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家賃 交渉

もめない家賃交渉!大家が賃料値上げする方法や入居者からの値下げ要求の対応などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 97件中 1~50件
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敷金以上に原状回復費用が掛かる!契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

18

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退去・敷金トラブル
木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った2月十数年(ロフト付き1LK家賃は4万くらい敷金20万)居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
【質問者】サム  【回答数】1件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

171

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】3件

テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担について

141

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建物管理 不動産管理
テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担についての質問です。 当方は貸主で家屋老朽化に伴い、現在建て替え工事が始まっ…
【質問者】TOM  【回答数】2件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

356

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1,424

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

326

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

571

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

家賃滞納をしているのに次のテナントの契約費用を貯めていた!?何か手を打つことは可能?

100

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入居者トラブル
飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー  【回答数】4件

管理会社の対応に不満で管理会社を変更。引継ぎもうまく運ばず玄関の鍵が2本不足していて…

89

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不動産会社
平成26年7月分の家賃送金案内から退去空室のリフォーム代金を見積もりすら無く4万数千円差し引かれ新入居の家賃を無断でフリーレント名目一か月無収入と…
【質問者】田舎のオジサン  【回答数】3件

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

822

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立ち退き
持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。 自身の住まいはアパートを借りています。 子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたの…
【質問者】mippus  【回答数】4件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

207

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建物管理 不動産管理
マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A  【回答数】3件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

318

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入居者トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ  【回答数】2件

水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

173

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入居者トラブル
水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【質問者】リエコ  【回答数】3件

更新のタイミングで家賃の値上げを交渉中。2ヶ月経っても更新成立出来ず…

264

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不動産会社
更新の件についてご相談です 更新を不動産会社(募集を依頼しています。個人の小さい不動産屋です)にお願いしているのですが、2ケ月経ってもまだ更新成立が…
【質問者】空君  【回答数】6件

オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき?

119

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入居者トラブル
一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【質問者】あちょ  【回答数】5件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

149

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不動産会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお  【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1,118

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立ち退き
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム  【回答数】3件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

209

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立ち退き
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ  【回答数】6件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

321

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立ち退き
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

102

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立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

446

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!

51

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建物管理 不動産管理
今年の3月に父が亡くなり、賃貸物件を相続しました。 父が亡くなる5年ぐらい前までは家賃も定期的に見直していたようなのですが、認知症を発症してしまって…
【質問者】トコママ  【回答数】4件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

462

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立ち退き
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ  【回答数】4件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

120

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS  【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

131

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118  【回答数】6件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

95

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お金の話
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【質問者】池田  【回答数】3件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

200

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立ち退き
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ  【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

125

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【質問者】しもやん  【回答数】4件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

124

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立ち退き
雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【質問者】じゃいまさん  【回答数】3件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

161

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相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん  【回答数】1件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

147

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立ち退き
家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【質問者】yjm  【回答数】5件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

134

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入居者トラブル
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【質問者】大家ジロー  【回答数】6件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

59

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建物管理 不動産管理
店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産  【回答数】4件

更新時以外の値上げ交渉、管理会社は代行しないといいます。管理契約として普通ですか?

155

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不動産会社
マンション1室の大家です。 この度、固定資産税等の経費上昇により、 更新時期ではありませんが家賃値上げを行うため、 管理会社に相談し…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】4件

4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

91

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建物管理 不動産管理
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に …
【質問者】あつし  【回答数】3件

戸建てペット可敷金預かりなし…原状回復が高くなった場合支払ってもらえるか心配です。

49

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建物管理 不動産管理
築35年の戸建てを賃貸しています。 ペット可にしていたので入居者は猫を2匹飼っているのですが 家の中の状態が心配です。 敷金は…
【質問者】あつし  【回答数】4件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

117

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn  【回答数】6件

家賃滞納による立ち退き要求!明渡の誓約書もあるのに弁護士に依頼しなければならないのでしょうか?

152

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立ち退き
父親がマンションを所有しており、三年前から人に貸しております。 一年程前から賃料が遅れるようになり、4ヶ月程滞納した時点で、 仲介先の…
【質問者】オーナーの息子  【回答数】9件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

507

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立ち退き
築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【質問者】yamada  【回答数】6件

紹介した不動産会社ではなく手数料の安い不動産会社で契約!?どう対処すべき?

36

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空室対策
お世話になっております。 不動産屋さんへの対応に悩んでおります。 既にご入居頂いてる方からの紹介で、入居希望の方がいらっしゃい ます…
【質問者】まこ  【回答数】3件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

121

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

426

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

アパート経営している両親が情に流され、家賃の滞納が7ヶ月!対処法はありますか?

67

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家賃滞納
家賃滞納について質問させて下さい!! 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
【質問者】大阪大家  【回答数】7件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

358

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退去・敷金トラブル
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん  【回答数】4件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

256

気になった!

建物管理 不動産管理
高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

495

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

155

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不動産会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー  【回答数】4件

管理会社が実勢家賃や空室率について教えてくれません。一般的なことなのでしょうか?

77

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不動産会社
サブリースの契約をしているものです。 これまで、デベロッパーに任せっきりの状態でしたが、 管理会社の移管が行われ、その手続きで調印が必要との連絡を…
【質問者】ヒロ  【回答数】4件

サブリース契約の更新について

151

気になった!

不動産会社
サブリース契約している母親所有のアパートについてご相談です。 ・アパートは築25年、新築で不動産会社(A社)から購入。  以後A社とサブリース…
【質問者】さくら  【回答数】5件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

139

気になった!

立ち退き
お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【質問者】 [緊急]ひっすん  【回答数】4件
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