告をする方法や賃貸経営で家賃収入を得るまでの失敗など
不動産所得がある方の確定申告！確定申告の書き方や不要な場合など

✕

PAGE TOP