お悩み大家さん不動産アドバイザー
古東 光信
こひがし みつのぶ
業種宅地建物取引士 大家業
昭和20年2月兵庫県宝塚市で生まれました。実家は石油・プロパンガス等の燃料店を営んでおり、大きい倉庫の中に借家を作り賃貸しておりました。
私はいずれ住宅関係の仕事に就きたいと考え、昭和43年、積水ハウスに入社しました。プレハブ系住宅の賃貸事業がなかったころ、積水はアパート事業を開始し、私はその事業にかかわってきました。農家や遊休地の所有者の方にアパートの営業を行い、入居者募集など賃貸経営のノウハウを大家さんと一緒に考えて参りました。
私個人も積水シャーメゾンの経営〈自主管理〉をしています。オーナー様の目線に立ち考えていきたいと思います。
回答数25
ベストアンサー数7
資格・経歴
職務経歴
昭和43年9月:積水ハウス株式会社 本社営業職として入社
平成 3年1月:積和不動産関西株式会社へ出向、移籍
平成19年1月:同社定年退職
平成19年2月:東洋近畿建物管理株式会社 業務推進部入社
平成30年2月:同社契約期間満了に付き退
現在:賃貸経営(自営)
資格
宅地建物取引士
健康住宅アドバイザー
甲種防火管理者
得意分野
賃貸経営業務・建物維持管理・退去立会のトラブル等
古東 光信 が回答した質問一覧
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A
給湯器の交換は一時も我慢が出来ない入居者様がおられる場合が有り事前にオーナー様に連絡されていた管理会社は普通の対応と思います。 只、管理会…
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A
まず貸主さんにお聞きいたします。賃貸契約した当時の契約書は有りますか もし有りましたらそれに基づいての話になります。 一般的に貸主様に無…
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A
まずお父様から引き継ぎされたアパートはどのぐらいの規模（何世帯又は戸数）でしょうか 複数のアパートで有ればその入居者様へオーナーの変更の通…
古東 光信 へのお礼のコメント一覧
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みおしん
お忙しい中ご回答いただき、ありがとうございました。契約書はございます。業者と言いますか、借主の息子が大工らしく、いつもその息子に何かやらせたものを請求してきます。その息子が勤めていると思われる会社の領…
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フランシス回答ありがとうございます。 契約書の件、おかげさまで自信を持ってお願いすることができました。 コピーを送ってくれるそうです。 よく読んで契約に臨みたいと思います。 ありがとう…
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fufunyコメントありがとうございます。 やはり経年劣化、自然損耗をこえたかなりの破損が発生している以上、退去費用ゼロでの退去というのはあり得ないと思いますので、今後管理会社さんと相談して妥当な退去費用、…
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