入居者(借主)に損害賠償請求!賃貸契約違反で損害賠償を請求するなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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損害賠償

検索結果一覧 72件中 1~50件
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不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

277

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館 【日付】2017/12/19 【回答数】2件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

399

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空室対策
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
【質問者】やまさん 【日付】2017/12/06 【回答数】4件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

444

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】3件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

261

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建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/21 【回答数】3件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

176

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/11/10 【回答数】1件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

156

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

155

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入居者トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

127

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不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru 【日付】2017/05/31 【回答数】4件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

165

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ 【日付】2017/04/12 【回答数】4件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

206

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退去・敷金トラブル
こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【質問者】asa 【日付】2017/03/08 【回答数】7件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

5

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賃貸契約・更新
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん 【日付】2016/11/17 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

105

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入居者トラブル
アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【質問者】shisei26 【日付】2016/10/27 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

261

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お金の話
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん 【日付】2016/10/18 【回答数】5件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

206

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立ち退き
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【質問者】ルル 【日付】2016/08/03 【回答数】5件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

56

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お金の話
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【質問者】eiko 【日付】2016/06/28 【回答数】4件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

51

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建物管理 不動産管理
借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【質問者】リョウマ 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

164

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり 【日付】2016/04/22 【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

160

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建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ 【日付】2016/02/09 【回答数】3件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

210

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お金の話
分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【質問者】大家さん 【日付】2016/01/14 【回答数】4件

管理会社が家賃を横領!?損害賠償を請求出来る?

115

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建物管理 不動産管理
家賃収納管理会社が、家賃を振り込んで来ません。 他の事業に資金流用したものと思われます。 どのような、犯罪となりますか?横領ですか?相手は「法…
【質問者】tunn 【日付】2015/12/17 【回答数】5件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

136

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不動産購入
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/11/24 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

55

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建物管理 不動産管理
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/11/18 【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

93

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお 【日付】2015/06/01 【回答数】2件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

125

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入居者トラブル
一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【質問者】ルル 【日付】2015/05/25 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

211

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立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス 【日付】2015/05/25 【回答数】5件

所有物件への破壊損害について。親権のない親は子供の賠償責任なし?

46

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相続・税金
不法行為と親権喪失について (1)未成年者AがCに対して不法行為(建物の破壊)をして損害を与えた。Aの親権者はBである。 (2)不法行為…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/02/06 【回答数】1件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

133

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立ち退き
アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【質問者】仮の大家 【日付】2014/08/25 【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

125

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不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【質問者】8sanroku 【日付】2014/08/25 【回答数】5件

共同経営ビルの一部分を売却することはできますか?

55

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不動産売却
築50年経つ、共同経営ビルのオーナーの1人です。 所有者のうちの1人、 Aさんが「お金がかかる」と言って 大規模修繕が出来ない状況になってい…
【質問者】ももたろこ 【日付】2014/08/18 【回答数】2件

あまりの部屋の汚れに驚愕!退去後の原状回復費請求について

90

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退去・敷金トラブル
入居者が退去した後、その日のうちに室内の状況見たのですが、 あまりの汚れの酷さにいきをのむおもいをしました。 和室の隅は畳壁紙回しの木部は、…
【質問者】どんちゅう 【日付】2014/08/18 【回答数】4件

アパートの貸借人が自殺した場合、損害賠償金は請求できますか?

272

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入居者トラブル
賃貸アパートの住人が部屋ではなく 山で自殺をした場合、(部屋は何も問題ありません) 賠償金等は請求できるのでしょうか? もしできるとしたらい…
【質問者】ひろき 【日付】2014/05/29 【回答数】4件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

47

気になった!

建物管理 不動産管理
今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【質問者】しょう 【日付】2014/03/18 【回答数】2件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

512

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建物管理 不動産管理
新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【質問者】新米の大屋 【日付】2013/11/19 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

65

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家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき 【日付】2013/02/11 【回答数】2件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

88

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立ち退き
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【質問者】ちぃ 【日付】2013/01/08 【回答数】3件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

67

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立ち退き
私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【質問者】みっちゃん 【日付】2013/01/08 【回答数】2件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

134

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不動産会社
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【質問者】コマッテイマス 【日付】2012/12/27 【回答数】4件

入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、管理会社に責任を問うことは可能ですか?

264

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建物管理 不動産管理
今、アパート経営を検討していますが・・ 心配なのは入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、 新聞やテレビで放送され事件に関係のない人からもあの…
【質問者】アパート経営見習 【日付】2012/12/17 【回答数】5件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

56

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建物管理 不動産管理
24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【質問者】tubo 【日付】2012/11/01 【回答数】2件

増築された賃貸物件の契約無効等について

116

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リフォーム
増築された賃貸物件の契約無効等について 建物:住宅街に建つ30坪足らずの地下1階地上3階建ての狭小ビル    建物1フロアー15坪ほど  増…
【質問者】やどかり 【日付】2012/10/01 【回答数】3件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

299

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建物管理 不動産管理
家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【質問者】パク  【日付】2012/09/21 【回答数】2件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

95

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建物管理 不動産管理
鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【質問者】asakanohiro 【日付】2012/07/02 【回答数】3件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

416

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建物管理 不動産管理
社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【質問者】nayamityuu 【日付】2012/04/23 【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

38

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ 【日付】2012/04/18 【回答数】2件

マンションの水漏れ、突然損害賠償の通知を受けました。

62

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建物管理 不動産管理
マンションの水漏れにより某保険会社の代理人という弁護士から突然損害賠償の通知を受けました。 301で流し台からの漏水の連絡を不動産会社から受け、…
【質問者】shoo 【日付】2011/11/14 【回答数】4件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

36

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建物管理 不動産管理
ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【質問者】りんりん 【日付】2011/10/03 【回答数】5件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

39

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退去・敷金トラブル
約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【質問者】hiro 【日付】2011/09/21 【回答数】6件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

168

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入居者トラブル
初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【質問者】ちびおおや 【日付】2011/09/12 【回答数】7件

修繕費は借主に請求?賃貸マンションの損害賠償責任について

244

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建物管理 不動産管理
築15年の賃貸マンションを所有しています。 1階に店舗が入居しているのですが、先日勝手口のガラスが第三者によって割られました。 実は治安が…
【質問者】りりい 【日付】2011/06/11 【回答数】5件

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

100

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退去・敷金トラブル
こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にま…
【質問者】マル 【日付】2011/05/19 【回答数】3件
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