【専門家が回答】家賃滞納による明け渡し訴訟や立ち退き交渉など入居者とトラブルにならない対処法とは？明け渡しの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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明け渡し

家賃滞納による明け渡し訴訟や立ち退き交渉など入居者とトラブルにならない対処法とは？明け渡しの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　78件中　1～50件
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立退きを拒否する入居者から敷金返還＋立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当？

317

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立ち退き
 ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ　　【回答数】2件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い？

643

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建物管理 不動産管理
 自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか？（起こせるのか？） ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ　　【回答数】3件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

281

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入居者トラブル
 現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎　　【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき？

390

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家賃滞納
 宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅　　【回答数】3件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは？

236

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立ち退き
 保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家３件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった　　【回答数】3件

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき？立ち退き料の金額相場は？

958

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立ち退き
 持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。 自身の住まいはアパートを借りています。 子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたの…
【質問者】mippus　　【回答数】4件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は？

167

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家賃滞納
 売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①～③をお教えください…
【質問者】タケ　　【回答数】3件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは？

197

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立ち退き
 身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【質問者】ymd　　【回答数】3件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は？

185

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立ち退き
 一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ　　【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作！？保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき？

207

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立ち退き
 報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず！明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる？

64

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入居者トラブル
 実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ　　【回答数】4件

明渡し時に「退去後は一切関わらない」という書類が欲しいと言う入居者。どうすればいい？

51

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立ち退き
 問題の入居者が明け渡しの時に「退去後は、一切関わらない」というものを書いてほしいと言ってきています。 賃貸契約が終了したら私には一切関係ないことです…
【質問者】たか　　【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた！詐欺の為全額返還要求したい！

95

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お金の話
 退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です（不動産関係業者） ・明け渡しに関…
【質問者】かず　　【回答数】3件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか？

156

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お金の話
 解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか？ ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【質問者】こうちゃん　　【回答数】4件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚！契約違反にあたりますでしょうか？

71

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立ち退き
 一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸　　【回答数】4件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは？

79

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建物管理 不動産管理
 家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【質問者】まつ　　【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ！クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには？

169

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退去・敷金トラブル
 初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【質問者】たぁ　　【回答数】4件

亡くなった夫婦に実は子供がいました。今後の対応を決めたいが、連絡を取ることができない状況です…

115

気になった!

立ち退き
 43年前子供がいないと、言うことでしたが 夫婦とも最近亡くなられたので明け渡し請求しましたら 最初の結婚で子供がいたので代襲相続人が …
【質問者】はな　　【回答数】3件

訴訟やり直し？滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

91

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家賃滞納
 質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く　相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ　　【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能？

507

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建物管理 不動産管理
 何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku　　【回答数】5件

120万円滞納中の入居者を退去させたい！明け渡しさせるにはどの程度の期間が必要？

52

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立ち退き
 父が所有しているアパートの住人で、 約120万円滞納してる人がいるのですが、 すぐに明け渡しって出来るでしょうか？ 5日前に、いつい…
【質問者】困ってます　　【回答数】7件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

50

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建物管理 不動産管理
 知り合いのNPO法人（A）から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社（B社）が管理していている。 私（C）がB社とサブリース…
【質問者】太郎　　【回答数】1件

オーナーチェンジでアパートを購入！契約の変更もしくは明け渡し請求は可能？

130

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建物管理 不動産管理
 テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【質問者】初心者大家　　【回答数】3件

借主と連絡がつかず更新処理ができない！部屋を明け渡してもらうことは可能？

135

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建物管理 不動産管理
 更新処理をしてくれない借主に困ってます。 10月末で更新（2回目の更新）だったのですが、更新処理ができない 状態です。大手不動産屋さんの紹…
【質問者】okiku　　【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去！退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか？

219

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立ち退き
 シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【質問者】戦う主婦大家　　【回答数】3件

自分が所有するアパートに住む為には賃借人へ引越し費用を支払わなければならない？

107

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立ち退き
 私は今アメリカに住んでいますが新宿のマンションを賃貸にだしています。 この度アメリカを引き上げ日本に帰り自分のマンションに 住むことに決め管理…
【質問者】きょうこ　　【回答数】6件

高齢入居者の入院による家賃滞納について

64

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家賃滞納
 築42年、全室六部屋のアパ－トを経営していますが家賃滞納で困っています。 高齢者の方なのですが入院をしてしまいそこから家賃が滞納されました。 …
【質問者】シュウイチ　　【回答数】3件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分？これって窃盗ですか？

159

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入居者トラブル
 お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【質問者】ひろし　　【回答数】7件

明け渡し裁判は簡易裁判所？地方裁判所？

97

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家賃滞納
 ワンルームマンションの借家人が家賃を長期滞納しているので、 東京都のある簡易裁判所に明け渡し裁判の相談に行ったら、 明け渡しの裁判は地裁ですと言わ…
【質問者】グロリア　　【回答数】2件

又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について

113

気になった!

不動産会社
 アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、 賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。 賃借人は音信不通の状態です。 …
【質問者】管理に困る大家　　【回答数】6件

滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。

40

気になった!

家賃滞納
 アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、 明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、 明け渡しも期日から延び、支払いも滞…
【質問者】アパート家賃滞納　　【回答数】5件

家賃滞納者に部屋の明け渡しをしてもらうために、費用・時間をかけずに出来る方法について教えてください。

74

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家賃滞納
 現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。 調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。 偶然、職…
【質問者】ゆう坊　　【回答数】2件

競売でアパート購入後の引渡について

47

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不動産購入
 競売でアパートを取得しようと考えております。 競売は今まで、入札参加はしたことがありますが落札したことがないため、 引き渡しがどのように行われ…
【質問者】グランヴィル　　【回答数】3件

住居人がペットを飼っていたので、修繕費を請求したのですが、応じてくれません。

51

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建物管理 不動産管理
 アパートの賃貸人が明け渡しのとき ペットを飼っていたので壁紙代と消毒代を請求しました。 入居前には　前入居者のたばこのやにがついたまま、 入…
【質問者】新米跡継ぎ大家　　【回答数】6件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

72

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家賃滞納
 7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL　　【回答数】5件

家賃滞納の入居者がおり、弁護士を紹介して頂きたいです。

54

気になった!

家賃滞納
 下記のコメントにあるように、弁護士の紹介をして頂きたいと思います。 100万以下です。 どうぞよろしくお願いいたします。 ーーーーーーーーー…
【質問者】sakura　　【回答数】2件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか？

285

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立ち退き
 築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【質問者】sagamisagami　　【回答数】5件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

420

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立ち退き
 新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ　　【回答数】3件

家賃滞納対応の手順をお教え下さい。

54

気になった!

家賃滞納
 東京都で賃貸マンションを経営していますが、ある入居者が家賃の滞納を繰り返しています。 督促状を出すと入金がありますが、その他理不尽な苦情・要求も…
【質問者】yasu　　【回答数】3件

入居者の管理がすごく悪い！契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する？

166

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立ち退き
 先月、母の借家（３階建て一軒家）を譲り受け、大家になりました。 ７年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【質問者】コーちゃん　　【回答数】3件

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ！他人を住まわせています。

49

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家賃滞納
 マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。 おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。 管理会社よりの再三の催告にも…
【質問者】ローズガーデン　　【回答数】3件

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

58

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家賃滞納
 借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます…
【質問者】見習くん　　【回答数】6件

ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル！法的な賃貸契約解除はできる？

32

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 ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金…
【質問者】hanabee　　【回答数】1件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

251

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家賃滞納
 テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【質問者】立退き相談　　【回答数】6件

貸している物件の更新をせずに円満に明渡しをしてもらう場合の注意点とは？

36

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 現在貸してある部屋が来年３月更新の期限がきます。 更新をしないで私達家族で住みたいと思っています。 その場合円満に明け渡して貰うにはどんな…
【質問者】あっちさん　　【回答数】5件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

41

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 ４年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【質問者】nomauma　　【回答数】5件

賃借人死亡後の連帯保証人の対応に関して。

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 昨秋、賃借人（75歳）が病院で死亡しました。 独り暮らしの生活保護受給者でした。 連帯保証人は息子で、賃借人が部屋に残していった家財や衣類等を撤去…
【質問者】hiro　　【回答数】4件

長期間入居、戸建住宅の滞納問題！連帯保証人が応じてくれない場合の対処法

32

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 戸建ての住宅を賃貸していますが昨年秋頃より滞納が続いたので年末に明け渡しを申し出た所すぐ入金があり仲介の不動産屋に「払ったのにこれは何だ」と怒りの電話…
【質問者】ゆうゆ　　【回答数】9件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

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 賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【質問者】大家悩美　　【回答数】8件

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 ワンルームマンション一室の大家です。 契約は法人で社長の住居、保証人は社長です。 去年11月の契約時に１２月分まで家賃はもらいましたが、今…
【質問者】りーなちゃん　　【回答数】3件
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