事故物件やシロアリなど訳アリ物件の告知義務について!告知の相談・トラブル一覧(1~37件目)|お悩み大家さん

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事故物件やシロアリなど訳アリ物件の告知義務について!告知の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 37件中 1~37件
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階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去!営業妨害のような訴えはできますか?

803

気になった!

入居者トラブル
賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

622

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に…

623

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不動産売却
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この場合、急に物件を売…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

586

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不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です  【回答数】4件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

553

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不動産会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【質問者】しん  【回答数】2件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

659

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建物管理 不動産管理
RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
【質問者】とびから  【回答数】2件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

608

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー  【回答数】3件

管理業務委託契約書に基づき3か月以上前に解約告知をしたのに応じてくれない!どうすればいい?

605

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不動産会社
管理業務委託契約書に基づき、規定通り3か月以上前に解約告知をしたところ なんやかんや理由をつけて解約に応じてくれません。 目的は色々と不満があり管…
【質問者】Johnny  【回答数】5件

10年以上前に入居者が自殺。その後事務所として半年間貸しましたが、募集の際告知は必要?

588

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空室対策方法
管理しているアパートの入居者が10年以上前に自殺し、 その後事務所として半年程貸したが、募集の際自殺の告知が必要ですか?教えてください。
【質問者】tagu  【回答数】4件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

569

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不動産売却
築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【質問者】おお  【回答数】4件

賃貸アパートで賃借人が死亡…今の物件を解体して新築にしても告知義務はある?

733

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空室対策方法
貸し室1室で自殺があって事故物件となってしまいました。 現在の上ものを解体して新築アパートにしても 告知義務はありますか? また 上ものを解…
【質問者】shoyama  【回答数】4件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

609

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退去・敷金トラブル
4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【質問者】catfight  【回答数】4件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

555

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不動産売却
お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます  【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

608

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

585

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建物管理 不動産管理
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【質問者】こぽん  【回答数】3件

賃貸物件内見者に未だ未定の近隣のマンション建設計画を告知する義務や必要はある?入居者に不利な情報なので…

526

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不動産会社
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【質問者】Kensington   【回答数】4件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

592

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建物管理 不動産管理
御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【質問者】ttzest0616  【回答数】1件

契約内容の不備で、買主からリフォーム費用の請求されました。負担すべき?

564

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不動産売却
昨年、所有していた戸建を売却したのですが、 買主から設備に間違いがあると連絡がきました。 トイレが浄化槽ではなく、汲み取り式になっている…
【質問者】ブン  【回答数】2件

売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。

560

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不動産購入
売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。 6部屋の鉄骨物件を購入しました。 当初、水道メータは各部屋にあると聞いていま…
【質問者】ヒロ  【回答数】3件

事故物件の契約金額について減額を請求されました!

559

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不動産売却
住宅の売買契約の協議中に、契約金額が確定し 契約の前になって、以前借家で借主が死亡したことを 買取者に告知してなかったため、 契約金額の減額の要…
【質問者】nana  【回答数】4件

アパートの貸借人が自殺した場合、損害賠償金は請求できますか?

768

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入居者トラブル
賃貸アパートの住人が部屋ではなく 山で自殺をした場合、(部屋は何も問題ありません) 賠償金等は請求できるのでしょうか? もしできるとしたらい…
【質問者】ひろき  【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

615

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入居者トラブル
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【質問者】もろこし  【回答数】4件

入居者が一ヶ月前の解約予告義務を無視し家賃を払ってくれません。

684

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家賃滞納
家賃が2週間ほどよく遅れる入居者が来月退去となりました。 その入居者のことで教えてください。 先日新たな賃貸契約をした不動産屋で今週引っ越…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】5件

賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について

630

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建物管理 不動産管理
一人暮らしの入居者(40代男性)が浴室で死亡しました。 発見は、死後2日で、電話連絡が取れないと、 知人(鍵を預かっていました)が不審に思い、 …
【質問者】チャボ君  【回答数】3件

立退き料の請求をされる可能性があるのですが、事前に対策できることが出来ますか?

539

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立ち退き
初めまして、現在、所有マンションの1Fの店舗を3年間の一般賃貸借契約で ブティック(セレクトショップ)に賃貸しております。 更新は来年の6月な…
【質問者】おおや  【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

657

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入居者トラブル
現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【質問者】ウーちゃん  【回答数】6件

賃貸物件で入居者が死亡した場合の告知義務と修繕費用の負担責任は誰に?

744

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退去・敷金トラブル
2DKの部屋をご夫婦に貸していました。 先日、近隣より腐臭がするとの連絡を受け、確認したところ、ご主人が風呂釜の中で亡くなっていました。いつの間…
【質問者】こう  【回答数】7件

築20年のアパートを高齢の身内が所有、生前贈与と認知症の不安について

539

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不動産会社
現在、築20年のアパートを母が所有しております。 空室、滞納、管理会社への不信感、リフォームといろいろな問題を抱えておりますが、高齢ということで…
【質問者】悩む管理人代行  【回答数】3件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

658

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立ち退き
再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【質問者】東海商人  【回答数】3件

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

639

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立ち退き
戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる(2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現…
【質問者】東海の商人  【回答数】5件

「子どもに被害を与える」と脅迫文!匿名の通告で警察に通報済みだが住人が不安がり…

524

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入居者トラブル
住居人のポストに 「子供に被害を与える」などと 匿名の害悪告知のビラを入れられたり、 住民の不安を生じさせ、困っています。 以前は掲示板に無断…
【質問者】なんとかしたい  【回答数】1件

病気で亡くなった方がいる部屋の告知は?カギはその都度変えるべき?初心者大家で…

527

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建物管理 不動産管理
部屋で病気でお亡くなりになった人がいた場合 次に借りる人には必ずそのことを告げなければいけないのでしょうか? (自殺ではありません) また、新しい入居…
【質問者】すずき  【回答数】5件

入居者が部屋で自殺!事故物件の対処方法や保険は使える?不動産会社は我関せずで…

591

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入居者トラブル
築5年の鉄筋5階建てのワンルームマンションを経営しています。 住人が首吊り自殺をしていました。 部屋のリフォームをしたいのですが、 自殺者の親からリフ…
【質問者】イオン  【回答数】2件

賃借人の立退き拒否の対応!立ち退き料も覚悟していたが想像を上回る金額を提示され…

767

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立ち退き
私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般賃…
【質問者】ソウイチ  【回答数】2件

入居者が病死した場合の対応方法!入居者募集する際の告知義務はどういう内容になる?

764

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空室対策方法
はじめまして。当方所有の賃貸マンションに住まわれている 一人暮らしの方が病気で亡くなられました。 2年くらい前から様子がおかしく保証人である実の兄に当…
【質問者】MBI  【回答数】2件

入居者が自殺!相続人は相続放棄をしたが、連帯保証人への損害賠償請求をしたい!

603

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入居者トラブル
半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、…
【質問者】ヤドカリ  【回答数】4件

立ち退き証明書の書き方とは?老朽化のため生活保護受給者に立退き要求をしていて…

722

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立ち退き
建物の老朽化ため取り壊すことになりました。 住居者には6ヶ月前に告知済みですが、その中の方で生活保護を 受けていらっしゃる方がおり、役所へ提出する書類…
【質問者】ろしあ  【回答数】3件
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