家賃保証会社が倒産…家賃保証をつけるメリット・デメリットなどの相談・トラブル一覧(1~24件目)|お悩み大家さん

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NEW家賃保証会社の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 24件中 1~24件
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困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

890

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入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
【質問者】ロバート  【回答数】1件

連帯保証人が死亡等した場合は、他の連帯保証人を立てて貰う権利はあるのでしょうか?

682

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賃貸契約・更新
中年の単身者が10年以上入居中です。入居時の連帯保証人の親は90歳近くになるはずです。 ①入居時には連帯保証人必須で募集してましたが、連帯保証人が死…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

802

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
【質問者】mino  【回答数】1件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

710

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

800

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田  【回答数】4件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

743

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
【質問者】おにとら  【回答数】5件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…

642

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家賃滞納
入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko  【回答数】2件

家賃保証会社と家主との契約において、自動更新時の内容変更や、事前の書類通知などない契約破棄について

601

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不動産会社
不動産を所有し家賃保証会社と契約しています。 A社の案内と手引きのもと、平成26年12月に銀行とローンを組み、都内に不動産を購入し、同じくA社の…
【質問者】hakkai  【回答数】3件

家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる?

741

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不動産会社
アパートの大家をしています。 最近、管理を依頼した業者さんがルーズだと分かり、 管理契約の解約を考えております。 解約後はしばらく自主管理で…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

680

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い?

566

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入居者トラブル
先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で1ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件!保証料を大家が負担して入居者と家賃保証会社を契約させられる?

647

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家賃滞納
中古のアパートを購入しました。居室は全部で12室あります。 旧大家さんが個人で管理をされていたため、保証会社と契約をしている入居者は、3室です。 …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が!一方的に保障の条件を変更できる?

690

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不動産会社
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加な…
【質問者】波乗りジョニー  【回答数】3件

管理委託契約の解除!管理料を一括して払っても期間内は他業者に媒介を頼めない?

560

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不動産会社
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 管理会社の契約書には、 「3ヶ月前に解除の申入れを行う事で、管理契約を終了できる」とあります。 …
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

家賃滞納があるのに管理会社が対応しない…ローンもあるので家賃保証会社に変えたい!

591

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家賃滞納
義理の母が経営しております。自宅兼アパート 5室貸しており全て1kです。昨今近辺にも似たようなアパートが建ち、家賃も下げに下げております。義母の古く…
【質問者】すにゃみ  【回答数】4件

個人が自主管理で賃貸経営する場合でもカード会社や家賃保証会社の審査を入れることは可能?

560

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空室対策方法
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【質問者】レインボー7  【回答数】4件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

721

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立ち退き
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

626

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建物管理 不動産管理
現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

大家さんによる入居審査!保証会社と連帯保証人は両方必要?賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避

547

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入居者トラブル
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【質問者】一戸だけ  【回答数】4件

家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?

622

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建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸にだしています。 先日不動産屋さんと話しをしていたところ、家賃保証とかつけてます?と 質問されてつけてないと言うと大丈…
【質問者】しんのすけ  【回答数】3件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

609

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家賃滞納
今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。 家賃保証会社と契約していて、 これから明け渡し訴訟になります。 マンション…
【質問者】あず  【回答数】5件

契約解除後、家賃保証会社と不動産会社の間で支払いが続くのでは?と不安です。

532

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不動産会社
滞納している相手(不動産屋)が音信不通の為、契約を解除しようと考えています。 契約とお金の流れは下記のとおりです。 借主→家賃保証会社(呼…
【質問者】shige  【回答数】5件

家賃保証会社からの家賃遅延…別の会社に管理を依頼する際の初期費用はどうなる?

530

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不動産会社
海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。 業界関係の方ならご存知かと思いますが、 大手の家賃保障の会社が経営困難かというような…
【質問者】Ann  【回答数】3件

トラブル入居者を退去させたい!迷惑行為をし続ける生活保護受給者の対応方法とは?

651

気になった!

入居者トラブル
今年の2月にうちのアパートに入居している借主に頭を悩まされています。 生活保護受給者だったんで、家賃保証会社の家賃保証をつけて入居が 決まったんですが…
【質問者】やまもと  【回答数】10件
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