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テナントの賃料を適正価格に変更したい!不動産鑑定書はどの程度参考になる?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:きな子さん
  • 相談日時:2021/06/24(地域:岡山県)
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気になった! 522
現在家賃交渉の件で、大企業と簡易裁判所で話し合いをしています。

うちはほぼ私1人でやっている様な小さな事務所です。
相手側はほぼ公的な企業であるのに明らかに低い賃料を押し付ける感じで、素人大家の父親と賃貸契約を結びました。

父親亡き後、娘の私が交渉を希望しても全く相手にしない態度をとって来たので、今回簡易裁判所に申し出ました。
すると相手は手のひらをひっくり返した様に申し立てに3人もやって来ました。

現在相手側と折半で不動産鑑定を申し込んでいます。
継続賃料の途中でも適正賃料は出ます。私はその額を参考に賃料を決めるつもりです。

相手側は今の所、裁判に持ち込むつもりは無いと言っていますが、その言葉をどこまで信じればよろしいのでしょうか。

もしも裁判に持ち込むのであれば、簡易裁判所での話し合いの段階でも余計な発言は慎んだ方がいいのでしょうか。
また、テナント料金を設定する場合に不動産鑑定書というのはどの程度の正当性を持つのでしょうか。
こちらの内容は、2021/06/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/06/24

相手方と費用折半で不動産鑑定士に継続賃料の鑑定を依頼しているなら,その鑑定結果は相応の重みを持つものとして先方や裁判所も受け止めるのではないかと思います。

簡裁での話し合…

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【お礼】
ありがとうございます。鑑定結果を見て、相手側の反応を見て今後の事を考えたいと思います。
きな子
こちらの内容は、2021/06/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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