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マンション賃貸契約と駐車場賃貸契約は別契約?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:micaさん
  • 相談日時:2021/10/14(地域:神奈川県)
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気になった! 571
現在マンションを貸し出しております。
借主がマンション敷地内に2台分の駐車場を借りています。

1台目は10年ほど、2台目は昨年から契約しています。
マンションに関しては賃貸契約を結んでいるのですが、駐車場に関しては借主が駐車場を借りることは口頭で了承しているものの、現状契約書を結んでおりません。

賃料は借主が直接マンションの管理組合に支払っております。
当然ながら、駐車場の事務手数料等もいただいていません。
ただ、マンションの管理規約には区分所有者に貸出をすると記載があり、今更ですが、借主との賃貸契約を結ぶ必要があるのでは?と考えています。

賃貸契約を借主と結ぶ際、現在のマンションの賃貸に含めて追記で駐車場の規定を入れた契約を結ぶことが可能なのでしょうか?
その場合、駐車場の料金も別途追加して、敷金の対象になりえるのでしょうか?
それとも、マンション賃貸契約と駐車場賃貸契約は別契約となるのでしょうか?
こちらの内容は、2021/10/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/10/15

賃借人が合意するのであれば,マンションの賃貸借契約書に駐車場についての条項を設けることも,駐車場料金は賃借人からご相談者様に払ってもらってご相談者様が管理組合に払うという形にすることも,駐車場料金も含…

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【お礼】
親身になってご回答下さりありがとうございます。
契約書をもう一度確認し、賃借人と交渉してみます。
mica
こちらの内容は、2021/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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