貸店舗やテナントの借主と大家との間に実際に起きたトラブルや問題|店舗の修繕費用の負担割合などの相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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貸店舗やテナントの借主と大家との間に実際に起きたトラブルや問題|店舗の修繕費用の負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 36件中 1~36件
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地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

763

気になった!

建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽  【回答数】4件

大手の賃貸ポータルサイトに物件広告を載せたい!管理会社は面倒くさいと対応せず…

625

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空室対策
学生専用のアパートと駅前貸店舗を経営しています。 先代からずっとお付き合いのある不動産屋さんに不動産業務を任せてきました。 しかし最近は、地元で足…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】4件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

649

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土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

794

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ  【回答数】5件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

710

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建物管理 不動産管理
RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
【質問者】とびから  【回答数】2件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

650

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入居者トラブル
一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん  【回答数】3件

借主が取り付けた空調設備の騒音!防音対策を依頼するのは可能?

582

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入居者トラブル
貸店舗の騒音で居ても立っても居られず、ご相談にあがりました。 木造築30年の戸建て一階部分を、飲食店(居酒屋)として貸しています。 当方は二階…
【質問者】sarah  【回答数】2件

テナント(貸店舗)をサブリース契約した場合の注意点は?

670

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空室対策
現在店舗を貸し出そうと思っています。 管理など不安なのでサブリースを提案されています。 〇不安な点 マスターリース契約が合意又は債務不履行で…
【質問者】イノ  【回答数】3件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

762

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立ち退き
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【質問者】ふくふく  【回答数】5件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

696

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立ち退き
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka  【回答数】5件

賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?

583

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不動産購入
現在、貸店舗を建てるため工務店と打ち合わせ中です。建物は32坪で、真ん中で間仕切をして16坪と16坪で貸そうと思っています。 トイレは付けますが、基…
【質問者】dagmara  【回答数】4件

貸店舗の修繕はどこまで大家が負担するべきでしょうか?

1234

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お金の話
貸店舗を飲食店に貸して3年半が経過しようとしています。 借主さんから、私有地の通路「お店前」に水溜りができ屋根を取り付けて欲しい。と言われました。 …
【質問者】リュウジン  【回答数】5件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

714

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建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん  【回答数】5件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

809

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建物管理 不動産管理
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【質問者】ゆう  【回答数】3件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

669

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不動産会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ  【回答数】4件

ビルオーナーの高齢の親。任せている管理会社が家賃を不正に徴収している?事実確認の方法を知りたい!

570

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不動産会社
高齢の親がビル賃貸業を20年以上同じ不動産管理会社に任せ、 月に100万の家賃収入があります。 親の判断能力低下で1年前から息子の私が対応…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

土地から新規で店舗物件を作る場合、基礎は布とベタどちらがいいですか?

537

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建物管理 不動産管理
店舗物件を土地から作り、賃貸店舗として貸す場合、 まだ入居者が飲食店なのか学習塾なのかわからない場合、 ベタ基礎よりも布基礎のほうが配管の…
【質問者】しん  【回答数】3件

家賃滞納5ヶ月!連絡のつかない事務所借主…契約を終わらせるには弁護士を入れるべき?

619

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立ち退き
当方所有のアパートの貸店舗(事務所)の借主が家賃滞納の上、 連絡がつかず困っています。 現在5ヶ月分の家賃が滞納となっています。 …
【質問者】ヤマチョー  【回答数】6件

将来夫婦で管理予定の物件あり。賃料の振込先は誰にすべき?

520

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建物管理 不動産管理
現在、義父名義の土地に義父名義の2階建てがあり、2階は15年以上私達が居住し、1階は元貸し店舗(現在空き室)でした。 将来的には全て私共名義にな…
【質問者】ako  【回答数】3件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

601

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建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。

1224

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家賃滞納
マンションではなく賃貸貸店舗の件なんですが、 4件の貸店舗物件を持っていましてその内2件賃貸しております。 1件の借主様より2月末に急に明日で…
【質問者】そら  【回答数】5件

貸し店舗のスペースを駐車場に変更しようと考えています。

533

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建物管理 不動産管理
4階建ての鉄骨ビルの1階が貸店舗で2階~4階が 住居用として貸し付けています。 ここ数年、1階の店舗が空きとなっていますので、 コンクリート…
【質問者】4階建てビル  【回答数】3件

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

556

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立ち退き
今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 …
【質問者】タクパパ  【回答数】3件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

534

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家賃滞納
7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL  【回答数】5件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

1316

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立ち退き
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【質問者】あおい  【回答数】4件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

682

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入居者トラブル
1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【質問者】K  【回答数】4件

貸事務所と貸店舗のメリット、デメリットについて

477

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空室対策
初心者ゆえ、基本的な質問で大変申し訳ありませんが、どうぞお助け下さい。 自宅(2階建て)の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。…
【質問者】mahina  【回答数】4件

テナント(貸事務所から貸店舗) 用途変更した場合の費用負担について

767

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建物管理 不動産管理
先日、喫茶をやるということで店舗用に店を貸す賃貸契約をしました。 今までは事務所と使用していたので、新たにトイレなどの上水道をひきこまなければな…
【質問者】ま  【回答数】5件

震災で損壊した貸店舗の原状復帰について

538

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建物管理 不動産管理
この度の震災で貸店舗が損壊しており、店舗入り口ドアが建物の歪み?の影響で開閉できず、賃借人が営業継続できず、退去予定ですが、建物の修繕を先に完了しな…
【質問者】困ったぱんだ  【回答数】3件

貸店舗が家賃滞納!電気代などの光熱費も未払いでスピード解決をしたいのですが…

514

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家賃滞納
店舗を貸しております。 今年1月から家賃の滞納がつづき先月からは電気代等の光熱費も振り込みなくなりました。 保証金は頂いておりますが光熱費等は…
【質問者】バンフ  【回答数】2件

用途変更のために建物の取り壊しは正当事由になる?老朽化も進んでおり、立ち退きを…

548

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立ち退き
1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【質問者】sawa  【回答数】2件

貸店舗の借主が逮捕!保証人も一緒に逮捕され、賃貸借契約を解除したいのですが…

556

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賃貸契約・更新
店舗を個人事業者に貸していたのですが、詐欺容疑で逮捕されました。 保証人もその事業を一緒にやっていた人なので一緒に逮捕されてしまいました。 契約の解除…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

マルチ商法事業を展開!?貸店舗を事務所として貸しているが、借り主に解約してほしい!

524

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賃貸契約・更新
住宅を建て替えし、3階を住居部分、1、2階を貸店舗(事務所)として貸しています。 知り合いの不動産業者を通じて借り主を紹介してもらい、平成18年…
【質問者】契約を解除したいさん  【回答数】2件

貸店舗契約をしているテナントに退去してもらいたい!どのような手順で進めるべき?

550

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入居者トラブル
当方は5階建てのテナントビルで1階店舗3件事務所1件2階〜4階は事務所 として賃貸しています。 5年前に居酒屋としての1階店舗を賃貸契約をしま…
【質問者】天神ビル  【回答数】2件

貸店舗での名義変更による保証金!経営者が変わるので新たに契約を結びなおしたいが…

1071

気になった!

賃貸契約・更新
現在、貸し店舗を経営しています。 ある店舗がフランチャイズの焼鳥屋を営業していますが、その店を先月で閉めるなりました。 ところが、その借主…
【質問者】Chata  【回答数】1件

貸店舗の敷金精算トラブル!横暴な賃借人に荒れた貸店舗…どのように対応すべき?

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退去・敷金トラブル
はじめまして。宜しくお願い致します。 私の母の話なのですが、16年ほど前より店舗(現スナック)を 賃貸に出しています。 先日、賃借人よ…
【質問者】ぴっちー  【回答数】3件
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