物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損！修繕費は誰負担になりますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
ご回答ありがとうございます。

1.昨年4月に長野へ転勤になり自宅(千葉県)を不動産管理会社に3年間の条件付きで賃貸委託した。

※ベランダローカー(収納)の扉は、引っ越し３か月前の大規模修繕で、軽く開けれる様に直してもらったばっかりであった。(大規模修繕が完了したのが引っ越し前２０１８年１月です。)

昨年5月より条件付きで不動産管理会社に委託して、3年間の条件付きで賃貸に出しており、内見は何組もあった用ですが、条件付きと言う事もあり中々借り手が付かない状態でした。


今年の7月に千葉県で親戚の結婚式があり、偶々時間が空いたので、家の風通し、及び借り手が付かないので、壁紙・キッチン床シートの傷んでいるところを業社に変更依頼するために遠方からの指示になってしまう為、写真を撮ろうと寄った時に以下の点に気付き不動産管理会社に連絡入れました。

連絡の内容:
１．ベランダーロッカー(収納)の扉が、壊されており外されて横に寝せられていた。

２．キッチン及び寝室の扉の鍵も開いた状態でした。

３．キッチン及びクローゼット内の照明が付けっぱなしだった。

※引っ越しの時(２０１８年４月末)にベランダローカーの鍵(玄関の鍵と同じ)も閉めて行ってたので、２０１８年５月～２０１９年７月までの１年３カ月の間で、内見されたお客さん(ご案内した担当者)が、扉を開けられたり電気をつけたりした後、戸締りをする時にご案内された担当者が、最終確認をされなかったからではないかと思われます。
(ベランダの収納入れの扉は、多分、開けて見られ完全にしまってない状態で帰ってしまったために(扉が軽かった為)、台風とかにあい、バタバタして壊れたのではないかと想定されます。)

こちらが立ち寄らなかったら気が付かず放って置かれたかもです。


尚、連絡をした後の回答が、「今まで内見をされた仲介業者、各社に確認をさせていただきましたが、 どうしても退職された方などがいらっしゃる状況で、特定をすることができておりません」と言う状況で時間が掛かってるとの事こと
また、修繕のお見積を算出させ、ご連絡致します
との事で、私宛てに高額な見積の連絡があったと言う状況です。

長々とすいません。

以上