お悩み大家さん不動産アドバイザー
古東 光信
こひがし みつのぶ
業種宅地建物取引士 大家業
昭和20年2月兵庫県宝塚市で生まれました。実家は石油・プロパンガス等の燃料店を営んでおり、大きい倉庫の中に借家を作り賃貸しておりました。
私はいずれ住宅関係の仕事に就きたいと考え、昭和43年、積水ハウスに入社しました。プレハブ系住宅の賃貸事業がなかったころ、積水はアパート事業を開始し、私はその事業にかかわってきました。農家や遊休地の所有者の方にアパートの営業を行い、入居者募集など賃貸経営のノウハウを大家さんと一緒に考えて参りました。
私個人も積水シャーメゾンの経営〈自主管理〉をしています。オーナー様の目線に立ち考えていきたいと思います。
回答数35
ベストアンサー数11
資格・経歴
職務経歴
昭和43年9月:積水ハウス株式会社 本社営業職として入社
平成 3年1月:積和不動産関西株式会社へ出向、移籍
平成19年1月:同社定年退職
平成19年2月:東洋近畿建物管理株式会社 業務推進部入社
平成30年2月:同社契約期間満了に付き退
現在:賃貸経営(自営)
資格
宅地建物取引士
健康住宅アドバイザー
甲種防火管理者
得意分野
賃貸経営業務・建物維持管理・退去立会のトラブル等
古東 光信 が回答した質問一覧
-
A
漏水等2次被害を防ぐため緊急の場合等給水栓のバルブを閉める場合が有ります。 但し、その場合メーターが動いているか確認してから（メーターの羽…
-
A
不動産投資で利回りは幾らを考えておられるのでしょうか（5％ぐらい） 例えば駅近で重要がどちらがあるのか（地域に大学がある。大手の会社や工場…
-
A
まず、管理会社へ委託する内容は ①物件の募集条件・募集、契約・その後の建物維持管理（点検・清掃等）ソフト管理（家賃の入金管理や滞納督促・家…
古東 光信 へのお礼のコメント一覧
-
ねこてぃぬ
ご回答ありがとうございます。 こちらに関しまして、とても勉強になりました。 さらに、入居者ともめそうになりましたら、こちらもしっかりと確認させて頂きます。 ↓ 「漏水等2次被害を防ぐため緊急の…
-
タマご回答ありがとうございます。 1.昨年4月に長野へ転勤になり自宅(千葉県)を不動産管理会社に3年間の条件付きで賃貸委託した。 ※ベランダローカー(収納)の扉は、引っ越し３か月前の大規模修繕…
-
kkk回答ありがとうございます。 ご指摘の定期借家契約が募集に与える影響は気になるところです。 とは言いながら将来退去をお願いした時もめるのも嫌ですし悩ましいところです。 定期借家契約が早く広く受け入…
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
-
神奈川県川崎市川崎区宮本町
5億8,900万円5.90%詳細
-
神奈川県横須賀市大滝町2丁目
4,500万円5.60%詳細
-
東京都世田谷区南烏山6丁目
5億円0.00%詳細
-
東京都目黒区五本木1丁目
3,000万円5.20%詳細
