賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか

賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ジュリさん
  • 相談日時:2019/05/15(地域:埼玉県)
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気になった! 821
5階建てのビルの1階に飲食店舗があります。


最近ネズミが出たとのことで退治するにあたって、費用の負担は大家としてどのようにしたら良いか思案中です。


飲食店ではあり得る事だと思いますが。今後その度に負担は納得いかない気がします。

どこまで大家が負担か折半になるのかご教示お願いします。
こちらの内容は、2019/05/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/05/15

ネズミなどの害獣は、その発生原因(集まってしまった原因)が何かによって、負担するべきか、そうでないか異なります。法的には決まりがないので、原因を作った者が負担するのが原則です。

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【お礼】
貴重なご意見有難うございました。早速参考にさせていただき、今後の為に覚書も交わそうと思います。 大変助かりました。有難うございました。
ジュリ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/05/16

契約書の取り決めにもよりますが、建物全体について貸主側が管理の一環として定期的に害虫駆除作業を行っている場合もあります。
店舗内に限られているということでしたら、テナントが行うべきと考えますが、店舗以外にも被害が広がる可能性もありますので、協力して行う必要もあると思います。
原因等、害虫駆除の専門家に意見を聞いたうえで、最初の作業に限り一定額を負担なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご意見有難うございました。原因究明して、まずは店舗とも話し合い 今後の対応も検討したいと思います。参考にさせて頂きます。
ジュリ
こちらの内容は、2019/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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