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コロナウィルスの影響によりテナントから賃料削減の要求をされた時の対処法!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:harukaさん
  • 相談日時:2021/09/29(地域:京都府)
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気になった! 531
お世話になります。

この度、テナントより、コロナウィルスの影響のため、
6か月間賃料を半額にしてほしい、と要望書か届きました。

「度重なる自粛要請延長、コロナ過で戻らない客足を踏まえて半年間50%減額して欲しい」とのことです。

テナントは、ピザ店です。2019年11月に開店されました。

店内での飲食客は見かけませんが、デリバリーサービス、お昼時の店前での販売は順調のようです。
補助金の支給が遅れている、とも聞きました。

緊急事態宣言も解除の方向のようですし、取り合えず3か月間ほど半額で支払ってもらい、残り半額分×3か月分を補助金支給後直ちに支払う、ということで回答したいと思いますが、いかがでしょうか。

3か月後に、また延長を申し出られたらどうするか、も悩みます。

どのように対処すれば良いか、ご教示いただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。
こちらの内容は、2021/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/09/29

私は、同様の相談をされたときに減額は基本的に認めないようにアドバイスをしています。
減額ではなく、お考えの支払い猶予をおススメするのですが、その場合はどれも期日をキッチリと決めます。曖昧…

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。

入居者さまへ出向き、できる協力はするつもりで順を追って話し合いました。

結果、お互いを理解し、良い話し合いができたと思います。

賃貸料支払猶予・減額をする際に必要な注意点をご教示下さいまして、ありがとうございました。
大変参考になりました。

新型コロナウィルスの影響により、今後も予断を許さない状況ですが、共存できるように対処していきたいと思っております。

ありがとうございました。
今後とも、よろしくお願い申し上げます。

haruka
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/09/29

「取り合えず3か月間ほど半額で支払ってもらい、残り半額分×3か月分を補助金支給後直ちに支払う」

→賃料の減額はせずに,猶予を与えるということですよね。

合理的な提案かと思います。「ほど」というのはあいまいですので,3か月なら3か月と回答した方が良いです。

安易に減額に応じるべきではないと思いますので,できないことはできないと回答すべきかと思います。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。

テナント入居者さまへ出向き、私の考えを話しました。

その際、入居者さまの事情によっては、半額免除も受け入れる気持ちでした。

ところが、要望書を提出した時と事情が変わり、今は満額支払えるので、後から半額分を上乗せして返済するよりは、減額要求を撤回する、とおっしゃいました。

できることは協力する、という姿勢で話し合えたのが良かったと思います。

今後も予断を許さない状況ですが、共存共栄できるように考えていきたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

haruka
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