大家さんが実際に体験した死亡事故や入居者の故意による破損などの損害被害について!損害の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 損害の相談・トラブル一覧

損害

大家さんが実際に体験した死亡事故や入居者の故意による破損などの損害被害について!損害の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 187件中 1~50件
シェア
ツイート

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

588

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

931

気になった!

退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

618

気になった!

建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

883

気になった!

入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

漏水が発生し飲食店のテナントとの損害賠償で200万以上の請求を出され困っております。

720

気になった!

建物管理 不動産管理
3階建ての賃貸マンションで、1階がテナント2.3階が住居です。この度2階の住居から漏水が発生しました。この漏水に関して住民に責任は無く貸主の責任でした…
  【回答数】1件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

1,129

気になった!

入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

740

気になった!

賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか?

829

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか? 店舗内の壁…
  【回答数】1件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

720

気になった!

家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

659

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

638

気になった!

不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

644

気になった!

退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
  【回答数】3件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

716

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
  【回答数】1件

売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか?

619

気になった!

不動産購入
2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に…
  【回答数】2件

定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?

737

気になった!

退去・敷金トラブル
定期賃貸契約で期限が来てもいろいろゴネて出ていく気配は全くありません。 ゴネるわけは 一般契約だと主張しています。契約書には問題ありません。更新がな…
  【回答数】3件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

646

気になった!

不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
  【回答数】1件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

717

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
  【回答数】2件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

922

気になった!

退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
  【回答数】2件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

1,286

気になった!

賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
  【回答数】3件

水漏れが発生したため工事をする予定が住民が修繕拒否!この際生じた損害は住民に請求することは可能?

606

気になった!

入居者トラブル
現在建物一室の老朽化が進み、風呂からの水漏れが起こっており、下の階に排水が漏れているため風呂の修繕をすることになりました。 業者と日程調整を…
  【回答数】2件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

642

気になった!

不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
  【回答数】2件

台風の影響で停電が起こり店舗から損害賠償を求められています。自然災害でもこちらに支払う義務はあるのでしょうか?

653

気になった!

建物管理 不動産管理
とても困っています。ビルのオーナーをしていますが、メンテナンスを怠っていたせいか台風の影響で老朽化からビル全体が停電になりました。 大手飲食…
  【回答数】2件

水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。

650

気になった!

建物管理 不動産管理
壁紙の時価(損害額)の計算方法について! 水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。 壁紙原価:…
  【回答数】2件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

797

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
  【回答数】1件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

734

気になった!

入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
  【回答数】2件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

679

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
  【回答数】1件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

800

気になった!

家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
  【回答数】1件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

727

気になった!

退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,815

気になった!

入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
  【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

638

気になった!

退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

728

気になった!

入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
  【回答数】5件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

728

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
  【回答数】2件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

1,341

気になった!

空室対策方法
当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
  【回答数】3件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

615

気になった!

不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
  【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

1,237

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
  【回答数】6件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

2,072

気になった!

相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
  【回答数】4件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

583

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
  【回答数】1件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

774

気になった!

賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
  【回答数】3件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

686

気になった!

退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
  【回答数】3件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
  【回答数】2件

長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に遅延損害金を請求したい!遅延損害金の計算方法とは?

725

気になった!

家賃滞納
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に、改善意識をもってもらう意味を含めて遅延損害金を請求…
  【回答数】1件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

609

気になった!

入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
  【回答数】2件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

635

気になった!

不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
  【回答数】1件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

691

気になった!

家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
  【回答数】1件

賃貸建物で雨漏り発生!火災保険会社から賠償されますが賠償するのは一般的に時価?新品?

635

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸建物を所有しています。 1階にテナントが入っていて、2階と3階は空室になっています。 3階のベランダがつまり、雨水が溢れ、2階と1階に水漏れが…
  【回答数】2件

店舗賃貸にてエアコン故障の際に大家さんは損害賠償すべき?古いエアコンが壊れ真夏で営業できない…

843

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗を賃貸しているものです。エステが入ってるいるのですが、エアコンが古く10年以上経過しています。 もしエステ営業中にエアコンが壊れ、真夏で、エ…
  【回答数】4件

ペット飼育による賃貸契約違反で入居者に対して違約金の請求はできる?

897

気になった!

入居者トラブル
ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 (状況) 家は…
  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

807

気になった!

退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
  【回答数】3件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

611

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
  【回答数】2件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に!損害賠償請求をされていて…

754

気になった!

建物管理 不動産管理
入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

損害の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP