ドアや蝶番の修繕費用は誰が負担すべき?点検で見落とした場合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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ドアや蝶番の修繕費用は誰が負担すべき?点検で見落とした場合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 129件中 1~50件
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退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

532

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

805

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
  【回答数】1件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

1,073

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家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

家賃の見直しをする場合の注意点やアドバイスなどがありましたらご教示お願い致します。

740

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賃貸契約・更新
法人へ住居用としてアパートの一室を貸しております。 今までは、法人社長が時々休憩などに使っていたのですが、最近になって従業員が頻繁に出入りし、ポスト…
  【回答数】1件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

665

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不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

購入した物件からドアの周りにすきま風の瑕疵を発見。泣き寝入りするしかないのでしょうか。

618

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不動産購入
一年前に賃貸物件を購入したのですが前オーナーが所有していた際に、入居していた方が出たあとにドアを強引に閉めないと閉まらない。 ドアの周りの枠…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

931

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

659

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建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

825

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退去・敷金トラブル
最近入居者さんが退去されたのですが、私は最近購入したので、知りませんが長くお住まいだった入居者さんらしいですが、退去時、ゴミ屋敷で玄関ドアを破って外ま…
  【回答数】3件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,342

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

1,006

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!

859

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入居者トラブル
騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1,2階はテナント、3階に、左側(…
  【回答数】2件

深夜問わず騒音で迷惑をかける入居者を退去させたいが、方法が分からず困っています。

2,560

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入居者トラブル
学生用アパートの大家です。 騒音で周りに迷惑を掛けている迷惑入居者を退去させたいのですが、方法がわからず困っています。 迷惑入居者は今年4…
  【回答数】4件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

755

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

826

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
  【回答数】4件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

1,264

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
  【回答数】2件

シロアリ被害で巾木がボロボロに…放置していた賃貸入居者に駆除費用を請求できる?

953

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建物管理 不動産管理
築32年の一戸建てに、10年前から住んでいただいている居住者から、「シロアリがいるようだ」と管理会社に電話がありました。 管理会社が送ってく…
  【回答数】3件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

1,067

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
  【回答数】1件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

669

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
  【回答数】3件

退去後の新築賃貸アパート室内ドアにひび割れが…入居期間5年半の借主に修繕費をどこまで負担してもらう?

654

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退去・敷金トラブル
2013年に新築のアパートの賃貸をはじめ、新築時よりご入居いただいた入居者様がこの度引っ越しされることになりました。 約5年半ご入居いただき…
  【回答数】3件

4階建て賃貸アパートにて防犯カメラは各階に設置すべき?入り口のみでも効果はある?

649

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入居者トラブル
4階建てアパートを賃貸している家主です。 4階建て一階部分2部屋で6所帯です。 先日4階の核入り口ドアがキズ付けられへこんでしまい…
  【回答数】4件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

682

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入居者トラブル
テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
  【回答数】3件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

637

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

713

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
  【回答数】6件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

729

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1,249

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
  【回答数】2件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき?

814

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退去・敷金トラブル
現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか? アパートの玄関ドア(外側)に通常では落ちない目立った汚れ?禿げ…
  【回答数】3件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する?賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障!

977

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建物管理 不動産管理
 古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
  【回答数】2件

自主管理物件の補修工事!エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい!

578

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建物管理 不動産管理
新築後、40年経過した軽量鉄骨2階建て8室のアパートを経営しています。管理は自主管理で小さな補修工事は自分で行っています。 今回、皆様にご相談を…
  【回答数】1件

建築当初からエントランス扉が閉まらない!?修繕したいが躯体からやり直し発生…?

614

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建物管理 不動産管理
SRCの6Fアパートの持っています。築10年経過しています。 建築当初からエントランス扉がしっかり閉まらす。反対側の扉を開けると自然に開いてしまいま…
  【回答数】2件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1,266

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

1,437

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
  【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

757

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
  【回答数】1件

入居者の子どもが火をつけた!?火事にはならなかったけど、迷惑行為で退去させたい!

674

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入居者トラブル
入居者の6歳の男の子が別の部屋のドアポストにティッシュを詰め火をつけました。 住人が気付きすぐに対応した為、事なきを得ました。 こういう場…
  【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

849

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退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

631

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
  【回答数】3件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

651

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
  【回答数】3件

管理会社の対応に不満で管理会社を変更。引継ぎもうまく運ばず玄関の鍵が2本不足していて…

591

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不動産会社
平成26年7月分の家賃送金案内から退去空室のリフォーム代金を見積もりすら無く4万数千円差し引かれ新入居の家賃を無断でフリーレント名目一か月無収入と…
  【回答数】3件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

719

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退去・敷金トラブル
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
  【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

748

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
  【回答数】3件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

688

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退去・敷金トラブル
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
  【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

625

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
  【回答数】4件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

1,415

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
  【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

4,257

気になった!

退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
  【回答数】3件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

744

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立ち退き
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
  【回答数】5件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

903

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退去・敷金トラブル
敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
  【回答数】6件

貸主が勝手に修理した設備の費用を請求され困っています。事後報告でクレームを言う入居者への対処法とは?

820

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建物管理 不動産管理
先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 その後、インターホンは直しまし…
  【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

1,043

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
  【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

1,030

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
  【回答数】4件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

804

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立ち退き
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
  【回答数】5件
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