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生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:コス子さん
  • 相談日時:2017/01/18(地域:福岡県)
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気になった! 643
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第三者は入れず個人貸しというかたちで貸しているのですが、数年前から家賃の支払いが遅れるようになりました。
それでも月内には支払いをしてくれていたので、父も大目に見ていたようなのですが、年末に1月分の家賃が払えないので半月待ってくださいと言ってきたそうです。
1月の半ばには支払うので…と。
しかし、年明けて再度待ってくださいと連絡があったきり、払う気配もなく、友人は、私の方に払えない、お金が作れないと泣きついてきます。
私が貸しているわけではないので、大家の父の方へ話しに行くように言っているのですが、申し訳なくて出来ないと。
そしてうちの父も母も、友人が生活苦なのを分かっているので強く言えないと言っています。
最初から不動産屋さんなどの仲介を入れて契約しておくべきでしたが、この5年の間に友人も悪知恵が更に付いているようで、私も友人関係を断ち切りたい様な人に変わってしまいました。
この様な場合、何かうまく対処する方法がありますか?
市役所などの保護課に相談してもいいものなのでしょうか。
こちらの内容は、2017/01/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/01/18

先ず、生活保護ならば住居扶助として市役所から家賃が出ているはずです。おそらく使い込んでしまったのでしょう。

順番とすると、先ずは役所の生活保護を担当している部署に事情を説…

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【お礼】
御丁寧に回答いただきましてありがとうございます。
家賃は市役所からの支給より、少し本人が出だししないといけない金額ではあります。
でも、この金額も本人が提案してきた金額なので、大家側から提示した金額ではありません。
本人の使い込みで家賃が払えないのは明確なので、ケースワーカーに連絡を取り全てを話して、不正受給をしている事等も全て話して、大家である父と話をしてもらうことになりました。
それで友人がどうするかによって次を考えるようになると思いますが、一度こういうことになると信用問題ですので、退去ということになると思います。

数人の方に回答していただきましたが、最初に回答して頂いた方をベストアンサーとさせていただきました。

皆様御丁寧に回答してくださいまして感謝しております。
本当にありがとうございました。
コス子
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2017/01/18

コス子さん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

生活保護を受けている人は住宅の家賃部分については他のことに使ってはいけないことになっています。

自治体によって対応は異なりますが住宅の家賃については役所から直接大家さんに振り込んでもらうことができます。(代理納付)

家賃が遅れたり支払われないようでしたら役所に相談して代理納付にしてもらってはいかがでしょうか。

生活保護で足りない部分の家賃があればその分は督促することになります。

その場合にはこれからでも遅くないので管理会社を探して管理を依頼してはいかがでしょうか。
第三者が間に入ることで今まで友人だからと言って甘えていた部分はなくなりますし、ご両親も督促をする必要がなくなります。

費用はかかりますが管理面や退去となった場合の清算業務など依頼できればストレスは軽減されると思います。

【お礼】
回答ありがとうございます。
本日担当のケースワーカーと連絡が取れまして全てお話ししました。
近日中に大家である父に連絡を取って家賃の件を確認し、それから当事者の面談、住宅扶助の件をすすめるかどうか…
ということになりました。
ケースワーカーの動きを少しみて、待ってみようと思います。
それによって今更ですが仲介を依頼するか立退の話を持っていくか、家族で検討しようと思います。

勉強になる回答をありがとうございました。
コス子
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/01/19

滞納を解消する意思があるようでしたら、例えば分割でいつまでに完済する旨、覚書等を締結すべきでしょう。
書面締結を拒否、または締結しても守られなかった場合は、法的手続きに着手することもご検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
【お礼】
回答ありがとうございます。
今回の件で、書面に残す事の大切さが本当にわかりました。
友人と言えど他人ですから、簡単に信用してはダメでした。
反省しています。
本日担当のケースワーカーと連絡が取れましたので、数日様子を見てみようと思います。
それでも支払いの件で揉めるようでしたら、両親とも話をしてこちらも措置を取らなければいけないなと思います。

勉強になる回答を本当にありがとうございました。
コス子
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/01/19

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

当社の管理物件でも生活保護を受けている入居者の方がいらっしゃいますが、
役所から直接振り込む方法を取っているケースもございます。

一度生活保護課に相談されては如何でしょうか。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
【お礼】
回答ありがとうございます。
本日担当のケースワーカーと連絡が取れまして全てお話ししました。
近日中に大家である父に連絡を取って家賃の件を確認し、それから当事者の面談、住宅扶助の件をすすめるかどうか…
ということになりました。
ケースワーカーの動きを少しみて、待ってみようと思います。

勉強になる回答をありがとうございました。
コス子
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/01/26

早急に市役所へ相談することが必要ですがすでに対応しているようで良かったです。
友人等で管理が難しければ管理会社に依頼するのも良いかもしれません。

【コメント】
お返事ありがとうございます。
市役所に通報してますが、動いてる気配は全くありません。
役所はあてになりませんね…
コス子
こちらの内容は、2017/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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