定期借家契約を交わしたが借主が退去を拒否した場合の対処法とは?借家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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定期借家契約を交わしたが借主が退去を拒否した場合の対処法とは?借家の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 227件中 1~50件
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貸地の借地権の返還を求めた話し合いを、借地人にしたいと思っているのですが...

551

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賃貸契約・更新
初めて相談致します。 現在、80年越しの、貸地の借地権の返還を求めた話し合いを、借地人にしたいと思っているのですが、旧家地借家法の影響もあり、かなり…
  【回答数】2件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

741

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退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

834

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

法人契約で明け渡しをお願いする場合、退去料は誰に支払うことになりますか?

721

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退去・敷金トラブル
法人契約で明け渡しをお願いする場合は、退去料を法人に支払うか、実際に物件に住んでいる方に支払うかどちらになりますでしようか? 法人契約で役員の方…
  【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

656

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家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

820

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退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

前の地主から家賃は滞納状態です。どうしたらいいでしょうか?

603

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家賃滞納
土地を売却したとこに借家があり、前の地主から家賃は滞納状態。 たまに帰って来るだけなのでなかなか会う事は出来ず話す事が出来ません。 どうしたら…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

714

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入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

747

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建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

814

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

622

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賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
  【回答数】3件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

786

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,119

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

耐震不足による建て替えの場合、借家権消滅にするような法改正の動きはあるでしょうか?

570

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建物管理 不動産管理
先日、ご相談をさせて頂いてる都内の古いマンションの一階と二階のテナントの大家です。 小さいマンションなので、私の所有する区分はマンション1/3に…
  【回答数】1件

民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。契約直前でキャンセルの連絡を受けたので、請求をしたいのです。

558

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賃貸契約・更新
現在、北海道にあるマンションの一室で民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。 昨年12月頃、民泊サイトを通して、海外の某法人の従業員から日本におけるプ…
  【回答数】1件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

599

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賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
  【回答数】1件

確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか?

682

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相続・税金
3年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。(夫の名義で購入しています) しかし、昨年夫の仕事の都合で勤務先がか…
  【回答数】1件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

650

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不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
  【回答数】1件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

618

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

テナントとして貸し出している雑貨屋オーナーとは別の方がお店を経営??これは又貸しですか?またその時の対応は?

571

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建物管理 不動産管理
飲食店のみとしてテナントを貸しているのに、雑貨も売ってるしましては雑貨屋のオーナーは別人でホームページに雑貨屋の名前、オーナーの名前も載っております。…
  【回答数】2件

戸建賃貸を軽度の障害者グループホームとして契約する場合の注意点は?

630

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賃貸契約・更新
一戸建て借家を軽度の障害者のグループホームとして申し込みしたいと言われました。 個人が今年立上げの株式会社。法人なので保証協会も保証人も必要…
  【回答数】2件

貸した部屋が民泊として使用される場合、設備保証義務は大家側にあるのでしょうか?

612

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建物管理 不動産管理
修繕義務について教えていただければと思います。 住居であれば設備保証義務は大家側にあることはわかるのですが、 たとえば貸した家が、民泊運営…
  【回答数】2件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

686

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賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

674

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家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
  【回答数】2件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

640

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建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
  【回答数】3件

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

823

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立ち退き
築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居者については将来の立ち退きを速やかに進める手立てを 考慮しておき…
  【回答数】5件

火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである?

676

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建物管理 不動産管理
3年半前に3軒借家が火事になりました。 原因は入居の方の火の始末で火事になり入居の方3人が亡くなりになりました。 現在は更地です。 …
  【回答数】3件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

720

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入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
  【回答数】2件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは?借家の解約通知について

632

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立ち退き
所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成22年1月10日から終期平成24年1月9日までと契約しています。契約は異議…
  【回答数】1件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

583

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
  【回答数】3件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

573

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賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
  【回答数】2件

定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない!勝手に鍵交換しても法的に問題ない?

673

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立ち退き
自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方(Aさんとします)に、シェアハウスにご入居いただきました …
  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

652

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
  【回答数】2件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

847

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立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
  【回答数】4件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

602

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
  【回答数】3件

管理会社の対応が遅いので責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

679

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
  【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

1,023

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空室対策方法
当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
  【回答数】3件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

569

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
  【回答数】3件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

872

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
  【回答数】1件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき?

613

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賃貸契約・更新
老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
  【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

682

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
  【回答数】2件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

728

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
  【回答数】4件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは?大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

767

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賃貸契約・更新
お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 5年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
  【回答数】4件

店舗賃貸する際の店舗の看板設置代は家賃とは別途で請求可能?看板料の相場はいくら?

1,056

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賃貸契約・更新
5年の定期借家契約で、店舗物件を契約しようかと思います。 月々の家賃に、店舗の看板代(建物の壁側に工事をして看板を取り付けをする)は含まれるので…
  【回答数】4件

相続税が払えない経済的な理由は立ち退きの正当事由になる?処分したい借家の賃借人への立ち退き交渉

645

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立ち退き
立ち退きの正当事由について。 お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 た…
  【回答数】4件

定期借家の終了通知を出し忘れた!再契約の始期日など注意すべき点とは?

659

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賃貸契約・更新
自主管理物件のテナントを定期貸借で貸しており、 終了通知を出すのを忘れて終了期日が過ぎてしまいました。 これから再契約をする意思のある終了通知…
  【回答数】3件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

635

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
  【回答数】2件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか?5階建店舗賃貸について

566

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建物管理 不動産管理
5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
  【回答数】1件

定期借家契約が終了し再契約をする場合、敷金は全額返金ですか?店舗の定期借家契約について

682

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退去・敷金トラブル
店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか? それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか?
  【回答数】3件

戸建を普通借家で賃貸中!騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか?

592

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入居者トラブル
戸建を普通借家で賃貸中です。 騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか? 家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。…
  【回答数】2件
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