キッチンでの水漏れトラブル!経年劣化でのキッチン修繕費用は大家負担?の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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キッチンでの水漏れトラブル!経年劣化でのキッチン修繕費用は大家負担?の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 73件中 1~50件
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管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

734

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不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

763

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

809

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ  【回答数】3件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは?

657

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入居者トラブル
入居五年以上で来月退去予定の82歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん  【回答数】5件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

704

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

築40年の物件を賃貸に!効果的な入居者募集やリフォームの範囲はどこまでするべき?

633

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空室対策方法
駅から徒歩11分、築40年の住宅5Ldkを賃貸に出したいと思います。 敷地が100坪あります。 ⑴ 想定家賃はいくらか。 ⑵ 効果的な募…
【質問者】リア  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

915

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

628

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

807

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建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ  【回答数】2件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

705

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退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
【質問者】なまはむ  【回答数】5件

水道から黒錆!生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき?

616

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入居者トラブル
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK  【回答数】2件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

629

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

598

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担!?

673

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目  【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1100

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

553

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

670

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退去・敷金トラブル
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【質問者】ぽんぽこりん  【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

591

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】4件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

942

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース  【回答数】4件

図面と実際のレイアウトが違う!不動産会社に対して訴えたり、賠償請求できる?

544

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不動産会社
神奈川のマンション1ルームのオーナです。 不動産業者から提示された図面と実際のレイアウトが異なっていることが発覚しました。 ※購入時は入居者が…
【質問者】ジョジョ  【回答数】3件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

561

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建物管理 不動産管理
木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【質問者】yagi  【回答数】2件

フローリングの張り替え負担はほぼ家主なのでしょうか?

747

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退去・敷金トラブル
退去に伴う敷金清算について フローリングに剥がれがありました。大学生が、5年半住んでいまして、剥がれは本人も保護者も確認しています。フローリング…
【質問者】よしみ  【回答数】3件

賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?

586

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不動産購入
現在、貸店舗を建てるため工務店と打ち合わせ中です。建物は32坪で、真ん中で間仕切をして16坪と16坪で貸そうと思っています。 トイレは付けますが、基…
【質問者】dagmara  【回答数】4件

壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?

535

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建物管理 不動産管理
築26年マンションで、先日、入居された方からキッチンの換気扇が音がうるさいので交換してほしいと言われました。 換気機能としては、機能していますが、動…
【質問者】きくちゃん  【回答数】3件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

720

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建物管理 不動産管理
現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

597

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお  【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

680

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立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス  【回答数】5件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか?

550

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建物管理 不動産管理
現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【質問者】しん  【回答数】3件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

1124

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建物管理 不動産管理
アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

702

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不動産購入
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【質問者】けいたろ  【回答数】3件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

839

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建物管理 不動産管理
対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【質問者】かんさいじん  【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

603

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相続・税金
はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん  【回答数】4件

後からコンロを変更してほしいといわれた場合、どう対応するべきですか?

510

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空室対策方法
お世話になります。 入居者が一度これでいいと言った1口コンロのキッチンですが、 後に2口コンロ(キッチンも幅の広いもの)に変更してもらいたい …
【質問者】meg  【回答数】3件

リフォーム会社に任せたら納得のいかない設備状況になってしまいました。

542

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建物管理 不動産管理
今回初めて、リフォーム代金を家賃から 支払うというシステムを利用してみました。 そのかわり、リフォームには意見等ノータッチで お願いしますと…
【質問者】meg  【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

553

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建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【質問者】ハナチカ  【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

706

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退去・敷金トラブル
初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【質問者】おーちゃん  【回答数】2件

空室になった築30年の賃貸物件。リフォーム?建て替え?

685

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建物管理 不動産管理
築30年の2世帯の木造物件を所有している者です。 ここで空室になり、リフォームをして貸すためには、 浴室と台所のキッチンを新しくしないと 借…
【質問者】mastea  【回答数】5件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

672

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退去・敷金トラブル
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【質問者】ミニ大家  【回答数】3件

ドア無しの1Kを購入した方は、ドアを後付けで取り付けていますか?

669

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建物管理 不動産管理
1kタイプのアパート大家です。1kと言っても、キッチンと居室の境にはドアが無く、 玄関から居室まで見渡せる30m2の広さがあるごく普通のアパートです…
【質問者】S山  【回答数】5件

このリフォーム代金は適切でしょうか?

546

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建物管理 不動産管理
リフォーム代金が適切かどうかを知りたいと思いました。 よろしくお願いいたします。 木造一戸建てのアパート(2階部分全体)約35平米、2DK、築…
【質問者】meg  【回答数】5件

不動産会社の空き部屋の扱いが粗雑なので注意したいです。

567

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不動産会社
5月にワンルームマンションが空き室になったので、 複数の不動産会社にお願いして賃借人を探してもらっています。 時々風通しのために空き室を訪れて…
【質問者】めぐみるく  【回答数】5件

戸建を事務所として貸し出した状態で売り物件として市場に出せますか?

515

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不動産会社
昨年実家が引っ越し、引っ越し先の戸建を骨組みから全面リフォームしました。 その際、当初は自分や親の老後の為に新しく部屋を作りました。 二世帯や…
【質問者】AKI  【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

621

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入居者トラブル
埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【質問者】asakanohiro  【回答数】2件

原状回復に関して、居住7年目以降は、借主一割負担ではないのですか?

556

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退去・敷金トラブル
9年住んでの退室です。 喫煙していたため、壁の色の変色、キッチンの床の一部に焦げ跡あり。 壁紙張替えと、床(ウレタンや塩ビのクッションフロア)…
【質問者】うじゅ  【回答数】3件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1217

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退去・敷金トラブル
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな  【回答数】7件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

477

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退去・敷金トラブル
退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【質問者】ももすけ  【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

847

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入居者トラブル
築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【質問者】まろっこ  【回答数】7件

区分所有マンションで下の階に水漏れが!保険適用と保障範囲について

769

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建物管理 不動産管理
区分所有のマンションのキッチンの蛇口を自分で取り替えました。 見た目では水は漏れてなかったんですけど3日後ぐらいに下の階の方から水漏れがしている…
【質問者】yasu  【回答数】6件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

1030

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立ち退き
相談内容は 友人(60代未婚女性独り暮らし)の家を 他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【質問者】花菜子@->--  【回答数】6件

木造一戸建ての賃貸物件、需要と条件について相談です。

528

気になった!

空室対策方法
駅徒歩10分、木造一戸建て、築50年、3畳の部屋が5部屋、キッチン共同、トイレ共同、風呂無し、風呂屋徒歩10分。 この様な物件は需要が見込めるも…
【質問者】meg  【回答数】7件
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