家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:mokoさん
  • 相談日時:2019/04/11(地域:東京都)
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気になった! 577
入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、

家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落されたクレジット会社を経由して入金されます。


入居者が滞納しても、一定期間は保証会社が立替てくれますが、

仮に、保証会社が倒産した場合、どのようになるのでしょうか?


入居者から引落された月までは、クレジット会社が支払う義務はないのでしょうか?
こちらの内容は、2019/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/04/11

保証会社が家賃の集金代行をしているケースで、保証会社が倒産した時は、入居者が大家さんに直接支払うこととなります。
家賃が引き落としなどされてから大家さんに送金される前に倒産した場合は、入…

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【コメント】
早急にご回答頂き誠にありがとうございました。
契約自体は保証会社と入居者と大家の3者ですが、
入居者が引落されるクレジット会社は(都市銀行系のクレジット会社)
保証会社とは別の会社となります。
仮に入居者が家賃引落された後に(大家に入金になる前)保証会社が倒産しても
クレジット会社に家賃は保全(と解釈してます)されてるのなら、
その1か月分の家賃は大家へ支払うべきものではないのでしょうか?
保証会社倒産のリスクは付き物ですが、
クレジット会社が間に入ってるプランだと、
多少リスクも軽減されると思っておりましたが。
moko
【コメント】
クレジット会社は、利用者と契約しているので大家とは関係有りません。
株式会社三野 北前店
【お礼】
大変勉強になりました。ありがとうございました。
moko
こちらの内容は、2019/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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