借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
ご回答ありがとうございます。
前回の木の伐採の時も回答してくださって重ねて御礼申し上げます。

こちらも弁護士を立てて交渉中ですが、先方がのらりくらりの牛歩戦術で話が進まず、既に4ヶ月空き家です。おそらくこちらの家賃収入が絶え我慢できなくなるのを待っているのだと思います。
弁護士同士の話し合いが遅いのと、次々に問題が見つかるので見積もりを出すのに時間がかかっているのが現状です。私は見積もりの度に東京から大阪に行かなくてはいけないのに、相手方の本社は広島にあるため一度も現場を見ていません。
会社からは何の謝罪もありません。
借家人本人が一回非を認めたのに、一度も話し合いすらしようとしない法人に対抗する手立てはないのでしょうか？

【コメント】
弁護士をたてているのでしたら、上手く使って解決を図りましょう。
弁護士は具体的に何をしてもらいたいか言わないとなかなか動かない人が多いです。提案もしてくれないと思った方がよいです。
それを踏まえて、具体的に質問をしたり、指示をすると良いです。たぶん気を使わずに急かすぐらいでないと動きません。

今回の場合は、取り急ぎ家を貸出しをしたいと言うことで、具体的なアドバイス（証拠保全の方法など）をもらい、その上で訴訟をするのか、このまま交渉するのかをご自身で決めて弁護士の指示を出すとよいかと思います。

【コメント】
ご回答ありがとうございます。
弁護士を普段使った事がないので分からない事だらけです。遠慮せず急かしてみます。
家賃が入らない分も請求すればいいって弁護士は言いますが、請求はできても払ってくれる保証はないですよね。現に今、請求してる分も払わないの一点張りです。

借家人が謝って弁償すると書面で送ってきたので、それまでにも契約違反が数々ありましたが、退去通告しませんでした。その事も伝えていたにもかかわらず、その後5ヶ月間、契約満了まで住んで、何も弁償せず黙って出て行く態度に裏切られた気分でいっぱいです。
こちらも安く済むよう色々提案もして気を配ってきましたが、先方にはその思いが伝わらなかったようです。造園家に依頼すると高いですよとも伝えたのに、見積もりを見て驚いたようです。本来なら、双方弁護士を立てるほどの事案でないと思うのですが、相手が話し合いに応じてくれないので仕方がないです。

退去後分かった事ですが、家の鍵も失くして戻ってきません。ネット配線も無断で引き込み外壁に5カ所ビス留めしていました。家の中は釘穴や配線カバーがありました。カーテンは破いて縫ってあり、棚は外で使用したようでボロボロでした。スコップは柄が朽ちてなくなり溝掃除の道具は買い替えられていました。
どれも何も報告はありませんでした。
ひどい店子に当たったと諦めないといけないのか、法人契約なのにと悔しい思いです。
聞いて頂けて少し気分が楽になりました。
ありがとうございました。