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殺人があった部屋をオーナーチェンジで購入した場合の告知義務はいつまで?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:spikeさん
  • 相談日時:2023/05/29(地域:兵庫県)
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気になった! 558
政令指定都市の中心部のマンションで20年前に殺人があった部屋を賃貸中(オーナーチェンジ)で購入しました。
部屋もリフォーム済みでこれまで普通に3回入居者が入れ替わっています。

これって告知義務はいつまであるのでしょうか。
こちらの内容は、2023/05/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/05/29

基本的に永遠にあると考えた方がよいです。

ただ、判例等からその事件の規模によって告知義務の期間は異なると考えられています。
世間の注目を集めた有名事件の現場…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/05/30

殺人事件は、自殺の場合と比べても心理的瑕疵が長期間継続するものと考えられます。

50年前の殺人事件であっても、事件が猟奇性を帯びたものであって、地元住民の記憶に残っている場合には心理的瑕疵が認められるとした裁判例があります(東京地裁八王子支部平成12年8月31日)。

当時の報道の程度、事件の周知性、地元住民の記憶に残っているか等が考慮要素となるでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/05/31

基準はありますが状況等にもよりますので伝えておいたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2023/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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