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管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:Kunikiさん
  • 相談日時:2018/01/31(地域:兵庫県)
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気になった! 579
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋への引越し費用を、請求されている。その住人は管理人の娘で、その部屋の契約者は管理人であり、家賃は半額にしてあげている。
大家としては、3,2階の修理費用のこともあり、水漏れをもっと早く気づいていれば、ここまでひどい状態にならなかったのにと、その修理費用や引越し代に悩んでいる。管理人に責任をある程度追求できるないのか。知りたいです。管理人はそのアパートの一つの部屋に無料で住んでいます。
こちらの内容は、2018/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)東京明和コーポレーション
回答日時:2018/02/01

3階・2階共に入居者なし。
1階に3階からの水漏れが伝わり、1階の契約者が管理人名義で入居者が管理人の娘で、家賃が半額の対応を採っている。

大家としては、修…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/02/01

管理人に対して委託している管理内容にもよります。
委託ではなく、社員である場合は、ほぼ請求は無理でしょう。

いずれにしても、管理人が業務をサボっていたなどの明確な事実がないと責任の追及は無理があるかと思います。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/02/01

水漏れの原因は管理人ではありませんので直接の責任はありませんが、通常の管理を行っていれば、被害の拡大を防ぐことができたということでしたら、管理責任を問うことが出来るかもしれません。
まずはよく事情を聴いたうえで、今後についてご検討なさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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