居住者がコロナに感染し新しい入居者の入居日が延期となった場合の損害賠償は請求できる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
たいへん失礼いたしました。私の説明が足りていませんでした！
運営しているのは6室のシェアハウスで、AさんとBさんはそれぞれ別のお部屋です。

Bさんは5月半ばに入居されたばかりの方で19日に発熱・陽性となりました。
Aさんのお部屋は7月上旬の退去で、問い合わせが多数あり、23日入居予定でしたが、コロナの件をお伝えすると、31日に延期されました。

やはりシェアハウスですのでキッチンやダイニングは共有ですし、トイレは2、浴室1も共有で使います。

他の長い居住者の方々には、Bさんにお願いした感染対策
・食事はコンビニ宅配などを使い、キッチンで料理しない、食事は個室で食べてもらう。
・さわったスイッチなどはアルコールスプレー
・お風呂は混んでいない時間帯で
をお伝えて理解していただきました。

Bさんは職場で陽性が出てリモートになったばかりのところでしたので職場感染でしょう。
感染力も強そうですし、シェア内で他の方にうつして、その方が休業になったら責任や補償はどうなるのかとか。
もし誰かにうつったら、退去とか入居辞退とかも起きるかもしれません。
新しい事態なだけに、契約書に条項を付け加えるにもどのような内容にするか悩んでいます。
ちなみに実話で、自主管理です。

【コメント】
現下の情勢では，新型コロナウイルスの感染は，気を付けていても避けられないことが十分考えられますから，Ｂさんに法的に帰責事由ありといえず，Ｂさんに責任を追及するのは難しいと思います。