離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

一方的に連帯保証から外れることは出来ません。
まずは入居者と退去に向けた交渉をし、明渡後に債権が残るようでしたら、連帯保証人を含め請求をなさるべきでしょう。

大山さん

初めまして。司法書士の片桐と申します。

連帯保証人は、大家さんと連帯保証人の間で保証契約を締結したものなので、契約者と連帯保証人が離婚したとしても、連帯保証人の地位はそのままです。そのため、連帯保証人である娘さんに滞納賃料を請求することは何ら問題ありません。

半年以上家賃を滞納しているなら、信頼関係が破壊されていると言え、賃貸借契約を解除することも可能かと思います。

裁判等で費用をかけたくないのであれば、内容証明郵便を入居者、連帯保証人に送って、両者に滞納賃料を支払うよう催促し、入居者には任意に出て行っていただくようにしたほうが良いかと思います。
それでも応じないようであれば、裁判は避けられないかと思います。

連帯保証人に資力がある場合に、手続を適切な時期に行わないと、増えた滞納賃料や賃料相当損害金を請求することができなくなる場合もありますので、お早めの手続をお考えになった方がよいかと思います。

何かご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

連帯責任は、離婚・別居・離縁等の理由では、解除することはできません。したがって法的責任は免れませんが、先方がそのようなことをいう限り裁判での判断がベターだと思います。少額裁判もありますので、裁判を利用することをお勧めいたします。

連帯保証人は一方的に解除はできません。
連帯保証人は解除できていると思っているため早急に対応が必要です。