契約違反の入居者を注意も無視し続けるので退去させること可能?無視の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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契約違反の入居者を注意も無視し続けるので退去させること可能?無視の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 67件中 1~50件
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アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

795

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退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき?電話も無視され連絡が取れません…

748

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賃貸契約・更新
6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ  【回答数】7件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

699

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

838

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立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

561

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

600

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

684

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立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル!損害金を請求したい!

601

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賃貸契約・更新
繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、10日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなった!保証期間や設置費用について

557

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建物管理 不動産管理
2年前に大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなりました。当時、施工した管理業者に見積依頼をしたところ、保証期間は1年で終了しているとのことで…
【質問者】べる  【回答数】2件

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…

592

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入居者トラブル
賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 (下記の車両を…
【質問者】kyan▼・ェ・▼kyan  【回答数】4件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

759

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立ち退き
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん  【回答数】4件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

566

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立ち退き
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた  【回答数】5件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

563

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入居者トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ  【回答数】3件

退去してほしい!家賃滞納、無断で欄干を造ったり、建物をペンキで汚したり…

545

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立ち退き
35年、居住して居る人が、無断で、窓に欄干を造作された。この人は、家賃は、1ヶ月遅れ(母の代より、14年ほど)・2年前より(私に管理が変更になってから…
【質問者】ミカンちゃn  【回答数】4件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

625

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

598

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS  【回答数】5件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

1423

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建物管理 不動産管理
【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88  【回答数】8件

民泊代行業者の対応が悪い!オーナーとしての対処法や契約解約の手続きの仕方とは?

537

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建物管理 不動産管理
民泊代行業者と連絡が取れません。 こちらのメールや電話は無視し、でも宿泊者の対応はしっかりしている様子です。 あまりにも対応が悪いので契約を解約し…
【質問者】Gt2015  【回答数】2件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

624

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立ち退き
初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ  【回答数】4件

勝手なテナント借主達に困った…契約違反を止めさせるにはどうしたら良い?

689

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建物管理 不動産管理
事務所が複数入居しているビルになりますが、テナントさんや外部の営業の方の対応に苦慮しています。 1、テナントAさんは、室内の照明を変更したいと申…
【質問者】ハヮ  【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

655

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立ち退き
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n  【回答数】3件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

546

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建物管理 不動産管理
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【質問者】hoshimeguru  【回答数】2件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

564

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【質問者】ken8493  【回答数】2件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

649

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【質問者】あつし  【回答数】4件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

693

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立ち退き
昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【質問者】pinoco  【回答数】5件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

634

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家賃滞納
アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【質問者】大山  【回答数】5件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

545

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立ち退き
1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【質問者】fukurin  【回答数】3件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

745

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入居者トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方  【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

684

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656  【回答数】2件

家賃滞納総額80万円!契約書もことごとく無視され本当に困ってます。

591

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家賃滞納
不動産屋さんを介して賃貸して、8年ぐらいになりますが いつも家賃が滞納気味で今では家賃滞納80万円です。   来年の7月14日に更新日なので、更…
【質問者】momosuke   【回答数】4件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

621

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建物管理 不動産管理
高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【質問者】Aくん  【回答数】5件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

625

気になった!

建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou  【回答数】5件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

525

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家賃滞納
借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【質問者】shin  【回答数】3件

ペット不可の契約ですが、犬を飼っている様で連絡もとれません。

630

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入居者トラブル
部屋数が8戸のアパートの大家です。 1年程前に入居された若い女性の方なのですが、 入居当初は特に問題も無い方だと思ってました。 ただ、あ…
【質問者】ボル  【回答数】4件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

668

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入居者トラブル
ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
【質問者】シガナイ大家  【回答数】3件

入居者が一ヶ月前の解約予告義務を無視し家賃を払ってくれません。

695

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家賃滞納
家賃が2週間ほどよく遅れる入居者が来月退去となりました。 その入居者のことで教えてください。 先日新たな賃貸契約をした不動産屋で今週引っ越…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】5件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

599

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立ち退き
50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
【質問者】隆君  【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

545

気になった!

家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

589

気になった!

家賃滞納
初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納+契約不履行+残存物その他で100…
【質問者】みき  【回答数】3件

12ヶ月の家賃滞納があるのですが、保証会社が保証料を支払ってくれません。

569

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家賃滞納
初めてご相談します。 12か月近く滞納の居住者がおります。 入居時には、保証会社が一般のところでは通らず 仲介業者が紹介した保証会社で契約し…
【質問者】困ったな~  【回答数】8件

身元不明の入居者に退去していただきたいです。

556

気になった!

立ち退き
自分が住むために購入したマンションでしたが、仕事の都合で空室となるため 不動産業者に依頼し賃貸することにしました。 幸い、すぐに希望者が現れま…
【質問者】身元不明の入居者  【回答数】3件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

477

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不動産会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【質問者】マイルド  【回答数】5件

家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

663

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家賃滞納
大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。 同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、 お金がないとのことで入居時、…
【質問者】がき  【回答数】5件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

661

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入居者トラブル
現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【質問者】ウーちゃん  【回答数】6件

入居者が立会で敷金診断士を連れてきました。契約書を無視した調査書が送られ・・・

959

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退去・敷金トラブル
先日、14年間借りて頂いた方が、立会で敷金診断士を連れて来られ、不動産屋と三人で立会をしたそうです。 その後、調査書が、賃借人から送られてきまし…
【質問者】悩める大家  【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

527

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

家賃滞納の上、家財放棄で夜逃げです。

937

気になった!

家賃滞納
知り合いの貸主さんですが、約半年分の家賃を滞納した後、連絡がとれなくなったそうです。 家賃を滞納し始めた頃から物件への出入りが見られなかったので、仲…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】2件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

636

気になった!

入居者トラブル
信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【質問者】setuko23  【回答数】4件

賃貸マンションの近隣問題、解決方法と裁判について

570

気になった!

入居者トラブル
母所有の賃貸マンションについて相談させて頂きます。 レディースマンションです。 借りられている一人の方が、他の住人の方々にクレームばかり言…
【質問者】hirohiro  【回答数】6件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

647

気になった!

家賃滞納
今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。 家賃保証会社と契約していて、 これから明け渡し訴訟になります。 マンション…
【質問者】あず  【回答数】5件
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