空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は？家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お悩み大家さん　トップ > 空室対策 >空室対策方法> 空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は？家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について

空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は？家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について

　回答数：2件

空室対策方法

質問者：hajiaさん
相談日時：2019/09/04（地域：長野県）

気になった！

527

この度、実家の空き家を貸し出すことになりました。

築50年、結構な田舎です。空き家バンクを利用して、個人間の取引で行います。

家賃を安くして、今後の修繕は借主負担でやっていただきたいと思っております。それを賃貸契約書に入れる事は可能ですか。

可能であれば、文例をご教示いただきたいと存じます。
よろしくお願いします。

こちらの内容は、2019/09/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

関連キーワードから質問回答を見る

【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2019/09/04

分からない時点で、個人間で貸し出すのはリスクが有りすぎますので、止めたほうがよいです。プロがいるということはプロがいないと困ることが多いと考えてください。素人が安易に出来ると思うと火傷します。
続きを読む

ログイン

【お礼】
早速のご回答ありがとうございました。

へんな輩につけ込まれないように、慎重になるべきですよね。

万が一の時に後悔しないように、契約書はプロに相談した方がいいですね。
考え直します。

不動産屋がない僻地なのですが、近隣の市町で探してみます。

お忙しいなかご回答いただき誠にありがとうございました。

hajia

hajia

こちらの内容は、2019/09/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

関連キーワードから質問回答を見る

ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2019/09/05

ご存じのとおり、契約書に記載された内容は全てが有効なわけではなく、民法と強行規定の借地借家法をベースにその有効性が判断されることになります。将来思わぬトラブルに巻き込まれることもありますので、まずは信頼できる不動産会社にご相談なさるのが良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

無効にならないことを書かなければならないということですね。
勉強になります。

信頼のおける不動産屋さん探したいと思います。

お忙しいなかご回答いただき誠にありがとうございました。

Hajia

hajia

こちらの内容は、2019/09/05時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

実家の空き家はどう活用すべき？賃貸か民泊？リノベーションが必要な場合の費…
はじめまして。私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。間取りは4DKで、天窓があり、…
親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討す…
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。駅から5分の築30年の３LDKの分譲マンションですが、私は転勤で離れているため、現在空き家の状態です。 …
不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる？契約書完成…
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか？持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。親が不動産経営している為、賃貸募集や管理などを一任し…
事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい！賃貸…
賃貸借契約書の内容変更について現在、サラリーマン兼、アパート１棟（８部屋）１１台の駐車場を賃貸に出しております。今回、事業的規模を満たす為に部屋の契約書と駐…