駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか？

　回答数：2件

建物管理不動産管理

質問者：戻りカツオさん
相談日時：2020/05/07（地域：長崎県）

気になった！

575

賃貸用戸建てを購入しました。

駐車場が無いと客付けが難しいエリアですので、事前に大家側で近隣の月極駐車場を借りて、借主が決まったらその駐車場を利用して頂こうと思っています。

これって又貸しに当たると思うのですが、駐車場管理会社には事前に賃貸用に駐車場を使って貰う旨を伝えた方がいいのでしょうか？
もし断られた場合のリスクを考えると何も言わずそのまま契約も考えています。

契約内容や倫理的には又貸しはNGなのは理解していますが、実務としてどうなのか、又貸しした際のリスクなど生の声を書ける範囲で教えて欲しいです。

よろしくお願い致します。

こちらの内容は、2020/05/07時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2020/05/08

駐車場の契約を締結するにあたっては、駐車する車種等も申告しますので、申し込みの段階（できれば駐車場探しを依頼する段階）でお客様の事情を正確にお伝えすべきでしょう。そもそも、建物の入居者も決まっていない…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産アドバイザー

古東光信

回答日時：2020/05/08

駐車場が必要な借家であればオーナー様が借りて転貸する旨を事前に駐車場の貸主との契約書に特約条項を設け、記載してもらうよう書面で貰う方が良いでしょう。その方が安心です。
オーナーが責任持ち賃料の支払い等行うことが条件となると思いますが駐車場の貸主と相談されては如何でしょうか
駐車場の転貸を黙っていて後でわかれば損害賠償の対象になる場合も有ります
又車を持ってない人を不動産会社に優先的に美集要綱に入れ家賃を少し安くして募集する方法もあると思います。

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