老朽化が著しく進む賃貸物件。建て替えのために入居者に立ち退いてほしいなどの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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老朽化

老朽化が著しく進む賃貸物件。建て替えのために入居者に立ち退いてほしいなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　155件中　1～50件
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借地で経営しているアパートの建て替えを検討！地主への相談や旧借地法の継続について

568

気になった!

建物管理 不動産管理
 父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり　　【回答数】3件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき？

982

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立ち退き
 はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー　　【回答数】3件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能？

748

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura　　【回答数】1件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは？迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

804

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建物管理 不動産管理
 ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK　　【回答数】3件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき？

679

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賃貸契約・更新
 老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
【質問者】chocochoco17　　【回答数】4件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか？復旧不可能な築45年の借家…

1216

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立ち退き
 築４５年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは１００%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ　　【回答数】4件

雨漏りでの立ち退き！引っ越し代など立ち退き料はいくら？家賃6カ月と、部屋内の動産処理は受けるべき？

771

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退去・敷金トラブル
 今年の7月から入居されてる方で、上階から雨漏りがすると言うことを管理会社側から伝えられました。 補修なども検討しましたが、3年後に更地になる計画…
【質問者】中村　　【回答数】3件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

625

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不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

966

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立ち退き
 よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者（現在は閉店）を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou 　　【回答数】3件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき？

664

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建物管理 不動産管理
 はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

借地権付き賃貸物件の購入を検討中！購入条件として何を優先すべき？良物件だがトラブルが心配…

525

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不動産購入
 借地権付き賃貸物件を購入検討しています。 賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借り手との賃貸契約を結んでいないとの事…
【質問者】マーシー　　【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い！今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

656

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家賃滞納
 貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎　　【回答数】1件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき？一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

555

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建物管理 不動産管理
 一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama　　【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

621

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立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否！契約更新もせず…

810

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立ち退き
 先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬　　【回答数】4件

老朽化のため立ち退きを要求！居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

599

気になった!

立ち退き
 貸借人の退去を口頭で１年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私（賃貸人）が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ　　【回答数】3件

老朽化で修繕費が賄えないため解体！家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき？

732

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立ち退き
 空き家となった実家を改装し、１階を店舗（飲食店）、２階を賃貸住居として貸しています。 ２階の住人とは良好ですが、１階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき　　【回答数】3件

テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担について

596

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建物管理 不動産管理
 テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担についての質問です。 当方は貸主で家屋老朽化に伴い、現在建て替え工事が始まっ…
【質問者】TOM　　【回答数】2件

老朽化で立ち退き通知！立退き料を支払った場合１ヶ月以内に退去させられる？

971

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立ち退き
 よろしくお願いします。 相続した　土地に養母のアパートが建っています　築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて　私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann　　【回答数】4件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき？

699

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建物管理 不動産管理
 現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ　　【回答数】2件

建物老朽化により立ち退き要求！家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき？

637

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立ち退き
 お世話になっております。築６８年位のアパートの大家です。 現在２階に一人入居者がいます。（最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
【質問者】あき　　【回答数】4件

立退きを拒否する入居者から敷金返還＋立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当？

1065

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立ち退き
 ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ　　【回答数】3件

テナントビルの設備老朽化により工事！休業補償を請求されたら支払わなければならない？

825

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建物管理 不動産管理
 テナントビル（飲食店）を管理・運営してるものですが、この度ビルの電気設備老朽化によりキューピクル等電気設備の更新を実施することとしております。連続50…
【質問者】marumaru　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

846

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円！？契約書に修理のことは一切記載がなく…

735

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立ち退き
 築７５年以上のアパートの入居者から台風で屋根の１部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。６５歳です。（老朽化なので保…
【質問者】あき　　【回答数】4件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

633

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入居者トラブル
 現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎　　【回答数】4件

築60年以上の古民家から立ち退きしてほしい！契約書もなく、高い立退き料の請求をされて…

743

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立ち退き
 立ち退きについて質問させていただきます。 戦前より祖父母の代からタダ同然の家賃で貸していました。 なんせ昔の事で、契約書なしで貸している物件です。…
【質問者】Izu　　【回答数】4件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの？

708

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立ち退き
 妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【質問者】タマカズ　　【回答数】3件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

635

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立ち退き
 築４６年の老朽化木造アパート（６戸×３棟）のため、２年前から入居者（３戸）に退去依頼ました。２戸は１年前に退去して頂きました。 残る１戸について…
【質問者】ヨシ　　【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

550

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立ち退き
 両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま　　【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1073

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立ち退き
 立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム　　【回答数】3件

管理会社に不信感…委託管理をお願いしていますが、管理会社を変えようか迷っています。

587

気になった!

不動産会社
 委託管理を依頼している不動産屋を変えようかどうか迷っています。 大家さんには負担のない良い話があるので、プロパンガス会社を変更しないかと不動産屋から…
【質問者】かー　　【回答数】5件

震災後に善意で貸していた老朽化の自宅を新築に建て替えたい！立退き要求を呑んでくれない入居者への対応とは

520

気になった!

立ち退き
 4年前位に震災後善意で契約書無しで貸しています。 この度老朽化の自宅を新築するにあたり12月から退去する様にお願いしてます。 しかし一向に取り…
【質問者】シャネル　　【回答数】3件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は？

841

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不動産会社
 所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【質問者】まつとし　　【回答数】2件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？

726

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入居者トラブル
 賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも　　【回答数】4件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は？

619

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立ち退き
 木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【質問者】hage　　【回答数】5件

勝手に工事！？立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

604

気になった!

立ち退き
 入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【質問者】niji　　【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか？

689

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立ち退き
 この度、築年数が４０年弱の賃貸アパートを購入しました。 ６戸ある内、４戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ　　【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について！高齢者の場合の対応方法とは？

623

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立ち退き
 はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人（2人は今月末退去）、そのうち1人は新築当初から入…
【質問者】houseandhouse　　【回答数】6件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

717

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立ち退き
 借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【質問者】やまさん　　【回答数】4件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか？

963

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立ち退き
 父が経営している築40年ほどのアパート（4世帯）ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【質問者】nagiwata　　【回答数】4件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担？

643

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お金の話
 母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母２人、叔父の計５人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり　　【回答数】3件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい！退去に応じない入居者の対応方法は？

599

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立ち退き
 築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【質問者】かみ　　【回答数】2件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

562

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立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸　　【回答数】4件

管理会社は対応してくれない！立退き交渉にて大家がしておくべき事とは？

604

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立ち退き
 雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【質問者】じゃいまさん　　【回答数】3件

建物の耐震性が心配！老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい！

694

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建物管理 不動産管理
 昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【質問者】kacochoco　　【回答数】5件

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼！どこまで貸主負担？

563

気になった!

建物管理 不動産管理
 築45年木造を賃貸中です。 20年以上賃貸中の借主から 老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。 構造的な部分や設備に関…
【質問者】冬馬　　【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

587

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入居者トラブル
 小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【質問者】大家ジロー　　【回答数】6件

賃貸借契約にて貸主からの解約はできない？自身の老齢や建物の老朽化は正当事由になる？

532

気になった!

立ち退き
 1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【質問者】西原　　【回答数】5件

排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は？

652

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸アパートの大家です。 2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。 当該個所は修理に出したのですが、 階下の入居者の方の家電…
【質問者】こうたろう　　【回答数】3件
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