定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 滞納 退去 定期借家契約 >退去・敷金トラブル> 定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?

定期賃貸契約で期限が来ても、入居者が退去してくれません。どのように対応したらいいでしょうか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:生真面目さん
  • 相談日時:2020/01/30(地域:東京都)
line
気になった! 784
定期賃貸契約で期限が来てもいろいろゴネて出ていく気配は全くありません。
ゴネるわけは 一般契約だと主張しています。契約書には問題ありません。更新がないという承諾書 署名 捺印もあります。

明け渡し請求をするのがベストですか。その場合 裁判となり判決がでるまでは我慢するしかないのでしょうか 
裁判で判決がでるのは6か月かかるとかいてありましたが家賃は払っています。

損害賠償請求は可能ですか。
物件は販売予定していましたが決定はしておりません。
仮に定期賃貸契約書と違う名義の方が使用していた場合は不法占拠となりますがこの場合も損害賠償請求は可能ですか 
この場合請求相手は契約書の名前か使用している人か
こちらの内容は、2020/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/01/30

契約に問題がなければ、損害賠償請求が可能です。
損害賠償請求訴訟と一緒に契約の解除と建物明け渡しを求めないと二度手間になります。

訴える相手はあくまでも契約…

続きを読む
こちらの内容は、2020/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2020/01/31

こんにちは日本AMサービスです。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

定期借家契約に不備がないのであれば主張できると思います。
どの程度まで先方に強く伝えているかわかりませんが、
内容証明などを送付して法的に訴える可能性がある事を
けん制するのも良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
こちらの内容は、2020/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/01/31

既に交渉の余地がなければ、明渡訴訟を前提に進めることが早期解決につながると思います。不動産に精通した弁護士にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2020/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP