賃貸マンションを自主管理する大家さんが直面する管理問題やメリットなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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自主管理

賃貸マンションを自主管理する大家さんが直面する管理問題やメリットなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 102件中 1~50件
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入居者トラブル
損害賠償、契約違反の違約金もしくは退去後、現状回復費用を請求したいです

722

2021/03/03
賃貸契約・更新
更新書類を送付したが、入居者と連絡がつかない!警察立会いのもと訪問した方が良い?

649

2021/02/23
賃貸契約・更新
住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している?

647

2021/02/10
入居者トラブル
ルーズな賃借人に退去してもらいたい!更新を拒否することは可能?

655

2020/12/08
家賃滞納
生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

692

2020/12/05
入居者トラブル
嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

842

2020/11/26
建物管理 不動産管理
自主管理の注意点とは?

579

2020/11/05
建物管理 不動産管理
猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

567

2020/10/15
家賃滞納
玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

581

2020/09/15
入居者トラブル
テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

565

2020/08/07
退去・敷金トラブル
タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

602

2020/06/04
建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

601

2020/04/06
退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

719

2020/03/07
賃貸契約・更新
契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

560

2020/02/28
入居者トラブル
入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。

602

2020/02/06
入居者トラブル
騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

757

2020/01/29
不動産会社
要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

579

2019/12/07
空室対策方法
築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

581

2019/10/23
賃貸契約・更新
契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

597

2019/09/14
建物管理 不動産管理
「宅建」を取ることで得られるメリットは?大家が契約や更新をすることで不動産会社との関係に影響はありますか?

566

2019/09/11
賃貸契約・更新
賃貸契約において「借主一代限り」の特約は有効?賃借権は相続対象なので難しいのか…

789

2019/07/05
不動産会社
管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

621

2019/07/01
入居者トラブル
近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

725

2019/06/17
不動産会社
賃貸管理契約を解約すると家賃保証が継続できない?管理会社が信頼できず自主管理に移行したい…

565

2019/06/04
建物管理 不動産管理
給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

611

2019/04/23
家賃滞納
滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

680

2019/03/14
建物管理 不動産管理
賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

736

2019/01/30
不動産会社
家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる?

670

2019/01/14
立ち退き
認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

576

2018/10/11
賃貸契約・更新
賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

642

2018/10/09
賃貸契約・更新
定期借家の終了通知を出し忘れた!再契約の始期日など注意すべき点とは?

618

2018/09/05
家賃滞納
長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に遅延損害金を請求したい!遅延損害金の計算方法とは?

591

2018/08/31
不動産会社
契約解除した管理会社から最後の家賃1か月分の振り込みがされてない…どうしたら家賃を返してもらえる?

568

2018/08/02
建物管理 不動産管理
自主管理物件の補修工事!エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい!

548

2018/07/20
立ち退き
テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

600

2018/07/13
賃貸契約・更新
法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

591

2018/06/21
不動産会社
度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

583

2018/06/15
入居者トラブル
アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

719

2018/06/05
退去・敷金トラブル
賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい!自主管理物件の敷金返還トラブル

575

2018/06/05
賃貸契約・更新
事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい?大家側のリスクは?

795

2018/05/24
建物管理 不動産管理
生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1,096

2018/03/01
不動産売却
法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

569

2017/12/26
家賃滞納
自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

565

2017/12/18
退去・敷金トラブル
自主管理マンションで夜逃げした賃借人が怖くて連絡できない…家賃や原状回復費用の請求は連帯保証人にしてもいい?

561

2017/12/12
空室対策方法
サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

554

2017/11/27
建物管理 不動産管理
契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

628

2017/11/09
建物管理 不動産管理
一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

547

2017/11/06
建物管理 不動産管理
自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

564

2017/08/28
入居者トラブル
店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

597

2017/07/06
空室対策方法
入居希望者の現住所の土地登記簿は消費者金融の根抵当権付き。コレって問題ない?

551

2017/06/20
動画チャンネル
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