貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 225件中 1~50件
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事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

543

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建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】2件

駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか?

580

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建物管理 不動産管理
賃貸用戸建てを購入しました。 駐車場が無いと客付けが難しいエリアですので、事前に大家側で近隣の月極駐車場を借りて、借主が決まったらその駐車場を利…
【質問者】戻りカツオ  【回答数】2件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

697

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
【質問者】カワノ  【回答数】2件

土地の境界上にある塀について、書面で約束を交わしたいのですが...

646

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建物管理 不動産管理
土地の境界上にある塀について教えて下さい。 隣の古い空家を建売業者が購入し、解体しましたが、当方との間にある塀を残したままです。塀は、隣側がイン…
【質問者】さ  【回答数】2件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

719

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家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
【質問者】kkhh  【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

1,119

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建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
【質問者】隣のトトロ  【回答数】1件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

1,098

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
【質問者】mino  【回答数】1件

外国人の迷惑入居者に困っています。使用方法を逸脱していることを理由に契約解除できるでしょうか?

812

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入居者トラブル
庭と駐車場のある築48年の木造2階建ての古家を、外国人に貸しております。 家の中のコンセントから防水もなにもない普通の家庭用の延長コードを引いて、駐…
【質問者】momo  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

707

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入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
【質問者】BUYA  【回答数】3件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

907

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
【質問者】ラディック  【回答数】1件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

602

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

596

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
【質問者】takumama  【回答数】2件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方(ひな形)を教えて欲しいです。

731

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相続・税金
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
【質問者】悩み十兵衛  【回答数】2件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか?

585

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建物管理 不動産管理
所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。 その際に  ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート1階の駐車場が工事…
【質問者】クスナハト  【回答数】2件

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?

588

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不動産売却
300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容…
【質問者】taka041  【回答数】3件

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

603

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賃貸契約・更新
築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
【質問者】ねてるくん  【回答数】2件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

654

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入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
【質問者】Fuyu  【回答数】3件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

604

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

707

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

2,676

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

988

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno  【回答数】1件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

576

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
【質問者】kata-yan  【回答数】4件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

717

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】3件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

825

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

618

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入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

駐車場の賃貸借契約者が滞納し連絡も取れない!放置された車は車検も期限が切れており…

772

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家賃滞納
2年前に地元の不動屋さんに、駐車場の賃貸借契約をしてもらいました。 半年ぐらい前から、賃料が、遅れがちになり、不動屋さんに連絡を取ってもらいまし…
【質問者】あきちゃん  【回答数】2件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

1,125

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸しているシャッター付倉庫を返して欲しい!最低何日前に告知すべき?立ち退き料は必要?

705

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立ち退き
家の前の65歳お隣さんに、シャッター付倉庫を月7000円で母90歳が20年以上貸しております。 今度隣の家の一部を改造して、妹62歳の方…
【質問者】ひみ  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

1,020

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

714

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不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

682

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

847

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建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
【質問者】GT  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

692

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

580

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不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

677

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

717

気になった!

入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

732

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている?家賃を下げてと入居者から要望が…

685

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不動産会社
アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】6件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

653

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建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1,214

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家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

597

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

774

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建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

696

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空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

630

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入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか?5階建店舗賃貸について

580

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建物管理 不動産管理
5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
【質問者】はるくん  【回答数】1件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

1,073

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不動産会社
物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん  【回答数】3件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

628

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

596

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い?

560

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入居者トラブル
先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で1ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

706

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件
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