【専門家が回答】大家さんの違法にならない督促方法とは？家賃滞納者への督促状の文例や電話での督促・連帯保証人への督促についての相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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家賃　督促

大家さんの違法にならない督促方法とは？家賃滞納者への督促状の文例や電話での督促・連帯保証人への督促について
検索結果一覧　73件中　1～50件
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サブリース契約で物件購入したが、５ヶ月間家賃未納！不動産会社に対してどう対処すべき？

321

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家賃滞納
 サブリース３０年契約で購入した物件、購入不動産会社が５か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えない…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

貸している店舗物件の家賃滞納！法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

166

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家賃滞納
 母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ　　【回答数】3件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき？

218

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入居者トラブル
 室内設備の管理ははどこまで、されてますか？　通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

勝手に工事！？立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

164

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立ち退き
 入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【質問者】niji　　【回答数】3件

アパートの管理会社を解約したい！今後どのように対処すべき？

50

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不動産会社
 アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5　　【回答数】4件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能？

108

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建物管理 不動産管理
 お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者（＝連帯保証人）が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う　　【回答数】4件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる？

60

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立ち退き
 家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【質問者】けい　　【回答数】5件

家賃滞納分をできるだけ回収するための督促書式・方法とは？

229

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家賃滞納
 相続で引き継いだ文化住宅の家主です。以前から滞納の続いている住人の件です。 やっとのことで今月退去してもらうことになり、本人も「滞納分を少しずつでも…
【質問者】まるく　　【回答数】7件

賃料債権の消滅？5年以上の家賃滞納の対応方法とは？

181

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家賃滞納
 アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ　　【回答数】3件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は？

68

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家賃滞納
 義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【質問者】ナル　　【回答数】4件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか？

59

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不動産会社
 一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【質問者】タロウ　　【回答数】4件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか？

143

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家賃滞納
 アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【質問者】大山　　【回答数】5件

入院がちの入居者へ滞納家賃を回収したいのですが良い方法はありますか？

41

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家賃滞納
 借家に長く入居している人で、 病気があり、入院を繰り返しています。 年金暮らしなので入院費にお金がかかり、 現在家賃を二年も貯めています。 …
【質問者】 困ったさん　　【回答数】4件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

71

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家賃滞納
 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon　　【回答数】2件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

115

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家賃滞納
 大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【質問者】春江　　【回答数】6件

不動産会社の家賃滞納について

57

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家賃滞納
 不動産賃貸会社に貸している物件の家賃滞納について 私は約5年ほど前から分譲マンションの一室を 不動産賃貸会社に貸しているオーナーをしています。…
【質問者】しょう　　【回答数】3件

家賃滞納の督促で内容証明を送ったが戻ってきてしまいました。

55

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家賃滞納
 中古RCを2012年3月に手に入れましたが、 2013年9月ごろから滞納が始まり6ヶ月間家賃未納で 督促内容証明を先日出したが、戻ってきて、 …
【質問者】きたむら　　【回答数】4件

店舗を貸した借主が家賃を少ししか払いません。

29

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建物管理 不動産管理
 去年3月から小さい店を知り合い人（70代、女）に 敷金と保証人無いまま貸してあげてしまいした。 今まで家賃は少ししか払いません。 いつも家賃…
【質問者】原田絵美　　【回答数】4件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

43

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不動産会社
 管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【質問者】江東　　【回答数】3件

スナックの家賃滞納金額の回収について

59

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家賃滞納
 スナックの家賃滞納金額の回収についてアドバイスがほしい。 貸しているスナックで63万円(約半年分)の家賃滞納が発生。 電話をしても連絡はつ…
【質問者】徳山　　【回答数】5件

賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃について

40

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家賃滞納
 貸家の大家をやっているものです。 書類での賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃で困っています。 入居者は知人からの紹介のため、賃貸借の契約書…
【質問者】Y川　　【回答数】4件

滞納家賃の支払督促に関して

47

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家賃滞納
 滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【質問者】アパマンマン　　【回答数】4件

滞納家賃回収のノウハウをお教えください。

57

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家賃滞納
 私は賃貸仲介・管理を行う不動産会社を経営しております。 営業に力を入れてきた結果、ありがたいことに年々管理戸数が増加しております。 しかし、管…
【質問者】バブル世代　　【回答数】5件

家賃滞納者から家賃を回収したい場合、弁護士に依頼すると費用や時間はどれくらいですか？

50

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家賃滞納
 アパート経営をしています。 家賃を半年も滞納している賃借人がおります。 もちろん、請求書、督促状の類は何度も送っています。 しかし、全く音沙…
【質問者】ハッピー大家　　【回答数】4件

家賃滞納での請求と契約解除について。督促をしているが払ってくれません。

53

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家賃滞納
 大手の不動産会社の紹介で、前に住んでいた場所に新しくアパートを作ると いうので、そこに住んでいた人に平成21年12月から家を貸したんですが、…
【質問者】taka　　【回答数】5件

滞納家賃を回収する督促方法について

93

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家賃滞納
 借主が約66万円（半年）の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
【質問者】居眠り姫　　【回答数】4件

家賃滞納で賃貸詐欺の告訴はできますか

94

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家賃滞納
 賃借人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると 「無い物は払えん」と開き直り、 前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。 …
【質問者】滞納は嫌だ　　【回答数】6件

未払いの家賃回収と契約解除を希望。調停と少額訴訟どちらからが適切ですか？

64

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家賃滞納
 ２年前に入居した60代独身男性なんですが、 １年前から家賃を滞納気味になり、 現在７ヶ月分の家賃を滞納してるんです！！ 朝早く夜遅い仕事のよ…
【質問者】滞納に悩む大家　　【回答数】5件

駐車場更新料滞納者の対処法について

201

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家賃滞納
 駐車場の更新料を2回も滞納している入居者がいます。 普段の家賃は振り込まれています。 電話をかけ、督促状を出しても のらりくらりと交わさ…
【質問者】駐車場オーナー　　【回答数】6件

家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について

47

気になった!

家賃滞納
 もう30年前程から入っている方で、 鉄工所を経営されている方にお貸ししているのですが、 3年前ぐらいから家賃が遅れがちになりました。 賃貸契…
【質問者】困ったモコ　　【回答数】4件

長期家賃滞納者への督促・対処・解決法について

513

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家賃滞納
 当方アパート経営をしております。 5年間で130万の家賃の滞納者がいます。 手紙、電話、訪問しても何の反応もありません。 でも、住んでいる形…
【質問者】名無しの大家さん　　【回答数】5件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

69

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家賃滞納
 家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【質問者】困ったさん　　【回答数】3件

家賃滞納者に部屋の明け渡しをしてもらうために、費用・時間をかけずに出来る方法について教えてください。

65

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家賃滞納
 現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。 調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。 偶然、職…
【質問者】ゆう坊　　【回答数】2件

管理会社が原状回復の費用ををほどんど家主の負担で契約してしまいます。

46

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不動産会社
 12世帯ほどのワンルームの賃貸マンションの大家です。 遠方に住んでいたため、この数年全国区の大手不動産屋に管理を頼んでいましたが、 満室になっ…
【質問者】おおやさん　　【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

58

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家賃滞納
 大家初心者です。よろしくお願いします。 １０月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき　　【回答数】2件

家賃滞納のまま転居を予定している入居者がおり、困っています。

222

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家賃滞納
 借家の大家からの質問です。 入居者が４ヶ月の家賃滞納のまま今月の末に転居します。 支払督促か小額訴訟を検討していますが、 転居先の住所が不明…
【質問者】姫　　【回答数】2件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

172

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不動産会社
 マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【質問者】コマッテイマス　　【回答数】4件

家賃の滞納が続く入居者に困っています。どのように家賃を請求すればよいですか？

78

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家賃滞納
 はじめまして。宜しくお願い致します。 家賃の入金の遅れが７年ほど続いている入居者がいます。 ２～４ヶ月ほど家賃をためては、１ヶ月分払う、 …
【質問者】大家って大変　　【回答数】5件

賃借人が７ヶ月の家賃滞納をしており、退去していただきたいです。

30

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家賃滞納
 家賃滞納についての相談です。 賃借人は、昨年１０月に入居しました。 部屋に荷物を置いているのですが、全く住んでおらず、 全国に出稼ぎに行って…
【質問者】新米大家　　【回答数】5件

過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか？

176

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家賃滞納
 以前投稿したものです。 家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、 建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。 その上「この…
【質問者】yasu　　【回答数】3件

家賃滞納対応の手順をお教え下さい。

53

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家賃滞納
 東京都で賃貸マンションを経営していますが、ある入居者が家賃の滞納を繰り返しています。 督促状を出すと入金がありますが、その他理不尽な苦情・要求も…
【質問者】yasu　　【回答数】3件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました･･･。

44

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不動産売却
 父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角（５０㎡ほど）を 約１０年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai　　【回答数】4件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

172

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家賃滞納
 札幌に所有する区分所有マンションの１Rに悪徳賃借人（Hとする）を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家　　【回答数】5件

家賃滞納の上、風呂の故障代を請求。法的処置を考えています。

87

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家賃滞納
 当方、約3年前より戸建住宅を賃貸しております。 契約開始数ヵ月後より家賃支払いの遅延、滞納が始まり、 結果として今月末で約100万円の未払い額…
【質問者】PRADO　　【回答数】6件

貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ！連帯保証人への請求について

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家賃滞納
 連帯保証人への請求についてご相談させていただきます。 会社でマンションおよび貸しテナントを経営しているのですが、昨年春にテナントを借りた飲食店の…
【質問者】大家代理　　【回答数】6件

家賃滞納の少額訴訟に勝訴した後の口座差し押さえと回収できなかった分の賃料について

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家賃滞納
 家賃滞納→退去→少額訴訟→勝訴→口座差し押さえ　でも.... マンションの大家をしています。 賃借人が、賃料も払わずに引っ越しました。 …
【質問者】少額訴訟　　【回答数】7件

賃貸マンション高齢借主が家賃を５年近く滞納・・・解決方法とは？

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 前回の相談で多くの方からのご回答をいただきありがとうございました。 先代から引き継いだ古い賃貸マンションを経営しております。まだこの仕事について…
【質問者】さるわか　　【回答数】6件

家族間での賃貸契約で穏便な家賃回収は可能ですか？

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 父があるマンションの一室を事務所として借りています。 入居して20年以上はたちます。 その部屋は、オーナーとその債権者との事情により、このたび…
【質問者】tami　　【回答数】5件

老朽化しているアパートを取り壊して土地を売却しようと思っているのですが・・・

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 都内、築40年の古いアパート（家賃は月額4万円・風呂なし）の家主（女性64歳独身）です。 8部屋のうち5部屋が空き部屋で、まだ3人が住んでいます…
【質問者】ハンケイ　　【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

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 相談室の皆様 ■状況説明： 私が経営しているアパートの一室は２ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【質問者】ミサワ　　【回答数】6件
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