下水管が詰まって下水が逆流！？下水管のメンテナンスは大家さんの建物管理義務？の相談・トラブル一覧(1～34件目)

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下水管が詰まって下水が逆流！？下水管のメンテナンスは大家さんの建物管理義務？の相談・トラブル一覧

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アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには？下水漏れの修繕や改修をしたい

827

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建物管理不動産管理

私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…

【質問者】ファットボブ　　【回答数】4件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか？平屋のある旗竿地の土地活用

646

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建物管理不動産管理

親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。活用方法を教えてください。＜物件情報＞敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4ｍ…

【質問者】ひろ　　【回答数】4件

テナントビルの下水臭いに対する大家のすべき対応とは？グリストラップを取り付けたいが…

619

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建物管理不動産管理

私は武蔵野市の繁華街に３階建てのテナントビルを所有しております。一階飲食店、二階カレーショップ三階ゲームショップです。２Fの下水管が時々つ…

【質問者】ミミ　　【回答数】2件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

606

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入居者トラブル

良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。１・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…

【質問者】ムース　　【回答数】2件

大雨のせいで下水が逆流！汚水があふれ、床のリフォームと便座の取替え要求をされて…

579

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建物管理不動産管理

知人オーナーが高齢のため代理で質問させていただきます。大雨のため下水からトイレに逆流し床にあふれました。入居者からトイレの便器も新品に取替要求…

【質問者】ぽち　　【回答数】3件

戸建賃貸の敷地内マンホールの上で野良猫が死亡。腐敗しており悪臭がひどく、清掃を…

572

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建物管理不動産管理

現在戸建て住宅を不動産会社経由で1棟貸していますが、最近貸している住宅の敷地内のマンホール蓋の上で野良猫が死んでいたようです。すでに腐敗してお…

【質問者】kome　　【回答数】3件

悪臭の原因がわからない！このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき？

631

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建物管理不動産管理

部屋内の悪臭の根源について、質問致します。退去してから長い間、お部屋が空いているせいか、部屋内に下水と思われる悪臭が立ち込めることは今まで…

【質問者】やっさん　　【回答数】4件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明！損害賠償請求の対象になる？

559

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建物管理不動産管理

1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました！今年の8月に不動産業者から中古…

【質問者】やまさん　　【回答数】3件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

742

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入居者トラブル

2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…

【質問者】まさみ　　【回答数】2件

貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄。お見舞金はいくら支払うべき？

611

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建物管理不動産管理

店舗不動産収入を得ている親が脳梗塞で現在入院中、貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄処理となり、洗浄と臭いにより数日間休業とならざるを得なかった…

【質問者】無知朗　　【回答数】5件

下水管のつまりで汚水が逆流？借主から清掃費用負担を請求されて…

745

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建物管理不動産管理

一階がテナントで2階３階がアパートになってる賃貸なのですが… その貸しテナントでのご質問です。借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡…

【質問者】k.a　　【回答数】4件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい！

583

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建物管理不動産管理

8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、現在経営中です。大家としては初心者です。売買契約時に現在の入居者が …

【質問者】こぽん　　【回答数】3件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか？

1445

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建物管理不動産管理

お部屋で下水の臭いがします。木造アパート（築6年）1K9室賃貸中です。昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、ようや…

【質問者】なごなご　　【回答数】6件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い？

644

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入居者トラブル

専門家の方のご意見を伺いたいと思います。高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、最近なりました。2年前から入居されて…

【質問者】新米大家　　【回答数】4件

敷金を返還すべき？亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか？

567

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退去・敷金トラブル

亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に主人名義の家屋を足して住んでいた頃から一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが祖父…

【質問者】non non　　【回答数】3件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

632

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入居者トラブル

テナント3軒を貸しています。この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。・工事期間中の営業補償はしなければ…

【質問者】ばしばし　　【回答数】3件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか？

840

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建物管理不動産管理

貸している物件に対しての、下水管の洗浄や修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか？家の一部を、居酒屋さんに貸しています…

【質問者】モコモコ　　【回答数】4件

大規模修繕（リフォーム・改築）に伴う立ち退き料について

633

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立ち退き

お世話になります。築35年のアパート経営をしております。今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に大規模なリフォームを考えておりました…

【質問者】 [緊急]ひっすん　　【回答数】4件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか？

927

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建物管理不動産管理

築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。父から相続の予定をしています。住居者は入居年数は20年～40年です。最近になり、父(…

【質問者】まぁーこ　　【回答数】4件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが･･･

582

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建物管理不動産管理

ご教授願います。現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、外装にも工事を…

【質問者】mototomo　　【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は？

646

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入居者トラブル

埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造２階建て、長屋住宅を昨年１０月に新築致しました。昨年中に３世帯（1～2F使用できるタウンハウス形式）も無事満室にな…

【質問者】asakanohiro　　【回答数】2件

老朽化した建物の原状回復はどこまで借主に求めればよいのでしょうか。

633

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立ち退き

現在築40年の貸家の大家です。 28年前に「借主がもとに戻す」という条件で、もともと事務所だったところを、ラーメンやに改装（借主負担）し、貸…

【質問者】はたとの　　【回答数】2件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか？

715

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立ち退き

3年前中古物件3階建物（上下水道共用）を買いました。私は３階に住んでいます。今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。仲介会社に…

【質問者】原田絵美　　【回答数】4件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ！大家の責任とはどこまで？

691

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建物管理不動産管理

入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…

【質問者】ころりん　　【回答数】6件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

618

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家賃滞納

今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。家賃保証会社と契約していて、これから明け渡し訴訟になります。マンション…

【質問者】あず　　【回答数】5件

下水管の高圧洗浄はするべき？築５年の木造アパートの下水の流れが悪くなっており…

621

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建物管理不動産管理

築５年目の木造２階建てアパートです。気になっていることなのですが、各部屋の下水管の高圧洗浄はした方がいいのでしょうか？必要ないので…

【質問者】フェアリー　　【回答数】3件

設備故障による電気代の負担！給湯器の故障で電気代等が通常の３倍近い費用が掛かり…

868

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建物管理不動産管理

設備故障による電気代の負担についてお伺いします。築３年になる物件ですが、給湯器の故障が起こりました。これが原因で、電気代、上下水道代が通常…

【質問者】ぽんぽん　　【回答数】5件

相続した戸建の現状が知りたい！設備点検やメンテナンスの有無もわからず不安で…

520

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建物管理不動産管理

１０年前に、母が築35年の戸建てを相続していたことが発覚しました。借主は別居しているらしく、家賃の振込み先の変更も手紙で連絡をとったようで、面…

【質問者】すいかちゃん　　【回答数】2件

賃貸アパート竣工後のトラブル！地下水が流れており、常に地表に水がにじむ状態で…

549

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土地から建築

この秋に賃貸アパート２棟を竣工し、経営を開始しました。建築前は老朽化した工場件倉庫と戸建て住宅があった土地です。アパート建築に際しては地盤改良と称…

【質問者】龍馬　　【回答数】1件

下水道工事に伴う入居者への対応！工事によって今までの水道料金より金額が高くなり…

761

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建物管理不動産管理

現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。そこで、下水道に接続を考えております。現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…

【質問者】オオヤ　　【回答数】1件

入居者が自己破産！？原状回復費用（改装費）も支払えず、契約違反ばかりしており…

814

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退去・敷金トラブル

先日、退去された入居者が改装費を払ってくれない件での相談です。まず契約は、敷金22万円で解約時返済なしです。但し改装については通常の対応です。ひ…

【質問者】やっさん　　【回答数】2件

借主との契約更新を拒否したい！入居初日より要求が多くて対応に困ってしまい…

653

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賃貸契約・更新

転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が終了します。それで現在…

【質問者】みどりまこ　　【回答数】3件

床下水槽から臭い発生！床下水槽の清掃費用はテナント側に請求できる？

566

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建物管理不動産管理

はじめまして。 1年前に、地下1階にある(スケルトン渡し)の飲食店舗を貸してるのですが、テンナトは鍋料理を経営してます。最近に、床…

【質問者】渦桍　　【回答数】2件

水道料金が2倍に！？水道管の故障による差額負担（費用負担）は大家がするべき？

553

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建物管理不動産管理

一戸建ての家を転勤中だけ貸しています。水道料金が通常の２倍になったと、借主より連絡がきました。業者に依頼したところ、お風呂場の下の配管…

【質問者】困ってます　　【回答数】9件

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