定期借家契約を交わしたが借主が退去を拒否した場合の対処法とは？借家の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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定期借家契約を交わしたが借主が退去を拒否した場合の対処法とは？借家の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　195件中　1～50件
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定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない！勝手に鍵交換しても法的に問題ない？

1043

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立ち退き
 自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方（Aさんとします）に、シェアハウスにご入居いただきました …
【質問者】さんよう　　【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた！強制退去させたい…

908

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入居者トラブル
 中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん　　【回答数】2件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい！大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは？

1188

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立ち退き
 転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
【質問者】白楽天　　【回答数】4件

給湯器の寿命は何年？賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

901

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建物管理 不動産管理
 もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル　　【回答数】3件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

797

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

981

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空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

721

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

917

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき？

648

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賃貸契約・更新
 老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
【質問者】chocochoco17　　【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

718

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賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか？復旧不可能な築45年の借家…

883

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立ち退き
 築４５年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは１００%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ　　【回答数】4件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは？大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

758

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賃貸契約・更新
 お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 ５年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん　　【回答数】4件

店舗賃貸する際の店舗の看板設置代は家賃とは別途で請求可能？看板料の相場はいくら？

824

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賃貸契約・更新
 5年の定期借家契約で、店舗物件を契約しようかと思います。 月々の家賃に、店舗の看板代（建物の壁側に工事をして看板を取り付けをする）は含まれるので…
【質問者】はるくん　　【回答数】4件

相続税が払えない経済的な理由は立ち退きの正当事由になる？処分したい借家の賃借人への立ち退き交渉

702

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立ち退き
 立ち退きの正当事由について。 お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 た…
【質問者】おっばー　　【回答数】4件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化！転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

768

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退去・敷金トラブル
 転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ　　【回答数】2件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか？5階建店舗賃貸について

559

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建物管理 不動産管理
 5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
【質問者】はるくん　　【回答数】1件

定期借家契約が終了し再契約をする場合、敷金は全額返金ですか？店舗の定期借家契約について

790

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退去・敷金トラブル
 店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか？ それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか？
【質問者】はるくん　　【回答数】3件

戸建を普通借家で賃貸中！騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか？

608

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入居者トラブル
 戸建を普通借家で賃貸中です。 騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか? 家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。…
【質問者】ヒロチャン　　【回答数】2件

定期借家契約でも契約終了時に退去させるのは困難？賃貸契約内容を守らない入居者の対応とは？

819

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賃貸契約・更新
 私は区分マンションを単身女性に貸しています。 その人はもう30年近くずっと住んでくれてるんですが、最近定年等で家賃が遅れるようになりました。 それ…
【質問者】shahsavari　　【回答数】2件

不動産会社の威圧的な態度！大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

632

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不動産会社
 ８年前に新築で建てた一戸建てを２年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ　　【回答数】4件

区画整理で立ち退き！建て直しのため、原状回復はしないが敷金は全額返還すべき？

591

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退去・敷金トラブル
 思いもかけない町の区画整理の関係で、借家の方々とともに引っ越しを余儀なくされております。いずれも長年（30年以上）の借家人の方たちばかりですが、敷金返…
【質問者】takechan　　【回答数】4件

戸建を定期借家契約で賃貸を検討中。大手企業から法人契約で普通借家の申し入れが…

580

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賃貸契約・更新
 一戸建て自宅の賃貸（賃料25万円/月）を検討中。 将来的には戻ってくるつもりで定期借家権による契約を考えていましたが、大手企業から法人契約、…
【質問者】良太郎　　【回答数】5件

サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない…正当事由があれば契約解除できる？

709

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不動産売却
 サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。 売却にあたり、仲介先を当たっているのですが、サブリースを解約しないと、扱えない先や、 …
【質問者】ふみちー　　【回答数】2件

定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有効？

663

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賃貸契約・更新
 定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」…
【質問者】いちご　　【回答数】2件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき？

795

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建物管理 不動産管理
 現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ　　【回答数】2件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法！大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

636

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賃貸契約・更新
 飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura　　【回答数】4件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い！定期借家契約の「自動延長」などで節約できる？

579

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賃貸契約・更新
 【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん　　【回答数】3件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

692

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1349

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

不動産会社のミスで入居者募集が遅れた！この場合、不動産会社に補償してもらえる？

605

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不動産会社
 ある不動産会社を通して、マンションを4年ほど1人の契約者に賃貸していたのですが、この4月に契約者が引っ越すことになり、新たに賃貸の募集をかけるよう…
【質問者】悩める子羊　　【回答数】3件

ペット可物件にてかなりの汚損！原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

690

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退去・敷金トラブル
 3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、と…
【質問者】シゲキックス　　【回答数】2件

賃貸中の築古物件を取り壊して新築(自宅)にしたい！入居者への立ち退き交渉や立ち退き料について

679

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立ち退き
 築60年以上の借家を立ち退いてもらい、その借家を取り壊し新築（自宅）を建てたいと思っています。 このような場合、住居者にどのように伝えてどのような手…
【質問者】いの　　【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感！遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

587

気になった!

不動産会社
 遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

定期借家契約の契約満了なのに立ち退いてもらえない！大家としてやるべきこととは？

797

気になった!

立ち退き
 定期借家契約をしているマンションを、立ち退いてもらえない 大変困っております 母の持っているマンションの一室を定期借家契約にて賃貸に出して…
【質問者】くりたろう　　【回答数】2件

定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効？

707

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賃貸契約・更新
 はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか？ 宜しくお願いします
【質問者】じゅん　　【回答数】5件

マンション管理会社を乗り換えは可能？変更時の手続きやトラブル回避の注意点とは？

534

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不動産会社
 始めまして、よろしくお願いいたします 持ち家(マンション)を貸して家賃収入をえています、又自身の住まいはアパートを借りて家族4人で借家暮らしおり…
【質問者】mippus　　【回答数】1件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは？

649

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立ち退き
 保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家３件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった　　【回答数】3件

法人と個人の両方と契約！異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

592

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不動産売却
 現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。（定期借家ではありません） 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット　　【回答数】4件

契約違反のテナントに解除通知！その後、６か月後に退去してもらう為にすべき事とは？

595

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立ち退き
 契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、６か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか？ 次なん…
【質問者】number.eight　　【回答数】3件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい！定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

806

気になった!

立ち退き
 転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂　　【回答数】4件

短期借家契約において退去時の費用は？水回りやトイレ等のクリーニング代について

574

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建物管理 不動産管理
 短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ　　【回答数】5件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

663

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立ち退き
 築４６年の老朽化木造アパート（６戸×３棟）のため、２年前から入居者（３戸）に退去依頼ました。２戸は１年前に退去して頂きました。 残る１戸について…
【質問者】ヨシ　　【回答数】3件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

652

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不動産会社
 不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険（家財・借家人賠償）の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【質問者】おなやみ大家　　【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

1016

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空室対策方法
 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

生活保護者が夜逃げ同然の退去！カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

1012

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立ち退き
 本日（4月28日）に生活保護者が退去しましたが私物　残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家ｍｋｙ　　【回答数】5件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

593

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入居者トラブル
 はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去１０年程、１年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ　　【回答数】4件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能？

683

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入居者トラブル
 いつもお世話になっております。 ５０年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー　　【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1452

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 立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム　　【回答数】3件

いい加減な入居者！月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき？

582

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立ち退き
 大家が先代の父の時に入居した男性（５０代）です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた　　【回答数】5件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい？

617

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、２月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【質問者】ひろし　　【回答数】4件
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