大家さんの違法にならない督促方法とは？家賃滞納者への督促状の文例や電話での督促・連帯保証人への督促についての相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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家賃滞納　大家

大家さんの違法にならない督促方法とは？家賃滞納者への督促状の文例や電話での督促・連帯保証人への督促についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧　79件中　1～50件
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入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは？5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

925

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家賃滞納
 はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー　　【回答数】4件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある？

773

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入居者トラブル
 31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ　　【回答数】2件

家賃滞納者を追い出したい！2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

735

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家賃滞納
 相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん　　【回答数】3件

建物老朽化により立ち退き要求！家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき？

638

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立ち退き
 お世話になっております。築６８年位のアパートの大家です。 現在２階に一人入居者がいます。（最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
【質問者】あき　　【回答数】4件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者！アパートの解体も予定しており、退去させたい！

678

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立ち退き
 私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン　　【回答数】5件

家賃滞納の入居者が無断退去！？水道などの解約は大家側で対処して問題ない？

648

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります（保証会社加入済） 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと　　【回答数】6件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは？相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

586

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家賃滞納
 複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー　　【回答数】3件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき？隣人トラブルについて

789

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建物管理 不動産管理
 戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人（４０代主婦）からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子　　【回答数】2件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ！？元入居者の対応に困ってます…

601

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入居者トラブル
 入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ　　【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ！？滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

549

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立ち退き
 家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父（夫のひいお爺さん）の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】3件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない？

695

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家賃滞納
 いつもお世話様です。大家業務２０年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替＜ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー　　【回答数】6件

賃料債権の消滅？5年以上の家賃滞納の対応方法とは？

647

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家賃滞納
 アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ　　【回答数】3件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

540

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建物管理 不動産管理
 店子から店舗改装（中華料理店）の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産　　【回答数】4件

代理契約？契約違反の可能性…男性１人契約のはずが女性１人が生活している…退去させたい！

774

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不動産会社
 いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【質問者】まこ　　【回答数】5件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか？

629

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家賃滞納
 大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ　　【回答数】4件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能？

843

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建物管理 不動産管理
 何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku　　【回答数】5件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ！敷金は立て替えて返金すべきでしょうか？

580

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不動産会社
 今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん　　【回答数】2件

保証金を超えたテナントの家賃滞納！すぐ出て行って欲しいのですが…

584

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家賃滞納
 マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【質問者】MITU　　【回答数】5件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか？

631

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家賃滞納
 アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【質問者】大山　　【回答数】5件

家賃滞納からの一方的な退去！解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか？

647

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家賃滞納
 アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー　　【回答数】6件

空室を埋めたい！入居希望者の条件をどこまで通すべき？不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

602

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空室対策方法
 初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【質問者】まこ　　【回答数】5件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

561

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家賃滞納
 約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【質問者】kabigon　　【回答数】5件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか？

627

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家賃滞納
 初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【質問者】初心者　　【回答数】8件

家賃滞納50万！無職になった入居者と契約を更新して大丈夫？

572

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家賃滞納
 アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【質問者】O家　　【回答数】11件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

573

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家賃滞納
 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon　　【回答数】2件

家賃滞納者が行方不明！解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか？

703

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家賃滞納
 入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【質問者】こまってます　　【回答数】4件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

587

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家賃滞納
 大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【質問者】春江　　【回答数】6件

賃貸の退去の立会い後の請求について

602

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家賃滞納
 古いアパートの大家です。 2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで 修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、 破れたクロスと剥…
【質問者】ペーぺー大家　　【回答数】3件

知人の入居者が家賃滞納をして、行方がわかりません。

534

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家賃滞納
 アパート大家をやっています。 滞納したまま行方が分からなくなっている方の対応で困っています。 昨年4月に入居した方なのですが、 自分の知人と…
【質問者】ラーク　　【回答数】6件

滞納された家賃の確定申告について

968

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相続・税金
 お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【質問者】meg　　【回答数】1件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

588

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家賃滞納
 1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【質問者】賃貸大家　　【回答数】4件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

564

気になった!

家賃滞納
 H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私（娘）が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
【質問者】ブルー　　【回答数】5件

生活保護受給者が150万円の家賃滞納！滞納分を少しずつ回収したいのですが…

830

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家賃滞納
 家賃を滞納していた賃借人がこの度、生活保護を受けました。 何とかアパートは追い出しましたが、これまでの滞納金が150万円程度あります。 引…
【質問者】meg　　【回答数】4件

家賃滞納は三年以上。滞納者と連絡が取れていない状態で、どうしたらいいのか悩んでいます。

504

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家賃滞納
 何年か前から、不動産会社に家賃の集金を依頼していますが、依頼後、 大家が直接契約した借家人一人が自分で大家に家賃を持ってきていました。 そ…
【質問者】kei　　【回答数】4件

家賃滞納で賃貸詐欺の告訴はできますか

585

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家賃滞納
 賃借人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると 「無い物は払えん」と開き直り、 前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。 …
【質問者】滞納は嫌だ　　【回答数】6件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

660

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立ち退き
 親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【質問者】たんこ　　【回答数】6件

家賃滞納に時効はありあますか？

824

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家賃滞納
 貸家の大家をやっております。 現在、家賃滞納を6年している入居者がおります。 金額は300万程度です。 私も遅れながらも入金があった為、 …
【質問者】滞納怖い　　【回答数】8件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

609

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建物管理 不動産管理
 はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【質問者】りな　　【回答数】4件

精神疾患の生活保護受給者が何かトラブルを起こさないか不安…どのように対処する？

677

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建物管理 不動産管理
 始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【質問者】新米大家　　【回答数】4件

言いがかりを付けてくる入居者に退去をして欲しいです。

578

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立ち退き
 最終的には入居者の立ち退きを希望しております。 年配の老夫婦に戸建ての借家を貸しています。 何度となく、理不尽な言いがかりを付けられています。…
【質問者】toba　　【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

550

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家賃滞納
 大家初心者です。よろしくお願いします。 １０月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき　　【回答数】2件

家賃滞納のまま転居を予定している入居者がおり、困っています。

638

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 借家の大家からの質問です。 入居者が４ヶ月の家賃滞納のまま今月の末に転居します。 支払督促か小額訴訟を検討していますが、 転居先の住所が不明…
【質問者】姫　　【回答数】2件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

571

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家賃滞納
 初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納＋契約不履行＋残存物その他で１００…
【質問者】みき　　【回答数】3件

家賃滞納者が契約期間が切れても退去せずに困っています。

801

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 こんばんは。 父親が管理しているアパートで、 家賃滞納している入居者が賃貸契約の期限が過ぎても退去せず困っています。 まず家賃滞納につい…
【質問者】田中　　【回答数】4件

家賃滞納が続いており、契約解除の内容証明を送っても居座っています。

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 私の知人大家から相談があり 家賃滞納が約２年以上続いています。 物件は店舗兼住宅となっており 21年から契約が始まり21年分は毎月家…
【質問者】nimuo　　【回答数】2件

家賃滞納を管理会社と大家で立て替えています。立て替えの比率について教えてください。

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 賃貸マンション店子さんの未払い家賃について教えて下さい。 現在管理会社にお願いして家賃回収などしてもらっているのですが、 未払いの店子さんがい…
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３ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか？

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 新米大家です(貸家)。宜しく御願い致します。 募集は専任で地元の不動産屋さんに依頼し、そのまま管理も その不動産屋さんに依頼しました。 ただ…
【質問者】akoko　　【回答数】4件

多額の家賃滞納！大家・入居者間で賃貸借の書類を交わしていない場合について

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 始めまして ニックネームにあるよう親父が所有している区分マンションの一室について息子である私が書き込ませてもらいます。 少し、ざっくりした説明…
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建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

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 両親が経営している賃貸集合住宅(木造）の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【質問者】miyazaki　　【回答数】4件

家賃滞納の少額訴訟に勝訴した後の口座差し押さえと回収できなかった分の賃料について

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 家賃滞納→退去→少額訴訟→勝訴→口座差し押さえ　でも.... マンションの大家をしています。 賃借人が、賃料も払わずに引っ越しました。 …
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