アパート・マンション経営で掛かってしまう修理費(修繕費)の目安は?シャワーが壊れたなどの修理費から大規模修繕の費用などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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アパート・マンション経営で掛かってしまう修理費(修繕費)の目安は?シャワーが壊れたなどの修理費から大規模修繕の費用などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 53件中 1~50件
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賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

866

気になった!

建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU  【回答数】4件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

829

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

古い建物で修理が発生した場合の家主のすべき対応とは?築50年の貸し店舗での修繕要求が怖い…

643

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建物管理 不動産管理
築50年くらいの実家に貸し店舗が付いています。以前は倉庫などで貸していたんですが、現在は飲食店が入っています。不動産屋さんを通していなく、建物も古いた…
【質問者】runa  【回答数】3件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

564

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建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

735

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ  【回答数】1件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

544

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

607

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建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

571

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki  【回答数】3件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

580

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入居者トラブル
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま  【回答数】2件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

594

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退去・敷金トラブル
借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

479

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

547

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建物管理 不動産管理
貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【質問者】dio  【回答数】3件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

696

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建物管理 不動産管理
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【質問者】たっくん  【回答数】4件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

477

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退去・敷金トラブル
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

637

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建物管理 不動産管理
エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕  【回答数】4件

見積もりを出さずに工事を完了させた不動産屋。修繕費用は払わなければならない?

560

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不動産会社
小さな一戸建を貸しています。 門扉の不具合の連絡が不動産屋よりあり、見積り依頼をしました。 なかなか見積りがこないと思っていたら、工事が終…
【質問者】レッドグラス  【回答数】4件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

690

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建物管理 不動産管理
最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【質問者】プロジェクトM  【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

763

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立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス  【回答数】5件

倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負担すべき?

934

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建物管理 不動産管理
貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。 父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。 貸している倉庫のシャ…
【質問者】ムー民  【回答数】3件

10年貸していた貸家の退去清算について

707

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退去・敷金トラブル
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん  【回答数】2件

キャスター付きのイス等による床のキズ、へこみ等。善管注意義務違反になりますか?

747

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退去・敷金トラブル
二人目の退去者の折に2階のクッションフロアにキャスターつきの イス等による傷やへこみがよく目に付くリビングの中央部分に 多数広範囲5平方メートル程…
【質問者】taro  【回答数】4件

賃貸入居者に貸していた家電に不具合が発覚!修理費は貸主が負担すべき?

510

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ  【回答数】3件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

552

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賃貸契約・更新
更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…
【質問者】あきき  【回答数】3件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

669

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建物管理 不動産管理
1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【質問者】こばやん  【回答数】4件

排水管の老朽化に伴う修理費及び損害費について

599

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建物管理 不動産管理
築50年の店舗テナントの排水管が老朽化した為にか漏水し 修理費及び営業できなかった損害費までを支払わなくてはいけないのでしょうか
【質問者】ケン  【回答数】4件

駐車場にとめてある入居者の車に傷がつき、修理費用を要求されています。

1196

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建物管理 不動産管理
始めまして、現在アパート1棟の大家でそのアパートに住んでいますが、 入居者が隣室にすんでいて駐車場にとめてる入居者の 車のボンネットに傷がついてい…
【質問者】まさしくまーし  【回答数】3件

壊された鍵の交換は大家負担ですか?入居者負担ですか?

741

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。 簡単に壊れるようなものではないのですが、先日1つの部屋のものが壊…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか?

615

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建物管理 不動産管理
上記所在地にある持ち家を、現在他人に貸しています。 先日風呂のシャワーが故障したので直して欲しいとの要請が有りました、 これも大家の負担になるので…
【質問者】素人大家さん  【回答数】4件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

674

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立ち退き
3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【質問者】原田絵美  【回答数】4件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

729

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不動産会社
1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【質問者】チビ太  【回答数】3件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

875

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入居者トラブル
先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【質問者】びさんどん  【回答数】7件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

676

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退去・敷金トラブル
現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【質問者】びさんどん  【回答数】4件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

618

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入居者トラブル
現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【質問者】初めてのトラブル  【回答数】4件

戸建賃貸物件の契約違反について

560

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入居者トラブル
10年貸した一軒家の件です。 よろしくアドバイスをお願いします。 犬を無断で飼う事を始め、様々な契約違反のあげくに例えば、庭の一部をくずし…
【質問者】osamu  【回答数】5件

貸しビルの水道工事トラブルによる破損!修理代の請求について

559

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建物管理 不動産管理
賃貸のビルがあります。 ビルの近所で水道工事が行われており、工事終了後再度水を流す際に急に強い圧力をかけてしまったため、ビル内の水道が破損し水浸…
【質問者】なぎ  【回答数】5件

口約束で貸した後に定期借家契約を交わしたが…期間が過ぎたら強制退去させられる?

564

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立ち退き
現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【質問者】LARK  【回答数】2件

給湯器が経年劣化で故障!入居者が業者を呼んで修理費だけ大家が負担という事後報告…

612

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建物管理 不動産管理
担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【質問者】ゆっくん  【回答数】5件

用途変更のために建物の取り壊しは正当事由になる?老朽化も進んでおり、立ち退きを…

548

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立ち退き
1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【質問者】sawa  【回答数】2件

大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は?

547

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立ち退き
築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【質問者】なべたつ  【回答数】2件

テナントの蛇口部分が破損!築浅な物件で錆びつきもないが修理費用は大家の負担?

525

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建物管理 不動産管理
店舗として去年の十月頃から貸しています。 昨日、水道の蛇口が外れ中の部品が破損したと言ってきました。 店はまだ築4年しか経っていません。 中もさび付い…
【質問者】もりもり  【回答数】6件

家電付き物件の修理代!元からついていた家電が壊れた場合、修理費は全額大家負担?

614

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建物管理 不動産管理
一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【質問者】ハウスマン  【回答数】3件

賃借人の放置で水漏れの被害が拡大!責任の一端があるため修繕費の一部を請求したい!

611

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 現在、転勤により所有のマンションを管理会社を通して賃貸しています。 先日、貸借人が2年4ヶ月住居の後退去しました。 その後、管理会社が…
【質問者】バナナ  【回答数】3件

経年劣化による修理費の負担!経年劣化で水道管が腐食しており工事費用を折半してと…

593

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建物管理 不動産管理
1階の店舗から、キッチン回りの水道管より漏水がしているので、 知り合いの業者に調査してもらったら、 経年劣化で腐食していて、いつ破裂してもおかしくない…
【質問者】サム  【回答数】2件

経年変化による修理費の負担!契約書には破損したら借家人の費用で修理と書いており…

568

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建物管理 不動産管理
現在古い住居を店舗として貸しております。 内装および設備は前の借家人が施し、 そのままの状態で現在の借家人に賃貸しております。 契約書には内装設備一式…
【質問者】たか  【回答数】3件

管理会社のミスでトラブルに!管理を依頼していたのにいい加減な管理会社で許せない!

578

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不動産会社
4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【質問者】リサ  【回答数】2件

換気扇など設備の修理費用は借主にどれほど請求できる?長期入居の借主ですが…

665

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建物管理 不動産管理
教えてください。 築20年以上の賃貸マンションなのですが、借主は10年以上住んでいて、 最近 そのお宅の浴室(UB)の換気扇の調子が悪く、修理をしまし…
【質問者】mogu  【回答数】6件

家族を住まわせるのは更新拒否の正当事由になる?契約満了時に契約更新を拒否したい!

539

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賃貸契約・更新
建物賃貸借契約書にて貸家を1軒貸してます。 建物自体が築30年を超えており、入居半年にして雨漏り、シロアリと次から次へと修理費用がかかりその上、…
【質問者】kabukabu  【回答数】4件

不審者がドアを破って侵入!?ドアの修理費やホテル代など全て大家が負担しなきゃダメ?

539

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建物管理 不動産管理
お世話様でございます。ワンルームを貸してます。 貸している部屋へストーカーか泥棒かどちらかわかりませんが、 バールのようなものでドアをこじ開け…
【質問者】無知な大家  【回答数】6件

家賃の賃上げ交渉と修理費の負担!近隣物件の家賃相場より低いので家賃を上げたい…

605

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建物管理 不動産管理
?築9年の分譲マンション3LDK(駅徒歩7分)を10万で貸しています。 調べたところ相場は、11万から12万だと思います。 (駐車場無+管理費…
【質問者】匿名希望  【回答数】5件

修理費が家賃よりもかさむため採算が合わない!築古物件の修理費について

638

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で…
【質問者】まきちゃん  【回答数】6件
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