貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 駐車の相談・トラブル一覧

駐車

貸駐車場での無断駐車を繰り返す悪質入居者トラブル事例!駐車の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 204件中 1~50件
シェア
ツイート

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

524

気になった!

不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
【質問者】kata-yan  【回答数】3件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

558

気になった!

賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】2件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

732

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

681

気になった!

入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

駐車場の賃貸借契約者が滞納し連絡も取れない!放置された車は車検も期限が切れており…

725

気になった!

家賃滞納
2年前に地元の不動屋さんに、駐車場の賃貸借契約をしてもらいました。 半年ぐらい前から、賃料が、遅れがちになり、不動屋さんに連絡を取ってもらいまし…
【質問者】あきちゃん  【回答数】2件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

777

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸しているシャッター付倉庫を返して欲しい!最低何日前に告知すべき?立ち退き料は必要?

780

気になった!

立ち退き
家の前の65歳お隣さんに、シャッター付倉庫を月7000円で母90歳が20年以上貸しております。 今度隣の家の一部を改造して、妹62歳の方…
【質問者】ひみ  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

805

気になった!

入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

737

気になった!

不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

839

気になった!

空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

722

気になった!

建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
【質問者】GT  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

805

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

613

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

616

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

638

気になった!

入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

653

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている?家賃を下げてと入居者から要望が…

589

気になった!

不動産会社
アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】6件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

592

気になった!

建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1041

気になった!

家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

615

気になった!

空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

689

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

849

気になった!

空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

657

気になった!

入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

マンション裏側に倉庫を建てる場合、消防法など法律に注意する点はありますか?5階建店舗賃貸について

583

気になった!

建物管理 不動産管理
5階建一階店舗に定期借家契約5年契約の申込がありました。 店舗の前の車が1台置けるスペースに品出しを出す事と店舗裏側にもスペースがあるので、そち…
【質問者】はるくん  【回答数】1件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

1037

気になった!

不動産会社
物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん  【回答数】3件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

588

気になった!

入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

561

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い?

552

気になった!

入居者トラブル
先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で1ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

869

気になった!

入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

636

気になった!

賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

619

気になった!

入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

658

気になった!

立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

賃貸住宅の空いている駐車場を来客用に貸す際の注意点!入居者から短期間借りたいとの依頼対応とは?

726

気になった!

入居者トラブル
駐車について相談です。先日、入居が決まり、引越し日時も決まりました。 遠方で暮らしている息子さんが、手伝いにくるそうで、空いている駐車スペースが…
【質問者】きくちゃん  【回答数】3件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う?

586

気になった!

建物管理 不動産管理
約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ  【回答数】3件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

834

気になった!

家賃滞納
賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17  【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?

835

気になった!

入居者トラブル
一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ  【回答数】3件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは?入居者が駐車場も借りたいと要望が…

806

気になった!

入居者トラブル
以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ  【回答数】2件

無断で貸し教室を運営する店舗の借主に賠償金と退去を請求したい!他階の住人がうるさいと退去…

533

気になった!

立ち退き
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、儲けていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、 貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行…
【質問者】生駒  【回答数】4件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

641

気になった!

土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

605

気になった!

賃貸契約・更新
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋…
【質問者】kouchan  【回答数】4件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

1097

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は?

635

気になった!

入居者トラブル
当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
【質問者】シロネコ  【回答数】2件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

536

気になった!

退去・敷金トラブル
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った  【回答数】3件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

550

気になった!

入居者トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん  【回答数】2件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

1042

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子  【回答数】2件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

568

気になった!

入居者トラブル
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー  【回答数】3件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

943

気になった!

入居者トラブル
駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん  【回答数】3件

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…

701

気になった!

入居者トラブル
賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 (下記の車両を…
【質問者】kyan▼・ェ・▼kyan  【回答数】4件

相続した貸しビルを賃貸したいが消防法の観点から注意すべき点は?

559

気になった!

空室対策方法
父の会社所有のビル(1フロア30平米弱、5階建、春日通り沿い、用途は事務所、築32年、鉄骨造)を受け継いだものです。 1階を駐車場、2〜4階…
【質問者】スパイスビル  【回答数】2件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

578

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

駐車の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP