部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

高圧洗浄で改善がみられる場合もありますが、配管を破損させる場合がありますのでその点はご注意ください。しばらく使用することで臭いが改善することもありますので、複数の業者から意見を聞いてみてはいかがでしょうか。

初めまして。部屋の中が臭いということですが、その他にも異常なことはありませんか?
例えば部屋中がシミ、カビだらけ、又、結露等による木質部の変色(白っぽくなっている)、サビ、ユニットバスの場合、バスの内部が変色しているなど、腑に落ちないことがあれば一応、大麻を栽培していたのではないか、疑ってみる必要があるかもしれません。大麻を栽培すると室内を高温高湿にするため大量の虫が発生します。それを駆除するため大量の殺虫剤を散布、その臭いを消すため大量の消臭剤を散布、余った薬剤はトイレ、下水管に投棄していると思われます。トイレに殺虫剤を捨てると排水管、浄化槽内のハクテリアを死滅させ消臭効果をなくしてしまいます。初めに指摘した室内の異常に心当たりがあれば、専門家に相談されたらと思います。相談先は厚生省の麻薬取締官事務所がよいとおもいます。警察、弁護士えの相談はそのあとです。念のため書き添えておきます。

下水のニオイということで限定して回答します。
暫く住んでいなかった部屋は、下水のニオイが上がってくることがあります。水回り前部に1.5Ｌ位の水を流しておくとしばらくは臭いがしません。当然使っていれば臭いは上がることはありません。

住み始めても臭いがするということですが、使ってない水回り（洗濯機置き場なども全て使っていますか？
全て使っている場合には高圧洗浄ではなく、パイプクリーニング用の洗剤を排水関係全てで使ってみるとよいです。

なごなご 様

空室の臭い、下水のような臭いに関してですね...

お任せください。

臭いの原因では、排水の設備、機能不良によるものが多いですので、高圧洗浄で臭いを解消できる可能性は低いですね。排水の詰りによるものであれば、排水の流れが悪くなりますので、しばらく水を流せば分かります。

排水の設備、機能不良に関してですが、キッチン、洗面化粧台、洗濯機の排水箇所に問題があるかと思われます。築6年であれば、キッチンや洗面化粧台の防臭キャップではなく洗濯機の排水トラップが機能させれていないことが原因でしょう。状況を確認していないので想像ですが。

確認方法としましては、洗濯機の排水トラップに水を入っていない状況の時に、排水溝から臭いが上がってくるかどうかです。先ずは、原因と思われる箇所を一つずつ解消していくことが大切ですね。

室内の排水関係で対処できなかった場合は、建築、構造的な問題となりますので、建築会社に相談しましょう。。。

高圧洗浄で解決するないようであれば効果があると思われますが、原因をしっかり特定しながら
対応することが必要でしょう。