貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 236件中 1~50件
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物件掲載の内容は、妥当なのでしょうか?

599

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 質問なのですが、20年一括借り上げの賃貸アパート18部屋。 オーナー契約では約4万円(管理費別)、ネット賃貸情報掲載で…
  【回答数】4件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

699

気になった!

建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

施設賠償責任保険についての質問です

580

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建物管理 不動産管理
施設賠償責任保険についての質問です。 埋め立てた場所に物件を所有しております。 建物の脇が(土の部分)が陥没しておりました。 埋める為に50…
  【回答数】1件

代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしていますが、売却などを考えたい...

564

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相続・税金
代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしています。 ①駐車場の契約者が亡くなり、相続人が相続放棄し弁護士から一切扱ってはいけないと言われたらしく…
  【回答数】2件

固定資産税の住宅用地の特例による軽減処置を受けられるでしょうか?

552

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相続・税金
宜しくお願いします。 固定資産税の住宅用地の特例による軽減処置を受けれるかどうかの質問です。 現在経営しているアパートの敷地内にある駐車場では…
  【回答数】0件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

558

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

572

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

596

気になった!

建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

前面道路にあります電柱を移設することになり賃貸借契約を解除したいのですが...

592

気になった!

立ち退き
初めまして。3年毎の自動更新による契約継続中の貸倉庫について、貸主からの契約解除のご質問です。 相続により貸主となりました。 地方道路沿いに貸…
  【回答数】2件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

579

気になった!

入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
  【回答数】1件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

561

気になった!

建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。

547

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家賃滞納
廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。  父が25年程前に口約束で駐車場1台分とコンテナ1つを会社の置き場として貸していました。 この間、3…
  【回答数】1件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

578

気になった!

建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
  【回答数】2件

駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか?

557

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸用戸建てを購入しました。 駐車場が無いと客付けが難しいエリアですので、事前に大家側で近隣の月極駐車場を借りて、借主が決まったらその駐車場を利…
  【回答数】2件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

626

気になった!

不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

土地の境界上にある塀について、書面で約束を交わしたいのですが...

574

気になった!

建物管理 不動産管理
土地の境界上にある塀について教えて下さい。 隣の古い空家を建売業者が購入し、解体しましたが、当方との間にある塀を残したままです。塀は、隣側がイン…
  【回答数】2件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

603

気になった!

家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

621

気になった!

建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
  【回答数】1件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

615

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

外国人の迷惑入居者に困っています。使用方法を逸脱していることを理由に契約解除できるでしょうか?

570

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入居者トラブル
庭と駐車場のある築48年の木造2階建ての古家を、外国人に貸しております。 家の中のコンセントから防水もなにもない普通の家庭用の延長コードを引いて、駐…
  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

588

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入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
  【回答数】3件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

691

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
  【回答数】1件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

568

気になった!

不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
  【回答数】4件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

557

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
  【回答数】2件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方(ひな形)を教えて欲しいです。

649

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相続・税金
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
  【回答数】2件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか?

541

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建物管理 不動産管理
所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。 その際に  ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート1階の駐車場が工事…
  【回答数】2件

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?

548

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不動産売却
300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容…
  【回答数】3件

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

571

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賃貸契約・更新
築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
  【回答数】2件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

562

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入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
  【回答数】3件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

565

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
  【回答数】2件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

600

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

634

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
  【回答数】2件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

667

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
  【回答数】1件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

541

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
  【回答数】4件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

599

気になった!

賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
  【回答数】3件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

616

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

560

気になった!

入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
  【回答数】3件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

692

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
  【回答数】2件

賃貸しているシャッター付倉庫を返して欲しい!最低何日前に告知すべき?立ち退き料は必要?

603

気になった!

立ち退き
家の前の65歳お隣さんに、シャッター付倉庫を月7000円で母90歳が20年以上貸しております。 今度隣の家の一部を改造して、妹62歳の方…
  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

768

気になった!

入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
  【回答数】1件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

633

気になった!

不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

580

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
  【回答数】4件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

680

気になった!

建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

593

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

564

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

650

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
  【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

565

気になった!

入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

631

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
  【回答数】5件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている?家賃を下げてと入居者から要望が…

594

気になった!

不動産会社
アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
  【回答数】6件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

591

気になった!

建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
  【回答数】4件
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