大家さんが不動産会社を通さず直接入居者と賃貸契約を結ぶ際のリスクとは？直接契約した場合のトラブルなどの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup大家さんが不動産会社を通さず直接入居者と賃貸契約を結ぶ際のリスクとは？

不動産会社を間に入れずに素人同士で土地の売買契約。コレって大丈夫？
賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい…
家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる？
不動産会社を通さずに更新手続きをしたい！更新手続きをするにあたって必要なものとは？
不動産会社を通さず物件を賃貸。１年前から家賃滞納があり、退去して欲しい！
生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは？
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検索結果一覧　212件中　1～50件
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賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは？急に家賃振込がストップし…

492

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不動産会社
 大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書（集金代行契約）に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー　　【回答数】0件

賃貸借契約にて10年間住むこと、違反時は残年数の賃料を支払うことなど特約は有効になる？

683

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賃貸契約・更新
 はじめて買った物件の入居募集をしてます。 ペット不可と書いてるのに猫2匹飼えないかと入居希望者から相談がきたので、10年住むなら話は別だけど…
【質問者】ちむ　　【回答数】4件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能？2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

1240

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家賃滞納
 現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん　　【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは？店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

783

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建物管理 不動産管理
 当方は物件大家です。 RC4Ｆ建 1Ｆ飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Ｆワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは？退去すると約束したが出て行く気配はありません…

1185

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家賃滞納
 以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

694

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ？大家から不動産会社に手数料は必要？

661

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不動産会社
 個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、２点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ　　【回答数】3件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは？状況や心情確認もできず…

707

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入居者トラブル
 退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。（挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki　　【回答数】4件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

477

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

669

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる？

716

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不動産会社
 アパートの大家をしています。 最近、管理を依頼した業者さんがルーズだと分かり、 管理契約の解約を考えております。 解約後はしばらく自主管理で…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

635

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

856

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル！出て行ってもらい自宅を売却したい

1333

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相続・税金
 12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト　　【回答数】4件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

611

気になった!

入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担？

634

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立ち退き
 お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました）。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

704

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

不動産業者を仲介せずに賃貸した家の家賃が入金されず困っています。どのような対策が有効？

586

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家賃滞納
 私ども伯父が不動産業者を通さずに(書類は無し)家を貸したのですが 家賃が入金されなくて 困っています 経過を時系列に記載します はじまりもハッ…
【質問者】高木　　【回答数】2件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル！管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき？

611

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不動産会社
 現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子（今後は彼と表記します）名義…
【質問者】たれぱんだ　　【回答数】1件

仲介業者に裏切られた？賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた！

613

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不動産会社
 アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin　　【回答数】5件

サブリース契約で5ヶ月間入金が途絶えています。管理会社、社長とも連絡が取れないがどう対処する？

611

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不動産会社
 5年前に物件を購入し、その後転勤となりました。 現在はこの物件の仲介業社に管理等を任せている状態です。かつサブリース契約も行なっていただけるとい…
【質問者】U　　【回答数】3件

サブリース契約中で家賃滞納が６カ月！入居者から直接、滞納家賃を回収しようと考えてます…

576

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家賃滞納
 現在、サブリース中ですが、家賃滞納が６カ月になっております。 滞納分の回収およびサブリースの解除をしようとしております。 その際、入居者から直…
【質問者】keigo　　【回答数】1件

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚！区分マンション購入をキャンセルしたい…

604

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不動産購入
 皆様のお知恵をお借りしたく記載させて頂きました。急ぎで回答頂けるとたいへん助かります。 区分を購入をしようとしております。 引き渡し決済直前に、滞…
【質問者】らん　　【回答数】2件

建築中の新築アパートでのエアコン用の穴開けについて。二重壁穴のずれをスリーブで通して設置工事を行う事は可能？

593

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建物管理 不動産管理
 初めて投稿致します。 現在、木造3階建て在来工法の新築アパートを建築中です。 リビングのエアコンを取り付ける費用まで残念ながら、捻出できなかったの…
【質問者】haivo　　【回答数】2件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい？

639

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入居者トラブル
 入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月（7月）不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん　　【回答数】2件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する？賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障！

857

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建物管理 不動産管理
 　古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd　　【回答数】2件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム！迷惑行為もあり更新拒否したい…

649

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入居者トラブル
 現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます　　【回答数】2件

サブリース会社からの賃料の入金が滞った！内容証明郵便にて契約解除の通達をしたが…

580

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不動産会社
 現在、（不動産会社から勧められて）金融会社よりローンを組むことで、マンションの権利を購入し、上記、不動産会社が仲介となり、マンション1室分の賃料を不動…
【質問者】ad　　【回答数】2件

駅前広場の計画で土地収用！成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

680

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立ち退き
 現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 ２年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ　　【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは？積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

648

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 ４軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで１軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい　　【回答数】2件

入居者が隣人を追い出そうと騒音や迷惑行為を続けて…警察に相談しても解決にならず…

947

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入居者トラブル
 アパートの隣に住む住人が、アパートに住む賃借人を追い出そうとして、騒音や大声を出すなどしています。 賃借人からどうにかしてくれと言われるものの、…
【質問者】中国大家　　【回答数】2件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは？自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法！

954

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入居者トラブル
 1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のＴＶ音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J　　【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

779

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

隣人トラブルですぐに退去！敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき？

854

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退去・敷金トラブル
 約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン　　【回答数】3件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止！修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

769

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建物管理 不動産管理
 マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ　　【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者！アパートの解体も予定しており、退去させたい！

665

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立ち退き
 私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン　　【回答数】5件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1344

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた！営業出来ていたのに払うべきなの？

1050

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入居者トラブル
 親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ　　【回答数】3件

借主と２ヶ月前から音信不通…！契約書も交わさず戸建を知人に賃貸していますが退去して欲しい！

544

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家賃滞納
 知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だったため…
【質問者】owkakk　　【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

927

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入居者トラブル
 親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ　　【回答数】4件

何をしているか分からないアパート部屋…同じアパートの住人が不安がるので何か対処したい！

754

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入居者トラブル
 ご相談させてください。 賃貸アパートを（8戸）１棟持っております。 先日、このアパートに新しい入居者様が入られました。 女性（27歳）が申込者、…
【質問者】佐野　　【回答数】3件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者！看板設置するも直らず…有効な対処法は？

697

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入居者トラブル
 当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
【質問者】シロネコ　　【回答数】2件

フリーレントを悪用した詐欺行為？中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

648

気になった!

不動産購入
 1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は？

745

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退去・敷金トラブル
 長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。 　2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら　　【回答数】4件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求！宅地建物売主の契約締結上の過失について

635

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不動産購入
 宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】1件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは？

887

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入居者トラブル
 現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性（Aさん）の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした　　【回答数】3件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき？隣人トラブルについて

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建物管理 不動産管理
 戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人（４０代主婦）からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子　　【回答数】2件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は？

611

気になった!

入居者トラブル
 問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー　　【回答数】3件

管理会社への滞納催促の方法とは？家賃回収もしてくれず全く信用できない…

738

気になった!

不動産会社
 管理会社がこちらへの振込を滞納していたことに気づきました。父が不動産を管理していたのですが、病で倒れ、気づくのが遅れてしまいました。今まで父が１人で行…
【質問者】SMILE KIDS　　【回答数】4件

大家自身で集客したお客さんを不動産会社に案内したが…他の物件を勧めていた？

577

気になった!

建物管理 不動産管理
 住んでいない戸建を賃貸に出そうと思って、茨城県にある某不動産屋に業務依頼しました。 自分は東京にいるので直接案内できず、自分でも進んでブログなどに掲…
【質問者】みるく　　【回答数】4件
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