借家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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借家

検索結果一覧 149件中 1~50件
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定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効?

70

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賃貸契約・更新
はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか? 宜しくお願いします
【質問者】じゅん 【日付】2018/01/16 【回答数】4件

貸しているマンションの管理業務を委託してる不動産会社を変更したい…手続きの注意点は?

118

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不動産会社
始めまして、よろしくお願いいたします 持ち家(マンション)を貸して家賃収入をえています、又自身の住まいはアパートを借りて家族4人で借家暮らしおり…
【質問者】mippus 【日付】2017/12/28 【回答数】1件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

371

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった 【日付】2017/12/27 【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

232

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット 【日付】2017/12/26 【回答数】4件

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

378

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立ち退き
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight 【日付】2017/12/09 【回答数】3件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

303

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立ち退き
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

87

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建物管理 不動産管理
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ 【日付】2017/08/21 【回答数】5件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

339

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立ち退き
築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【質問者】ヨシ 【日付】2017/06/21 【回答数】3件

契約時に保険に未加入、保険が切れたままの更新。契約は不動産会社に任せているが…

75

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不動産会社
不動産屋に契約は任せてあるが、不動産屋がアパートの保険(家財・借家人賠償)の保険に入ってないまま契約してしまっていたり、二年更新で2年後保険が切れたま…
【質問者】おなやみ大家 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

306

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空室対策
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

315

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立ち退き
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky 【日付】2017/05/10 【回答数】5件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

118

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入居者トラブル
はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去10年程、1年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ 【日付】2017/04/19 【回答数】4件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

116

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー 【日付】2017/03/03 【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1,203

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立ち退き
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム 【日付】2017/03/01 【回答数】3件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

91

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立ち退き
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

101

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【質問者】ひろし 【日付】2017/02/03 【回答数】4件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

224

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不動産会社
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【質問者】まつとし 【日付】2017/02/03 【回答数】2件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

213

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立ち退き
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝 【日付】2017/01/10 【回答数】4件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

481

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不動産会社
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【質問者】Amahoko 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

119

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立ち退き
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

57

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

164

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立ち退き
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/02 【回答数】4件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

233

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不動産会社
定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【質問者】jyurali 【日付】2016/11/08 【回答数】6件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

355

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

97

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入居者トラブル
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ 【日付】2016/10/28 【回答数】3件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

171

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立ち退き
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

100

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS 【日付】2016/08/02 【回答数】5件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

55

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建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【質問者】一戸だけ 【日付】2016/05/10 【回答数】3件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

149

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立ち退き
借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【質問者】やまさん 【日付】2016/05/07 【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

233

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立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

10

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賃貸契約・更新
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【質問者】るる 【日付】2015/11/02 【回答数】3件

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

38

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不動産融資
僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 …
【質問者】Yoshi 【日付】2015/10/20 【回答数】6件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

44

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入居者トラブル
平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【質問者】困っているkbr 【日付】2015/10/13 【回答数】3件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

55

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建物管理 不動産管理
一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【質問者】おみよ 【日付】2015/08/17 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

232

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退去・敷金トラブル
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん 【日付】2015/08/04 【回答数】2件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

77

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退去・敷金トラブル
築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ 【日付】2015/06/19 【回答数】5件

ボロ家から退去してくれない…家は譲渡して土地のみを貸すことはできますか?

50

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建物管理 不動産管理
義父が建てた借家を「修繕は借主」の約束で ずっと同じ方に貸しています。2万5千円です。 ボロ家なので崩れたら困るので出て行ってもらいたいと…
【質問者】ババちゃん 【日付】2015/04/06 【回答数】5件

退去後の室内チェック、大家単独で行うことは原状回復費用請求に不利になる?

109

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退去・敷金トラブル
この度、借家人が出ていくことになりました。 この借家人は申し出があまりにも細かいことまで多いので 険悪なムードで契約の終わりを迎えようとし…
【質問者】usagiinu 【日付】2015/04/03 【回答数】5件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

347

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立ち退き
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【質問者】にゃんこ  【日付】2015/03/09 【回答数】3件

嫌がらせをする嘘付き入居者に困っています!どう対処すべき?

91

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入居者トラブル
自宅近くの長屋の借家一室に住む年配の女性です。父の代から十数年 住んでいる人ですが、裏表のある人で、業者や周りの人にあれこれ言う 内容が度…
【質問者】ぽんた 【日付】2015/01/16 【回答数】5件

騒音による契約更新の拒絶・強制退去は可能でしょうか?

179

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入居者トラブル
立ち退き料についての相談です。 現在普通借家契約を借り主と結んでいるのですが 借り主が夜の仕事をしているので深夜に帰ってくるため …
【質問者】大家13号 【日付】2015/01/05 【回答数】4件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

44

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リフォーム
祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【質問者】yamada 【日付】2014/12/22 【回答数】3件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

72

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立ち退き
現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【質問者】河西 【日付】2014/12/15 【回答数】4件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

351

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立ち退き
築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【質問者】yamada 【日付】2014/12/17 【回答数】6件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

73

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー 【日付】2014/11/05 【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

219

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立ち退き
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【質問者】戦う主婦大家 【日付】2014/10/16 【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

227

気になった!

不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

サブリースの解約に関する契約内容に納得いきません!

69

気になった!

不動産会社
サブリースで一件購入を考えてます。 その契約書の中で解約に関する部分に正当な理由をもって 6ヶ月前の通知で解約できるとあります。 ま…
【質問者】カネ 【日付】2014/10/07 【回答数】3件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

137

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入居者トラブル
感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【質問者】ぽんた 【日付】2014/10/07 【回答数】3件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

43

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建物管理 不動産管理
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【質問者】よっちゃん 【日付】2014/09/19 【回答数】2件
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